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議論相談板＠秋田ring
下秋田の賃貸
36: 10/31 23:1
アパマンはむつみが経営しているほうが良いみたいね。
37: 11/6 9:3
由利本荘市　旧市内　２LDK　51,000円　駐車（セルシオクラス）2台可
38: 11/6 18:56
むつみは信頼出来るね。
39: 11/6 19:48
トップ〇あるたーは
良心的な対応だけど
実際家賃が相手を見て取れそうなら値上げするみたい
40: 11/14 2:31
うん、むつみは同業者もほめてたよ。朝日〇〇はひとの入れ代わりが激しいみたいだけど。

秋田にはゲストハウスとかないのかな？
41: 11/26 21:21
迷惑千万な入居者

　夜中の１時に泥酔帰宅し連れ込んだ輩と喧しく過ごす
　２階の窓からゴミを撒き散らす
　通路にゴミ袋を山と積み上げる
　複数の相手と家鳴りがするほど粗暴極まりないセックスを繰り返す
　等々

早く出て行け！！！
42: 11/27 21:6
友達から紹介してもらった広面のフェイス不動産てとこ親身で良かったよ。大屋さんから信頼されてる社長さんだから、独断で家賃値下げしてくれた(3万円→2万5千円)。それに親身に条件聞いてくれた。無職(年金暮らし)でも保証人がいれば大丈夫だった。友達の紹介だったから、仲介料半分＋家賃のみで入居できた。助かりました。
43: 11/29 8:17
せめて築三年以内、2ＬＤＫくらいで、一万円台なら考えるけど家賃高過ぎですよね。
44: 11/29 22:9
>>42ラッキーでしたね。でもあまり具体的にオープンにしないほうがいいかも。
45: 11/29 22:38
市営住宅すみたいけど申し込みできませんでした(泣)
46: 11/29 23:34
43←おめアホだな、そった好条件である訳ねべ。段ボール敷いて寝てれは
47: 11/30 0:17
>>45
どうしてですか？
48: 11/30 18:13
能代市でいい不動産会社ありませんか？アパートを探してますがなかなかいいのがなくて…
49: 11/30 22:23
>>45旦那の実家に部屋あまってるなら実家に住めと言われました(泣)
50: 12/1 5:44
>>49
それ以上に大変な状況の世帯があるという事だよ。
51: 12/1 9:53
>>48
詳細ないと答えようがないよ
52: 12/1 20:43
由利本荘市中心市街希望で知人が一戸建て賃貸を探しています。
いい物件をご紹介ください。
53: 12/9 23:16
>>35さん
その業者はハウスメーカーですか？カタカナ？漢字？
54: 12/26 9:45
今朝は結構雪が積もってた。

賃貸の駐車スペースや周辺の除雪は難儀。

ビルトインガレージ付きの家を買ったから、
もうすぐこの難儀ともさようなら。
55: 12/29 10:5
大東建託が一番
56: 1/4 19:55
トーカンマンション八橋ってだいぶ安くなったけど買う気になれなくて賃貸にしました。結構空き部屋あるんですね。
57: 1/4 20:3
アパートのLPガスが高くて憂鬱になる。
この寒い秋田では家計にやさしい都市ガスに限ると思う。
58: 1/4 23:9
>>57
そう思います。
私の住んでる処はＬＰガス給湯機で風呂をまかないますが、
１．２月のガス代は夏場の２～３倍で20,000円ほどになります。
夫婦と3歳児。調理はＩＨを使用です。
２月初旬より、都市ガスの持ち家へ転居予定。
灯油給湯で調理が都市ガスになるけどどんな請求（支払い）となるか…
59: 1/6 9:13
>>57

