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雑談掲示板＠秋田ring
下目指せマイホーム指南
151: 10/23 13:39
>>148です。
>>149様は日沼と秋田ハウスどちらをお持ちでしょうか？。 ハブエスvｓ煉瓦積みで迷っております。
自分がリサーチしたのはどちらも坪単価５０～５５万でもちろん高高でした。 当方建坪３５～４０坪の総二階で考えております。
一種換気はもちろんどちらも一軒で２台のエアコン暖房で各部屋充分に行き渡るとのことでした。
当方共稼ぎで日中だれも家にいないことを想定しておりますので蓄熱暖房がよろしいかと思っておりますが時代遅れでしょうか？。
もちろんエコキュートよりも蓄熱暖房が費用対効果の知識はあります。 イニシャルコスト込みで認識済みです。
どうかあらゆる回答をお願い致します。
152: 10/23 14:1
新築中の者です。
実は今回が二度目。
一回目は、地鎮祭直前で隣人トラブルとなり延び延びになり、約二年待ち、ようやく別の場所に改めて新築となりました。
ハウスメーカーに紹介された土地でトラブルに巻き込まれ、現在に至るのですが、ハウスメーカーが新しい土地を探すというので二年近く待ったのに、見積もりは一回目と全く同じ金額です。
仕様は落とさず、造り付け家具にするからそれで許して欲しいと言われています。絶対少しは下がると思っていたのに、少し残念です。
実際こんなものなのでしょうか？
153: 11/3 21:53
>>151です
どなたかご意見をお願いします。
お待ちしております。
154: 11/3 22:35
>>151
同じ単価なら、煉瓦積みの方がいいと思います。しかしセールスポイントが全く違うのに、二者択一なのかわかりません。
正直、希望の坪単価では建物もギリギリ。全館冷暖房なんて、無理してつくなら落とし穴に気をつけて。
二台のエアコンで…家全体って、もって最初の十年ですよ。エアコンは変えられても換気が壊れたら終わり。
蓄電も万が一原発が今ほど稼働しなくなれば、夜間の割り引き電力自体が無理と言われています。
あらゆる角度から解答なんて、携帯から責任を持って答えるのは難しいから、誰も答えないと思いますよ。一問一答がやっとです。
155: 11/3 22:43
ハブエスでその坪単価って、狭小住宅か、外観をレンガ風タイルにするためですか？
156: 11/3 22:45
>>152
隣人トラブルの内容にもよると思いますよ。
157: 11/3 23:11
煉瓦で売ってる会社、施工の質が悪いよ
158: 11/3 23:38
煉瓦はセールスマンしつこい
159: 11/4 8:43
山建開発で建てられた方いらっしゃいますか？
160: 11/5 0:11
山○怪発は止めたほうがいい…
とにかく雑。
アフターケア最悪。
まぁ後悔しないように…
161: 11/5 13:10
>>151です。
アドバイスありがとうございます。
現状でどこのＨＭも第一種の換気は標準だと思います。
>>150様の意見を観ますと、エコキュートの費用対効果は理解しております。
だから電気温水器の方がイニシャルは上だとわかってます。
しかしながら、当方は日沼vs秋田ハウスで色々なＨＭを見学した上で２社で迷っておる次第です。
建ててから維持費がかからない住宅を希望してます。 屋根のペンキ・外壁の張替え等です。
その分も加味して日沼と秋田ハウスでどちらが費用がかかりませんでしょうか？。
162: 11/7 15:54
>>160
山建はやめてアンサーにしとく
163: 11/7 18:18
答 見た目いいけど、維持費が莫大
木材が沢山使われてるから足場に防蟻に塗装にしたげかかる ほっといたらすぐ腐る 日にあたればどんどん色褪せてく
日●はいっときから随分ｶﾞﾀ落ちたね つぶれないよーに
164: 11/7 21:3
県南の小○島工務店はどんな感じでしょうか？
アフターとかその他評判等わかる方教えてください。
165: 11/7 23:0
すげーカワイイ見習いがいる。やめてなかったらね
166: 11/9 21:27
>>163
情報ありがとう。
もしよければ１６３さんがオススメのハウスメーカーがありましたら教えて下さい。
167: 11/9 23:33
メンテナンスでの外壁の張替えは、値段や材質によるほうが大きいような。
たしかにハウスメーカー独自開発の外壁なんかもありますからね。
いずれにしろ十年過ぎればメンテも色々必要になりますね。
168: 11/10 8:6
>>160さん、どんな風にアフターが最悪だったんですか？もちろん山○さんで建てられたんですよね？
169: 11/10 10:8
>>164
大工の腕は良いようですが、営業と現場監督の態度はイマイチ。看板に｢挨拶出来ない者現場に入るな｣とか、｢近隣に迷惑をかけるな｣などと掲げてるけど、先になってる者が出来てないらしい。
建築予定にあったものがなかったりで、引き渡し後に指摘され直したとか結構トラブルの噂を耳にする。
170: 11/10 21:13
あ～どのこＨＭで建てれば良いのかわかわなくなってきた。
もういっそうの事、３５年で建て替えることにしてイシカワでローコストで建てたほうが良いのかな？。
171: 11/11 20:8
栗８ホームズっ良いですか?
