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過去ログ倉庫＠秋田ring
下借金・ローン①
451:秋田の名無 12/28 6:29
>>450
まず、借り手には「現状回復の義務」があります。
それは、借りた間の破損や劣化を回復する義務です。該当するのは、クロスの汚れや畳やフローリングや柱などの傷、浴室などのカビや台所の汚れなどです。
ただし、除かれるのが「経年劣化」と言って、暮す上で常識的に劣化する部分です。たとえば、タンスや冷蔵庫など日常品を設置した床や畳の傷・へこみ。クロスの日焼け跡やドアや窓レールなどのへたりなどです。
ただし、ピアノや鉢など非日常品やペットの傷や凹み、不注意による破損は除外されます。
つまり、常識の範囲で生活して劣化した傷や日焼け跡や、すり減ったのは除外されるが、故意や不注意だったり借りてる部屋でラジコンカーで遊んでフロアや畳・柱などにつけた傷は弁償です。
そして、常識的には障子張り替えや窓やフロアなどの掃除をしてから出るべきですが……
近年多いのが、大手賃貸などで入居前ではなく新築状態を「現状回復」として求めてくるパターンです。貴方の場合の様にババ抜きの如く（実は毎回だったりするが）「最初は、こうじゃなかった」「貴方が入って、こうなった」ケースですね。
要は新築状態の価値を保ちたい為「現状回復」「経年劣化」を無視するケースです。２～３年住めば歩いてすり減る畳などを「最初は違うから新品に」となる訳です。通常は急な転勤で現状退去してもクリーニングは５万前後ですね…
仲介業者に入居前と現状を証明してもらうか弁護士に相談して経年劣化を証明（費用１万でも３０万よりは…）してもらったり、業者に「専門家に判定してもらい納得したら払います」と宣言するかですね。
一番のネックは、入居時の状態を写真などに記録してない事かと思いますが今更仕方ないので上記の方法でやってみてください。
略12
452:秋田の名無 12/28 7:26
↑ まず、まで読んだ誰か２行程度で何書いてるか教えてくれよ
453:秋田の名無 12/28 8:3
>>452
451です。長くてごめんなさいね、借り手と貸し手と仲介が入り組み、「やった」「やってない」の曖昧ながら複雑な仕組みであり業界や大家の悪い慣例もあって長い説明になりました。
弁護費用や専門家を不要として二行で解決できる方法があれば、御享受賜れるならば有り難く頂戴いたします。
454:秋田の名無 12/28 8:51
>>450国交省ガイドマニュアルを読んで下さい
455:秋田の名無 12/29 14:7
アディーレ法律事務所に相談してみては？
0120316742
456:秋田の名無 12/29 20:15
俺は弁護士に以前に相談した。
457:秋田の名無 1/3 11:36
>450
そんなもん、払わずすっとぼけておけばいいんだよ。
請求にも来ないから心配するなｗ
「払う客がいたらボーナス」という感覚で請求してみてるだけだから。
458:秋田の名無 1/3 16:45
その額は異常だから無視しても大丈夫だと思うけど、県の消費者生活センターに連絡しましょう。
459:秋田の名無 1/3 21:48
至急分かる方いたら教えていただきたいのですが、去年まで消費者金融で120万円の借金ありましたが全額返済して今貯金が200万円ほどあります。
借金は全額返済しましたがカードの解約はしていません。
このような状態で住宅ローンは組めるのでしょうか？
460:秋田の名無 1/4 21:48
ブラックか審査落ち以外はいけるでしょ！
マイホーム買う人が前に借金120あって今200預金!おたくはどんな金の流れの人なんだ？
ローン組めたとしても苦しんでそうだね！
461:秋田の名無 1/5 12:49
>>459
いま昼休み中の銀〇員です。消費者金融のカードは解約したほうがいいと思いますよ。あともう少し期間を空けてから住宅ローンの申し込みして下さい。
車のローンは簡単に組めるのに住宅ローンは色々面倒くさいですからね。少しでも審査を通る確率上げてからチャレンジしてみて下さい。
462:秋田の名無 1/6 8:53
今までクレジットカードの審査が通らなかったのですが、最近審査が通ったのか手元にカードが届きました。 しかし、早速買い物をすると、カードが無効になりました。との事。 こんな経験された方いますか？ちなみに、ネットでの買い物です。
463:秋田の名無 1/6 9:58
↑ いねーだろな
464:秋田の名無 1/7 1:48
債務整理しようと思ってるんですがおすすめなどの司法書士ｻﾝ､弁護士事務所などありますか?