LPガスは、ガス会社の言い値。器具や配管など、設置するときは、全部ガス会社持ち。その分を料金に上乗せしてるから高い。建てる方はいいが、使う方は大変。
60: 1/6 10:17
我が家は都市ガス夏場で3500円くらい、冬場に使いまくって6000円くらいです！
61: 1/6 13:3
>>57
そうなんだよな。
価格は会社側の自由設定だから、世帯別に価格を決めているらしい。
最悪同じアパート内でも隣人と価格差がある場合もあるようだな。
地域の相場よりも高い場合は交渉した方が良いと思う。
62: 1/11 3:18
大東建託いいな
63: 1/11 3:42
>>55>>62
大東建託の良さを教えて下さい。
大東のアパート建てた事ありますが、悪い所しか知らない物でして…。
64: 1/11 15:13
>>55
>>62
同一人物だから大東の関係者乙的な感じだろｗ
65: 1/11 16:58
大東建託か。
秋田での話ではないが、数年住んで契約延長の際に、家賃値上げされた、って怒ってた知り合いがいた。
要は、出入りの回転率を上げて利益を貪ろうって魂胆なんだよな。
66: 1/11 17:39
>>65
物件そのものはどんどん古くなって価値が下がるのに、おかしいよな。
出入りがないと礼金・仲介料の収入がなくなるから、賃料引き上げや更新手数料で対策しているそうだよ。

本来必要のない礼金や契約更新料といった悪習は無くなって欲しい。
あと居酒屋の強制的お通し料も。
67: 1/12 19:23
お通し…
自分の好みのだったら許せるが、嫌いな大根入りのだったらプンプンだな(-"-;)
以前、藤原紀香がやってたＣＭで、礼金、敷金なしの３万円ポッキリなんてのがあったが、実際にはそういう物件は希少で空きはない。
そして、礼金、敷金がない代わりに会員入会ってのがあるみたい。
68: 1/12 20:17
>>67
レオｐ＠レスは強制入会で会員特典も様々あったが、はっきり言って必要のないものばかりだった。
フリーペーパー以下のつまらない会報や賃料がポイントになり、それに応じた商品交換。
電話医療相談や住み替え割引、全国施設優待など。
鍵のない集合ポストも危険極まりない。

何より退去時の請求が恐ろしい額だったのが印象的だった。

レオｐ＠レス擁護は他の誰かに任せる。
69: 1/12 21:55
大東建託にしたら
70: 1/13 0:16
>>68 やっぱりか。
テレビでは甘いこと言ってるが、物件をネットで検索してみたら、数々の支払いが生じそうな予感がした。
入居時の鍵交換費用や退去時の掃除費用、等々。
それらは普通、大家側の儲けで補うものではないの？
と言っても、大家の勝手なんだろうけど…。
71: 1/17 21:31
会社でﾚｵﾊﾟと契約しているためか壁に穴あけようが備品壊そうがお咎め無し！次からは気をつけてねって言われる。
大口には甘いのかな？
72: 1/18 7:34
>>71
単純に修繕費を会社（軽費）が負担しているだけなのでは？
入居者ではなく会社負担なら見積請求もガッツリ出来るだろうし、傷付けたか否かで揉める事もないだろうし。
とにかく壊した分はしっかり請求されているはずだよ。
73: 1/18 7:51
知り合いで、退去時に４０万請求された。
内訳は傷ついたフロアの張り替えなどで、明らかに現状回復ではなく新築に近付ける工事代金だとボヤいていたが、結局は会社が交渉して値引きして払ったらしい。
あと驚いたのが、不動産屋に学生が急いで引っ越したいと来たので訳を聞くと
〇東〇〇の新築物件に住んでいるが、みる間に天井が歪んできたので噂に聞く高額な補修費用を請求される前に出たいとの事
……呆れた
74: 1/21 12:50
MASTで退去する時に請求金額が48万円だった。
あわてて弁護士に頼んだら弁護士費用と退去費用が合わせて１４万円に減りました。

