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過去ログ倉庫＠秋田ring
下借金・ローン①
451:秋田の名無 12/28 6:29 02a3nOH
>>450
まず、借り手には「現状回復の義務」があります。
それは、借りた間の破損や劣化を回復する義務です。該当するのは、クロスの汚れや畳やフローリングや柱などの傷、浴室などのカビや台所の汚れなどです。
ただし、除かれるのが「経年劣化」と言って、暮す上で常識的に劣化する部分です。たとえば、タンスや冷蔵庫など日常品を設置した床や畳の傷・へこみ。クロスの日焼け跡やドアや窓レールなどのへたりなどです。
ただし、ピアノや鉢など非日常品やペットの傷や凹み、不注意による破損は除外されます。
つまり、常識の範囲で生活して劣化した傷や日焼け跡や、すり減ったのは除外されるが、故意や不注意だったり借りてる部屋でラジコンカーで遊んでフロアや畳・柱などにつけた傷は弁償です。
そして、常識的には障子張り替えや窓やフロアなどの掃除をしてから出るべきですが……
近年多いのが、大手賃貸などで入居前ではなく新築状態を「現状回復」として求めてくるパターンです。貴方の場合の様にババ抜きの如く（実は毎回だったりするが）「最初は、こうじゃなかった」「貴方が入って、こうなった」ケースですね。
要は新築状態の価値を保ちたい為「現状回復」「経年劣化」を無視するケースです。２～３年住めば歩いてすり減る畳などを「最初は違うから新品に」となる訳です。通常は急な転勤で現状退去してもクリーニングは５万前後ですね…
仲介業者に入居前と現状を証明してもらうか弁護士に相談して経年劣化を証明（費用１万でも３０万よりは…）してもらったり、業者に「専門家に判定してもらい納得したら払います」と宣言するかですね。
一番のネックは、入居時の状態を写真などに記録してない事かと思いますが今更仕方ないので上記の方法でやってみてください。
略12
452:秋田の名無 12/28 7:26 i222-150-23-106.s02.a005.ap.plala.or.jp
↑ まず、まで読んだ誰か２行程度で何書いてるか教えてくれよ
453:秋田の名無 12/28 8:3 02a3nOH
>>452
451です。長くてごめんなさいね、借り手と貸し手と仲介が入り組み、「やった」「やってない」の曖昧ながら複雑な仕組みであり業界や大家の悪い慣例もあって長い説明になりました。
弁護費用や専門家を不要として二行で解決できる方法があれば、御享受賜れるならば有り難く頂戴いたします。
454:秋田の名無 12/28 8:51 Kwi1H1Q
>>450国交省ガイドマニュアルを読んで下さい
455:秋田の名無 12/29 14:7 2bw26a1
アディーレ法律事務所に相談してみては？
0120316742
456:秋田の名無 12/29 20:15 IGu1GGj
俺は弁護士に以前に相談した。
457:秋田の名無 1/3 11:36 d241190.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp
>450
そんなもん、払わずすっとぼけておけばいいんだよ。
請求にも来ないから心配するなｗ
「払う客がいたらボーナス」という感覚で請求してみてるだけだから。
458:秋田の名無 1/3 16:45 2bw26a1
その額は異常だから無視しても大丈夫だと思うけど、県の消費者生活センターに連絡しましょう。
459:秋田の名無 1/3 21:48 07032040280965_vt
至急分かる方いたら教えていただきたいのですが、去年まで消費者金融で120万円の借金ありましたが全額返済して今貯金が200万円ほどあります。
借金は全額返済しましたがカードの解約はしていません。
このような状態で住宅ローンは組めるのでしょうか？
460:秋田の名無 1/4 21:48 07032040215009_va
ブラックか審査落ち以外はいけるでしょ！
マイホーム買う人が前に借金120あって今200預金!おたくはどんな金の流れの人なんだ？
ローン組めたとしても苦しんでそうだね！
上前次1-新見写
001-051-101-151-201-
251-301-351-401-451-
501-551-601-651-701-
751-801-851-901-951-
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