秋田の賃貸＠秋田ring /discuss/1284390024/188-287c [Mobile]

3秒後、自動的に【ＰＣ/ＳＰページ】にジャンプします。議論相談板＠秋田ring 下秋田の賃貸 188: 11/18 22:5 5Lc2wwN ありえない！！！！ 189: 11/18 23:58 36-2-215-238.east.ap.gmo-isp.jp >>187さん事件や生活に支障が出ないことをお祈りします。何も起こらないとは思いますが、社会の為にも、当該不動産屋さんにはきちんと反省してもらいたいですね。何かあった場合の賠償責任を負う旨の念書を一筆もらっておくか、引っ越し費用を負担してもらってお引越しされるのも良いかもしれません。こうゆう時代ですから… ちなみに今回の件は宅建業法　45条、75条2の守秘義務の違反に当たります。内容としては、「宅建業者又は使用人、その他従業者は、業務上知りえた秘密を他に漏らしてはならない。(業務に就かなくなった後も同様)」です。本規則に違反した場合は、罰則として50万円以下の罰金に処せられます。 (ただし親告罪(秘密が公にならないよう、被害者が告訴しない限り公訴は出来ない)に当たります。) 190: 11/19 1:6 02a3nOH >>187さん宅建協会に苦情言った方が良いですよ不動産屋と話すのも嫌でしょうし第一、話しても貴方をクレーマーにしか思わないでしょう関係を絶った人の情報を欲しがるのは、良からぬ理由が多いでしょうから苦情を言って、２度と無い様に指導して貰うべきです 191:某大手不動産会社 1/9 14:28 d61-11-158-180.cna.ne.jp 対応悪すぎなんにもしない接客できなすぎ 192: 1/9 20:18 7sE3nGn >>187 宅建協会も不動産屋の集まり。弁護士に相談した方がいいですよ。 193: 2/1 0:29 09W0QvY 大家さん２ヶ月近く養育費延滞してますよー至急お振り込みおねがいします！ 194: 3/9 22:56 g3UMs5onc8d26yQM 俺の実家、今空き家なんだけど所々ボロいけど月2.5万で住みませんか？由利本荘市！ 195: 3/9 22:59 Fcs0s9H アドレスよろしくお願い致します<(_ _)>…直接交渉しませんか？ 196: 3/9 23:13 ZK145235.ppp.dion.ne.jp 雪で屋根壊したり維持出来て居ないようだけど新しくて勿体ないと思う空き屋多いよな 197: 3/10 13:32 g3UMs5onc8d26yQM じいさん建てたしマジでボロい家なんだよ。 198: 3/10 13:47 ZK145235.ppp.dion.ne.jp 雪で屋根壊したり維持出来て居ない(家が多い)ようだけど文章訂正したら()枠まで削除してきめつけた言葉になってたｗ 199: 6/22 15:5 AQw3mDc アパートです。同じ棟の人に、この間息子(小２)が挨拶をしたのに、返事がなかったのを残念に思ったのか、「お母さん、挨拶したのに返事してくれなかった」と言って部屋に帰ってきました。部屋は道路のすぐ脇で、その人は直ぐ近くで草むしりしていました。今日、大家さんがきてその人が、息子を真似て、同じ口調で言ったのを聞き、大家さんの受けた答えが「かわいくないねー」でした。すごくショックです。その住人は、アパートの一番の古株で、真夜中の洗濯、早朝深夜問わず、通路を走る、大声で会話をしながら通路を歩く、親子(母子家庭)で誰とも挨拶なし(ご近所との挨拶もしない)、車をバックで入れるので、家はガスが充満(冬場は暖気も仕方ないかもしれないけれど時間が30分以上。ちなみに今の時期も乗るまでかなりの時間、エンジンかけっぱなしです。なのでほとんど一年中)、等々。大家さんに言いたいのですが、古株でツーカーな仲、なかなか言えません。家も同じ母子家庭ですが、こどもたちには、ご近所さんやアパートの方にはキチンと挨拶するように伝え、私も心掛けています。先日、２回目だったんですが、ルームランプがつきっぱなしだったので、バッテリーが上がると大変だと思い、何度も電話をかけましたが、一向に出ず、諦めたところ、息子が降りてきて車を見て、親がランプを消しに来ました。２度とも電話無視、挨拶もなしです。家が間違ってるんでしょうか。大家さんとよく出掛けたりしているようなので、あまり荒波はたてたくないのですが、こうもいろんな事があると、虚しくもあります。引っ越しも簡単には出来ない状況なので、居づらい乍ら、ここに住むしかありません。愚痴ってしまい、かつ、長文で申し訳ありませんが、こうした住人とは、どうやって付き合えばいいのでしょうか。 