高額請求がきた時は相談すべし。
75: 1/22 22:47
>>74
弁護士費用含むとは言え、14万も大きい額ですね？
内訳はどうなってますか？
アパート退去のときってそんなとられるのか…？
76: 1/23 2:21
>>75
契約時に特別な条項が無ければ「現状回復」つまり、入居時の状態に戻す費用を請求できます。
ただし、「経年劣化」は除かれます。それは、普通に生活してて劣化するフロアの傷（イスがずれたり、歩いた時の傷など）やクロスのクスミや手垢や家具の跡や日焼けなどです。
通常の家具にあたらないピアノなどを置いた傷や部屋の中でラジコンカーで遊んだフロアの傷は請求されますが、通常生活の劣化は除かれます。
要は、レンタカーが走ればタイヤが減るしボディも汚れるが請求されないのと同じ。
ただし、大手や管理会社が入ってる集合住宅や大家が神経質な場合「新築状態」に戻す請求をされる場合があります。つまり、テーブルやイスの跡だけでフロア張り替えの無茶な請求です。
契約時にキチンと確認して出来れば、気になる傷やクスミなどは入居時に相談したり写真に撮るべきです。
余談で判例からですが、白アリが出たが入居者の責任では無いので放置していたが、退去時に床や柱の痛みは「発生時に大家に伝えなかった為に悪化させた」として入居者に賠償責任を命じた判決が出ています。水漏れや凍結なども同じですので注意してください。
77: 1/23 23:55
>>76
そうなんですね、よくわかりました。
私今、大◯リビングの賃貸に入っているんですが、入居時のそういうどこにキズがあるだとかという確認を会社の方と立ち会いでしていなくて、入居者が自己申告で紙に記入するというものでした。
これも写真に撮っておいたほうがいいですかね？
その話を聞いて不安になってきました。
78: 1/24 10:52
なんかみんな凄い。俺はアパートが道路拡張に引っ掛かって、秋田市から42万振り込まれたw次のアパートは壁紙張り替えで総費用24275円。皆さん高すぎw
79: 1/24 11:24
>>77
去年、大○リビングから引っ越しましたが、敷金内でおさまりましたよ。
うちはタバコも吸わないし、かなり気をつけて生活していたので。
賃貸の壁って傷が付きやすい壁紙使っているので、それでも見えないような傷が数箇所あって、その代金で敷金が無くなった感じです。
見に来た検査の方が綺麗で驚いていましたが、それでもちょびっとの傷でクロス一枚5000円かかるそうです。
タバコ吸う人は大変ですねって言ったら、クロス一部屋全取り替えで数十万円の請求になると言っていました。
二部屋で吸ってたら悲惨だなぁと思いました。
80: 1/24 12:42
自分はﾚｵﾊﾟと普通の不動産屋でアパート借りたましたが、タバコ吸わない事もあり、一円も請求された事ありません。逆に敷金に関しては全額戻ってきました。最近は法律が厳しくなって、余程の事がない限り請求できないと不動産屋さんも言っていましたが…。
81: 1/24 13:43
昨年の11月にアパートから引っ越したが請求されたのは、クリーニング代21000円だけだった。
82: 1/24 15:18
貸し手側は、請求してすんなり払ってくれれば儲け物ぐらいに考えてるのかな？
83: 1/24 17:42
>>77
>>80の例が一般的だが、貸し手側は気になった箇所を敷金で直したいもの。
人によっては敷金を返したくないから、理由をつけて返さない傾向もある。
ハウスクリーニングも契約時に提示すべきで、退去時に「実は…」と言われたら指摘すべきです。
さらには、貸し手側は劣化した物件を補修する訳ですが、その費用を出来れば借り手に押しつけたいが為に請求するケースもあります。
あと昔は「敷金込みの収入、入居させたお礼代」みたいな感覚がありましたが、あくまで担保みたいなもので、何も問題無ければ返却する様にとの判決が出てから悪しき風習も変わったと思います。
写真は自己防衛のひとつで、あまり神経質になる必要はありませんし、退去時に不満があればはっきり主張したり最寄りの不動産会社（仲介された所でなくても）に相談してみると良いでしょう。
84: 1/25 18:40
アパート借りるときって必ず保証人って必要なんですか？借りたいのですが連帯保証人なってくれる人いない場合はムリですか？
85: 1/25 19:34
>>84
二万近く請求されますが保証人システムと言うのがあるので身内にいなくても大丈夫なはずですよ。
86: 1/26 18:12
そーなんですね。アパマンで借りようとしたんですが必ず身内から一人は必要と言われたもので。またわからない事あったらおねがします
87: 2/23 6:54
あの雪だったのに、ついに雪下ろししなかったな。
大手に限らず、アパートって強いんだな。
88: 3/8 9:23
４月１日に新居へ引っ越す為、昨日いま住んでいるアパートの不動産やへ連絡しましたが、『はい、わかりました』で、そっけなく退去になりそうです。
月末、日割の前家賃は要らないのは普通なのでしょうか？
敷金礼金なし、クリーニングもいらないアパートです
89: 3/9 13:17
知らない人多いけど、敷金以外の金は払う必要ないんだけどね。
90: 3/19 15:25
アパートの風呂ってなんでガスなの
灯油にしろよ灯油
91: 3/19 21:58
>>90なぜ？
92: 7/30 16:49
プロパンガス屋からのバックマージンが大家に入るらしい
93:秋田県人 7/30 23:53
>>92 釣りか？wwそんなん聞いた事ねーよ。
灯油ボイラーは設備とメンテナンスが大変だからアパートには向かない。
アパート一棟で使用するような大型タンク埋設してるところ以外は、各戸で灯油買ってくるわけだが、それでも灯油ボイラーの方がいいか？
地震の時はどないでした？
とマジレスしてみたww
94: 7/31 15:8
自分が聞いた事が無いから
全否定かよw
釣りとかここは2chじゃないですよ。
oﾘﾝｸ
まあ他にもあるようですよ。
95: 9/13 22:30
秋田最低収入なのにアパートたけ～んだよ！
住んでらんね。
96: 9/14 7:21
>>92
室内エアコンなんかもそういう場合があるよな。
プロパンガス屋からエアコン等を購入して、その購入代金をガス料金に上乗せして入居者に払わせるパターン。
本来は大家が負担するものなのに。
97: 9/14 21:22
目先の金銭に固執する意味あるのか、収入に見合った賃貸物件に住めない底辺のヒガミとしか思えないね。
98: 11/15 22:2
トーカンマンション八橋の家賃の高さは異常
交渉すれば600万くらいで買えるよ
99: 11/15 23:19
アパートのエアコンもガスだから家はエアコンは使ってません
100: 11/16 8:6
>>27私が住むアパート近所に除雪関係者がいて近所付近、アパート駐車場も除雪してくれます。