465:秋田の名無 1/7 15:24
↑ 何回同じ事聞く？やる気ないならそのままでいいだろーよ
466:匿名 1/10 11:36
見させて頂いてます。司法書士と弁護士の事が話題として多いですが私も借金があり返済してましたがこのままでは駄目になると思い相談しました。判らなかったしお金もなかったのでひまわりに相談したところイロイロ言われましたが相談料手数料等は一切かからず払い戻し金も多少戻ってきました。相談は一時恥ずかしいだけです。相談して気持ちが楽になりますしこの先の人生計画も立てれます。借金に苦しんでる皆さん一刻も早く相談しましょう！長文失礼しました。
467:秋田の名無 1/18 0:34
秋栄って日掛け金融ですか？
468:秋田の名無 1/19 16:37
>>466さん
ひまわりって何ですか？
469:匿名 1/19 18:51
466です。ひまわり基金法律事務所です。今確認した所相談料5250円になってましたが私は一銭も払った記憶がありません。電話で相談して面接日を決めて面接してその時にお金無い事を伝えた事は記憶にあります。
過払い金で相殺出来たと思います。すいませんm(_ _)m あやふやな言葉で申し訳無い。私は去年の八月で全て終了したのであやふやな記憶になってしまいました！
でも相談したその日に催促の電話は止まりました。ぜひ皆さんも苦しんでないで相談する事をお勧めします。
でもこの板はネタ板だとか？ 真面目に議論しない板ならタイトル名を変えたほうが宜しいかと思われます。長文失礼しました。
470:匿名 1/19 19:12
ちなみに司法書士様又は弁護士様をを選ぶのであればなるべくなら事務員の居る大きな事務所を選んだほうが宜しいかと思われます。事務員無しの方ですと手が回りませんので後回しになります。案外皆様負債を抱えている方が多いので案件処理に大変だと申してました。 オチがなくてすいません。
471:秋田の名無 1/21 17:20
お伺いします。
任意整理して今月で借金支払い終了になりますが、その時、消費者金融に連絡するのでしょうか?
連絡しなくてもそのままで支払い終了でいいのでしょうか?
任意整理した時点で解約になっているのか?
支払い終了で解約なのか、解約にならないのか?
分かる方教えて下さい。
472:匿名 1/22 21:2
支払い終了で解約とは意味が不明です。カード解約の事でしょうか？ それとも契約終了の事ですか？
何にせよカード解約にはなりません。金融会社に連絡して契約の解約をしないといつまでたってもお客様と店の契約は破棄出来ません！
確か契約破棄の手続きを取らないと信用情報機関には残るはずです！
473:匿名 1/22 21:10
＞471 アンカーがうまく書けなくてすいません。
474:匿名 1/22 21:12
>>471 アンカーがうまく書けなくてすいません。
475:秋田の名無 1/26 1:41
住宅ﾛｰﾝとﾏｲｶｰﾛｰﾝを一緒に出来る銀行は、何処の銀行でしょうか？
476:秋田の名無 1/26 1:42
自分的に深刻な話しになりますが、住宅ﾛｰﾝとﾏｲｶｰﾛｰﾝを一緒に出来る銀行は、何処の銀行でしょうか？良い方法がありましたら、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽの程、何卒宜しくお願い致します。
477:秋田の名無 2/9 12:44
>>469
勇気をもらいました
ありがとうございました
478:秋田の名無 2/10 21:29
債務整理中ですが
毎日業者から電話来ます
なぜ？
479:秋田の名無 2/10 21:39
自己破産準備中で一年過ぎても、弁護士費用等まだ全額払えずにいますが、準備中に期限とかあるのでしょうか？
480:秋田の名無 2/11 0:7
>>478
依頼している弁護士か司法書士に問い合わせてみたら？？
自分の時もすぐには止まりませんでした。電話きたら、～に依頼してますのでと伝えれば問題ないはずですよ。
481:秋田の名無 2/11 0:34
最近、消費者金融の債務整理をしましたがその他にオ○コとニ○スに借金していました。
今、オ○コとニ○スは完済したのですがどちらも７～８年位で完済したのですが過払いになっているのでしょうか??
もし、過払いになっているなら消費者金融の債務整理をしたのでどっちみちブラックになるなら過払い請求をしたほうがいいのでしょうか??