200: 6/22 19:33 softbank126078225123.bbtec.net そういう可哀想な人も居るということで諦める。 201: 6/22 19:45 AQw3mDc >>200。ありがとうございます。あまりに不愉快だったので、勢いで書いてしまいました。今後は冷静になって、そういう家庭なんだ、心では思って、普通に接しようと思います。 202: 6/22 22:58 softbank126078225123.bbtec.net そういうこと。周りにいる人がどうであろうとあなたとお子さんの人生には関係ないこと。 203: 7/25 12:24 g3YKK871n930wAER 個人で少額裁判して､礼金･敷金返還を､楽勝で全額＋1ｹ月分取り戻しました。 204: 7/25 12:39 softbank126078225123.bbtec.net 楽勝の中身を詳しく 205: 7/25 17:37 02a3nOH 全額＋1ヶ月分って… 必要以上に還付請求か？ 206: 7/25 23:32 NU827dZ 敷金はともかく礼金まで取り戻せるものなのか？ 207: 7/27 9:58 i121-115-28-156.s05.a005.ap.plala.or.jp 賃貸の場合は契約書をしっかり読むべし。法律上契約内容が裁判では自分に有利にも不利にも作用する。通常は貸主に重大な瑕疵がないかぎり負けるケースが多い。 208: 8/6 22:20 softbank221033239020.bbtec.net 由利本荘でファミリー向けの戸建ての貸家あまり空きなくないですか？いいとこ知りませんか？家賃は5万位で考えてます 209: 8/6 22:29 02a3nOH >>208 鈴木不動産が良心的なので、尋ねてみては？ 210: 8/6 22:35 softbank221033239020.bbtec.net >>209さんありがとうございます。色々調べてるんですがいいと思っても満室‥ 聞いた話によるとネットで提示してある家賃と実際に店舗に行って聞いた家賃とでは相違があるらしいのですが、これは本当なのでしょうか？知人はネットに書いてある家賃よりも数千円安く借りられたと言っておりました。 211: 8/7 7:52 02a3nOH >>210さん故意に提示すると違反です不景気なので、公示してある賃料は家主の希望で実際の交渉で値下げが可能な物件が多いですよそれと公にすると、元々入ってる人が過去の賃料なケースがあるからです 212: 8/9 1:43 d61-11-134-209.cna.ne.jp >>211 後半の意味がわかりませんｗｗ 213: 8/9 1:50 02a3nOH >>212 あっ、済まん既に住んでいる人は既存の賃料で、新規入居者が安くなる場合もありますし特にテナントなどは、その傾向にあります不景気なので空きが多くて交渉次第の物件が多いので、公示と実際の賃料が違う場合があります 214: 8/13 21:38 s997213.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp >>187です。その不動産屋からライングループの招待が来ました。「賃借人」てグループ名で。もう個人情報お構いなし。頭いかれてると思いませんか？招待は拒否しました。もう引っ越して関係ないのに。不動産屋の名前はフェ○ス不動産です。 215: 8/19 17:34 w0109-49-133-81-197.uqwimax.jp 同じ賃貸で後に入ってきた人の方が、安く入ったりしてるよね？前それで、話したら下げてくれたけど、気分悪いので引っ越しした事があったな、、 216: 9/24 13:6 p6062-ipbffx02akita.akita.ocn.ne.jp アパートの入居時にかかるクリーニング代、敷金、礼金などはカードで支払いとか可能なのでしょうか？ 217: 9/24 22:18 02a3nOH >>216 不動産会社や大家さんには、一括で入るという事ですか？ OKでしょうが「敷金などを払う予算が無いひと」「滞納するかも」と見られる可能性がありますよ 218: 9/25 8:24 p6062-ipbffx02akita.akita.ocn.ne.jp >>217 なるほど。確かにそのようにとらわれる可能性大ですね・・・。ありがとうございます。 219: 10/20 18:49 /0oVRH3k あ～また厄介な結露の時期到来(´Α｀) 壁が結露で大変だよ。大家さん結露対策してください。m(__)m 220: 10/20 23:27 LJhK5fLw >>219 改善を大家さんに伝えてる？