ただ夕方～深夜にかけてやるので車混雑はしますが…
101: 12/2 15:33
敷金以外要らないって
本当ですか？

>>90 にありましたが…
102: 12/2 15:34
すみません

>>89 でした！
103: 12/4 0:18
アパマン 対応悪すぎる。掃除も雑。入居したら、いろんな所 壊れていて、直せないだって。だったら 入れるな。傾いてる部屋に！！
104: 12/4 9:28
どっちのアパマンでしょうか？（２つの会社でやってます）
経費節減のため社員が掃除してるところもありますよ（プロじゃないから雑）
プロのハウスクリーニング入れてもらいましょう。
105: 12/5 20:50
>>97
貴方 構図 底辺たとか この言葉が 好きな方ですね
106: 12/7 12:13
>>104
>>103ではないが
CMやってる方は色々対応悪かった。
107: 12/7 18:53
アパマンショップは、2つあるんですね。大仙市のアパマンは、クレーム言っても 対応してくれなかったです。
108: 12/7 23:25
おい、大家さんよー
子供捨てて日中からギャンブルしてプラプラしてる暇あるなら働け！！ 子供手当て持ち逃げしてんじゃねーよ！カス
by能代
109:！ 12/9 13:19
秋○住宅流○センター最悪。入居時に、生活音は響かないか、と聞いたところ『普通に生活していれば、生活音はさほど聞こえないでしょう』とチンチクリン野郎に言われたが、入居してみたら、隣人のクローゼット開ける音は聞こえるし、話し声はもちろん、食器を洗う音も聞こえる。気にしないようにしているが、眠れなくなり、不眠症と診断されました。
それ以外にも、入居時早々、配水管の匂いが強烈で、なんとかしてもらおうと思い、電話するが、一週間後に修理にくるという遅さ。
さらには、部屋の電気のカバーがいきなり落ちてきたり。

知り合いで、○宅流○センターから借りた人は、入居した初日にシャワーからサビが出たと言っていた。その時も、３日後にきたという対応の遅さ。
別な人は、退去時に、約束の時間を過ぎても担当の人が来なくて、直接店舗に行ったところ『研修のため休業』という張り紙が。