わかる方がいましたらどうか教えてください｡
482:秋田の名無 2/11 1:26
オリコ、ニコスはここ数年15%以外の法定金利も沢山有るから7～8年で一概に判断出来ない。金利がいくらだったかで計算したら金額は直ぐに出るでしょうよ。
483:秋田の名無 2/11 1:27
15%以下の金利に訂正な。↑
484:秋田の名無 2/11 6:59
>>480
ありがとうございます
聞いてみます
485:秋田の名無 2/21 22:15
最近マジでお金がなくなってきた。お金借りたいけど金利とかで支払いキツそう(>_<)。
486:秋田の名無 2/24 8:52
例えば10万借りて来月くらいに余裕で一括で返せるなら金利自体は大した事ない。
それがリボ払いとかなったり、
甘い罠(増枠など)
によって金借りが慣れてきて、
利用可能額が自分の貯金に錯覚しだし…
「借金人生へようこそ」ってね。
要は使い方によっては便利だけど
大概の人(このｽﾚ見てる方々や自分も)は
後者でしょうね…
487:秋田の名無 2/26 6:40
自己破産の準備中です。初めて司法書士に行ってから約一年で、法テラスへの申請書を書きに行ってきました。約一年の間は何の連絡も無く凄く心配でした。
質問なのですが、自己破産する場合は過払い金は戻って来ないですか？
488:秋田の名無 2/26 11:1
↑戻る条件は色々あるけど過払い請求すれば戻るよ！
489:秋田の名無 2/26 12:6
発生してるのであれば破産との関係は条件は無しに戻りますが、最近は業者側に体力が無い場合や破産するケースも多いです。また二ヶ月以内に新たな借り入れが有れば破産できませんので注意して下さい。
490:秋田の名無 2/28 18:10
そうなんですか！ありがとうございます！
491:秋田の名無 2/28 18:20
訂正します。二ヶ月以内でも破産は出来ますが免責がでませんので注意に修正
492:秋田の名無 3/5 23:2
旦那の借金のことで悩んでます。
旦那の両親が自己破産していて、父親が車やローダーを買う為に旦那の名前でローンを組んだそうです。
ですが、その父親は病死してしまい今は旦那が払っている状態です。
私達には子供も産まれ払っていくのが本当に厳しいです。
こうゆう場合はどうにかなるものですか？
無知ですみません…
教えてくださいm(_ _)m
493:秋田の名無 3/6 2:47
>>492
まず、財産には「正の財産」と「負の財産」があります。
前者は預貯金・不動産・証券などで後者は借金やローン、または土地屋敷・車などの残債などで、親などが亡くなり相続する時は正・負をひっくるめて相続します。つまり「家は貰うけど借金は父だから」は出来ません。
なので、旦那さんは考えて相続したでしょうから後は貴女と旦那さんの家庭として整理しなければならないので、車やローダーは売却しましたか？そこら辺も含めて弁護士に相談してみるのも手ですよ。
494:秋田の名無 3/6 2:54
>>492
493ですが、ごめんなさい「自己破産」でしたね、あくまで所有・使用ではなく支払い義務が旦那さんに発生していますので相続ではなく貴女たちの現状を弁護士に相談してみてください。
失礼しました
495:秋田の名無 3/6 16:42
>>492 あまりにも常識が無いと言いますか認識が無いと言うか！この場合とか言ってますが、ただ普通に旦那がローン組んだだけの話しであり、父親の件は関係無いですよ、他の方が旦那様に支払いが発生してますがとかアドバイスしてる様ですが、発生も何も最初から主債務者は旦那ですよ。何か自分の責任は薄いかの様な質問で呆れます。どんな認識でローン組んでいるんですかね？
496:秋田の名無 3/10 22:42
自己破産で破産できても、免責ゼロならなければ、破産する意味あるんですか？免責ゼロになるのも裁判官の判断だから、ある意味ギャンブルなのでしょうか？
497:秋田の名無 3/10 23:33
>>946
大抵は弁護士などが破産しない方が良いかなど事前アドバイスしてくれるでしょう。
942のケースであれば
憶測ですが、自己破産した後に父親が息子名義でローン組んだからではないかな？
498:秋田の名無 3/11 0:22
>>482さん かなり遅くなりましたが481です。ありがとございます。
金利の計算方法が分からないのですが……
オリコですが、50万円借りて毎月3万円の支払いをしてました！始めの頃は返したらまた借りての繰り返しだったんですがようやく今年の８月で完済になります！よく考えてみたら完済までにだいたい５～６年位かかったのですが過払いになってるでしょうか？
499:秋田の名無 3/31 19:25
任意整理を弁護士に頼みました
弁護士費用の他に毎月四万の支払いをするように言われ弁護士に払ってます
このお金は貴方の支払い能力を見るお金ですからと言われましたが…
同じ様に弁護士に依頼して同じ様に言われてる方居ますか？
500:秋田の名無 3/31 20:28
>>499
弁護士さんに自分名義の通帳渡さなかった？
依頼してから金融業者さんと和解するまで数ヶ月掛かるから、支払いする癖を付ける為(怠けない樣に)に貯めててくれてると思うよ
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