それと・・・状況を伝えてないと退去する時に、カビや黒ずみの補修費用を請求される場合があります 221: 10/21 6:37 MH.V200g >>220さんコメントありがとうございます。仲介した不動産屋さんには申し上げました。大家さんは…変わった方で、気難しいﾀｲﾌﾟなんで直接は申し上げてません。入居して二年過ぎましたが、壁紙が一部分、剥がれたりカビが発生している箇所もあります。 222: 10/21 20:37 x24auans 結露は温度差によるものだ。単純に換気していないのが原因といえる。自分に原因アリすよ。ソレ 223: 10/21 20:55 AaTX/8UY 結露という言葉が出なくて若い女性が｢露けつ｣と連呼してたｗ 224: 10/21 23:25 bz2BqMpA >>221 210ですが、業者の立場から申し上げますと大家さんにしてみれば、不具合を聞かされていない聞いてれば直したのに、そのせいで劣化したから請求する。という解釈になりますこれは水道凍結による破裂も同じで、再三告知しても断熱処置をしなかった大家責任という判例が出ていますので話が通じない大家であれば不動産業者に状況説明し、改善してもらえる様に伝えてもらって下さいこのままでは使い方が悪いという事で請求されたり「他の部屋は大丈夫なのに」と押し切られてしまいますよ 225: 10/21 23:29 bz2BqMpA ↑ >>221 220の間違いでした 226: 10/22 20:57 rylEk.7M 洗濯物干してる密閉された部屋で、ファンヒーターガンガン焚いといて結露が酷いんです。って言うバカも稀にいますな。 227: 5/1 21:13 L.MMaLiM 自殺とかの訳アリ物件に住みたいって言う人居る？ 228:秋田県人 5/1 22:54 ??? >>227 詳しく 229: 5/3 10:9 8EMbuvMk 秋田は自殺県じゃん。そういう物件結構あるのよ。ところが、不動産屋に聞くと、そういう事故物件は秋田では出回らないんで、どんなにイイ家でも潰されて土地にされてるみたいなのよ 230: 5/3 19:50 69Gn0ot. 雪国は雪下ろし等の維持費がかかるからね 図冊率は自殺しやすい中高年年代割合が全国一位なので統計方法に問題あり 231: 5/3 19:51 69Gn0ot. 自殺率… 232: 5/3 22:12 d./FXRHk 自営で羽振り良かった時に良い家建てたのに自殺、とか結構あんのよ。 233: 5/3 22:55 Z3s274fg アパートでの自殺は少なからずありますよ。 無かった事にしてそのまま貸してる部屋もあり。 病死も多いね。 234: 5/3 22:58 69Gn0ot. 見えない人には関係ない 235: 5/4 6:16 QDqrlPXk 公営住宅でも事故物件で格安で出てたりするんだけど、定義みたいなものが あるの？死後かなりたって腐乱死体で発見されたとか？そんな部屋は嫌だね。 236: 5/4 16:41 .9SJ6NKM 不動産屋的にはいわゆる告知義務があるものは事故物件になるらしいけど、なかなか決まらなくて手間ばっかりかかるせいか、そもそも取り扱わない、って感じ 237: 5/24 16:19 3cg5L8zI 今春、青い看板の不動産屋の仲介でアパート借りました。 新生活応援キャンペーンとかで家電貰えますよ！とか言ってるけど、契約してから約2ヶ月、何ら音沙汰ありません。 特に欲しい訳ではなく黙っていますが、こんなんだからピンクの看板に勝てないのでしょうね。 238: 9/21 14:7 i.2oPxkU 秋田市土崎で３人で暮らせる貸家を探しています。いい物件はありませんか？ 239: 9/21 16:1 Y3JOchPc 大島てる 240:秋田県人 9/21 19:17 ??? アパートを借りる時には、保証人が必要ですが、保障会社みたいの所があるそうですが 利用する場合、審査みたいのものがあるのでしょうか？利用する場合はどれくらい掛かるのでしょうか？ 家賃の一か月分くらいですか？ 241: 9/26 0:14 yyat0/zQ 賃借人が保証会社に保証料支払って保証人になってもらってんのに保証会社が賃借人の保証人要求するのはなんで？ 管理会社の職務怠慢と保証会社のボッタクリとしか思えん。 242: 9/26 7:51 3Ht5TqEo >>241 敷金、礼金で裁判沙汰が相次いだことや家賃滞納の問題で、家主や不動産屋が 外注する先として使うのが保証会社。 保証会社の実態は取り立て屋だから喧嘩するといいこと無いよ。 243: 9/26 18:6 f98QXznI >>242 家主・不動産屋が外注しているのか？ なら保証料は家主・不動産屋が支払うべきだよね。 244: 9/26 18:26 3Ht5TqEo >>243 嫌なら他借りてくれ で、終わりだろうなぁ。 245: 9/27 16:26 u3m73Uuw 不動産屋は儲かってしょうがない。 物件管理で管理料、仲介で仲介料しかも借主・貸主双方から家賃の１か月分。 （宅建業法違反だけど管理料とか広告料と偽って行政も見て見ぬふり） 手数料収入は保証会社、保険、共済、ＮＨＫ、浄水器などなど。 ルームクリーニング・修繕は丸投げでマージン10％～20％。 ほ～んと儲かってしょうがない。 文句あるなら他に行け！ってね。。 246: 2/13 15:52 hmZ6yHf. 借り主が頼む保証人代行と、 貸し主が頼む家賃保証は、 まったく違うサービスだろ。 247:秋田県人 9/12 18:29 ??? 更新料が問題になったから、更新事務手数料てのに変わったんだな 248: 9/13 0:9 mOe0faO6 >>238 港北生協の隣にある新興住宅地に貸し物件の看板があったと思う。確か飯田街道から左折(７号線から来た場合)して突き当たりだったと思うよ。 二階建ての物件です。 249:秋田県人 10/7 7:1 ??? 不動産のビラに載ってた南通の中古マンションが、心理的瑕疵あり、て書いてたんだけど自殺かなんかが有ったてこと？ 250: 10/13 1:30 5R7xKmn6 備え付けのパナソニックのウォシュレットのスイッチが壊れて動かなくなって、不動産屋に電話して水道屋が来て直してもらったが、今まで知らなかったアサヒ衛陶とか聞いた事もない糞三流メーカーのウォシュレットなった。試しに強で使用しても水圧弱すぎて全然すっきりしなくて最悪。設置する時に水道屋に水圧について聞いたら…今の製品はほとんど変わらないとか言ってたが全然違うわ。工事費自分持ちじゃないが、これから毎日使うと思うとがっかりだ。ほとんど価格変わらないから前からあったパナソニック製にして欲しかった。 251:秋田県人 8/14 23:38 ??? 泉のア○○ン(朝○総○)の評判とか解る方はいらっしゃいますか？今そこの管理物件に住んでますが、新しく入った隣人の騒音や嫌がらせで相談したら、「大家と相談してから折り返し連絡します」と言っていつまで経っても連絡が来ず、直接大家と話すので連絡先を教えて欲しいと教えて貰い連絡したら大家は『聞いて無い、それに大家はいま息子に代替りしたから息子に連絡してみる』と…。対応もしなく大家が変わった事も知らない管理会社、大家を変えた事を伝えない元大家、一体、誰が悪いのでしょう…？ 252: 8/16 17:3 0xP/qBE. 今は更新料なんて取るらしいね？いくらぐらい取られてるのかな、一か月分とかですか？ 253:秋田県人 8/16 21:37 ??? 更新料は２年更新で15,000円とられてます。お金はキッチリ取るのに、何かあっても知らん振り…あげくに、あまり神経質だからもっと客観的に考えたら？って…騒音の時の振動で照明のカバーが外れる位なのに、何の対応も無し。 まぁ、騒音の振動位でカバーが外れる照明もどうかと思いますけど、同じア○○ンでも、む○みの方は対応が早くて良いって聞きますね。 254: 9/10 14:56 96ZfJYC2 探せば25000円とか27000円の物件あるけど、訳ありとかじゃないよね？田舎の相場の範囲内だよね？ 255: 7/15 20:43 fQibeQtY 一人暮らしされてる方、一ヶ月の食費はいくらくらいかかってますか？一人暮らしにかかる費用調べてたら、意外に食費がネック(汗) 256: 7/16 9:33 wb0uKY42 自社物件に限るよ 257: 6/30 8:1 /HV3ACoQ プロパンから都市ガスへの工事はガス管が近いと２万円程らしいが これを考えない大家が多い　せめて秋田市内だったらと 258: 3/14 10:18 f7MK.P7U 激安物件を見つけたんだが、一戸建てなのはいいんだけど周辺民家が密集してる。こういうところは地域の繋がり濃そうだな。賃貸でも地域の集まりとか声かけられるんだろうか。 259: 3/14 12:54 yhchar0E >>255 平均すれば1万円くらい 自給自足を強化した月は3千円くらいかな 260: 3/14 12:55 yhchar0E って5年近く前のレスかw 261: 4/2 6:31 SrlzJsJw 手取り13万で賃貸住んでる人いる？ 262:見下し君も 4/3 14:28 BG/.Dqgc いつかはそうなるかもな上前次1-新書見写 001-051-101-151-201- 251- [戻る]