もう絶対借りたくない。
ここの社員の方々は、受け答えを聞く限り、要領も悪いが頭も悪い
110: 12/9 18:25
あー…流○センター、中には良い人もいるかもしれません。しかし自分も悪い印象を持ってしまった一人です。気持ちわかります。
111: 12/10 0:44
不動産屋なんてそんなもんでしょww
ところで、契約時に宅地建物取引主任者から主任者証の提示されて説明を受けました？
無いとすると宅地建物取引業法の違反ですよ～。
112: 12/10 10:25
賃貸屋は給料安いしパートが多いからレベル低いのは当然
社員も人の入れ替わりが激しいから基本的知識が無い
賃貸屋を不動産会社だと思わない方がいい（不動産知識が無い）
113: 12/10 16:57
能代の さ〇らいさん。
大家から金を貰ったそうな。
114: 12/11 13:47
ほとんどのアパートってプロパンガス？
115: 12/11 14:3
プロパン。
でも今は都市ガスも多くなってきてる
116:！ 12/12 9:38
>>111 知りませんでした！今思えば、疑問点がたくさんあって…。退去時の費用について、ある程度知っておきたかったのですが、入居時、クリーニング代を払っているから、退去時はよほどのことが無い限り費用はかからないと言われま� 略3
117: 12/12 17:45
さ○らワールドは最低だよ。メンテよくないし退去時は必ずいちゃもん
118: 12/14 0:37
質問ですが・・・２階の人の足音、物を落とした音、掃除機をかける音が かなり響いてきて、びっくりする時が多々あります。日中なら良いのですが 夜中に多い為、苦情とか言った方がいいのですか？猫を飼っているらしく 猫が物を落とした音なのかな？とも思います。毎日の様に夜中 うるさくて、どうしたらいいんですかね？
119: 12/14 5:42
>>118
苦情なら入居世帯直接にではなく、先ずは大家or仲介業者へ。
気の利く場合は苦情主が特定出来ない様に、2階入居世帯全戸に通知してくれる。
120: 12/14 8:49
ありがとうございます。大家さんに相談してみます。
121: 12/14 20:25
防音のされてないアパートを事前に調べない事と、一階とって現実を把握しないで借りた事にも責任はあるとおもいますよ。
なんでも苦情言えば良いって甘ったれな思考も考えものですね
122: 12/14 20:59
>>121
試し賃りをしろと？ 不動産屋に言えば出来るのか？
123: 12/14 21:13
そーゆーのが甘ったれの考えなのだと．．．
現実は教科書に書いてない事ばっかりな理不尽なものなんですよ。えらそーですいません。
124: 12/14 22:45
>>123
夜中に掃除機かけるのは非常識だろ。
バカか。
125: 12/15 0:46
>>121さん、言っている事は よく分かりました。防音などは、どうやって調べるのですか？アパート 3回程 変えていて、すべて１階に住んでいたのですが、ここまで夜中うるさい事が初めてなので、質問させていただきました。本当なら２階に住みたかったのですが、不動産屋に１階しか紹介してもらえず やむを得ず借りました。事前にどこをどおやって調べれば良かったのですか？
126: 12/15 3:17
>>125
121ではありませんが
私は見に行った時に２階の人に「１分後にスリッパで歩いてから、軽くドンドンと床を蹴ってみて下さい」とお願いして確かめましたし
あくまで私的には、２階で加害者？になるより１階で我慢した方が楽なので、１階を希望しました。
127: 12/15 12:20
上下の騒音に神経質な人は、
木造アパートに住まなきゃいい。
128: 12/15 14:52
>>127 木造アパートではないです。鉄骨です。
129: 12/15 16:34
もしかして軽量鉄骨じゃないですか？
軽量鉄骨だとしたら音漏れしますよね。
130: 12/15 18:48
軽鉄、重鉄厚さの違いはあるもののALC敷いてるから木造よりは防音効果高いはずなんだが…。
よほど住人が五月蝿いか手抜き工事？WWW
あっ。隣りとの壁は薄いかも。
131: 1/16 16:20
4万円くらいで2人住み出来る仁井田～御野場～牛島辺り探してます。オススメありますか？
132: 1/16 17:55
何で賃貸検索したり不動産屋に行かないの？
希望する階数もガスの種類も間取も築年も風呂の仕様も駐車場の要不要も分からないのに、おススメできる筈ないだろ。
133: 1/16 22:51
ごもっとも
134: 1/28 12:37
アパートに住んでいますが、屋根から滑り落ちてきた雪でガラス窓がヤバいです……囲いしてないし。
大家に言った方がいいんですか？
自分で寄せた方がいいんですか？
135: 1/28 15:42
>>131さん。仁井田マック国道はさんで向かいのﾌｧﾐﾘｰ向け賃貸アパート、2DKで家賃4万円でしたよ。駐車場は一台4000円でした。
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