172: 11/11 20:31
クリエイトホームズローンって、どんな感じのローンか分かる方いませんか？自社ローンですか？
173: 11/11 20:52
フラット35
174: 11/22 17:9
マイホームが欲しいけど、35坪で1500万で家って建てれますかね？(4LDK&オール電化&土間収納希望)ちなみに土地はあります。
でも地盤調査はしていません。昔、家が建っていたらしいですが、今は取り壊し更地にしております。
緒経費込みで1500万以内は難しいですかね？
どこの会社にいっても｢ん｢～｣と悩まれます
175: 11/22 20:53
栗８で建てた人の話だと20年くらい住むのには問題ないってさ
35年とか長期間居住は不安らしい
それと、将来的に売却したいとき、ローコスト物件だと厳しいんだよね（売れない）
176: 11/26 18:51
煉瓦で売りにしてるＨＭの建物は、通常の基礎と外壁用の基礎がありますが、それだけ重みがあるので、地盤の悪い土地だとハイリスクだと思います。高気密、高断熱、オール電化、安いのを売りにしてる会社は、どこかしら完全でない所があると思うので、モデルハウスだけを見て決めずに、とにかくいろいろと勉強した方がいいと思います。
最近、知り合いの家が新築されていて、完成内覧会の広告が入ったので見に行ったら、エコキュートが脱衣室に設置、ところがエコキュートの端の床が切れていて、配管が見えてました。モデルハウスを見に行って気に入り、そのＨＭに決めたそうですが、モデルハウス詐欺だと思いました。
177: 11/26 19:27
>>176
内覧会等は、わざと配管や基礎部分を見せるようにしている場合があるのでは？
私が以前見た内覧会は、そんな感じに見せていて、説明書きもありましたよ。
178: 11/26 20:40
176ですが、完成内覧会したその家は、外構が完成したら施主様に引き渡す家です。モデルハウスなら構造の一部を公開してある所もありますが、その家はモデルハウスではありません!!構造見学会なら、家の構造が見れる段階に、工事の途中でやる事ですが、施主様が住む前の完成内覧会で、設置完了したエコキュート下の床を切って、配管を見せて何のメリットがありますか？
あれはただの配管位置の設計ミスだとしか考えられません。
179: 11/26 21:3
マコ社長に聞け
180: 11/26 21:3
マコ社長に聞け
181: 11/26 22:44
栗８の土崎相染地区の１５棟は現在、修繕中だよ。 怒ってる住民いるみたいだし。
182: 11/26 23:28
栗は独自のローンがあって、訳ありでも借り入れが簡単なのもあって若い人向きだけど、金無いけど家持てますアピールが嫌い。
社長もｲﾗﾔｼｲ感じで人相悪いよね ちなみに工事中見に行ったら、カウンターや建具にトタンペンキ塗ってた。 あと床下も泥だらけだし、雨ざらしの材料使ってたし、赤ちゃんいる家族なのに可哀相。
183: 11/27 10:54
172
栗8は止めたほうがいーよ、毎月6～8万払って返し終わった頃その時やっと自分の物になる。その時もうすでに建物はガタガタ
中に入ってる断熱も、外壁も最低
184: 11/27 19:51
栗の独自のローンって、どんな感じのローンですか？ブラックの人でも大丈夫なんですか？
185: 11/28 15:54
オススメの工務店どこですか？
186: 11/29 0:25
栗ってだけじゃ会社名わからないんだけど、俺だけなのかな？(^_^;)
187: 11/29 1:1
普通にＨＭじゃなくて、建築会社に行ってみた人っているの？
188: 11/29 21:4
友達が、栗の新築貸家に住んでるんだけど、とにかく寒い！
って困ってた。
いまどき寒い家なんて…(笑)
189: 11/30 16:13
そのうち、借りてる貸家を買わないか？って
営業かけられるぜ！（それが栗のやり方）
190: 11/30 19:11
栗の独自のローンに詳しい方いますか？いたら教えて下さい。
191: 11/30 20:4
イシカワというHMはどんな感じですか？
192: 12/2 2:27
>>186
ABSご○じ○ょう○ジ○>>179>>180
193: 12/6 9:31
クリエイトって安いを売りにしてるけど、坪単価高くないですか？
194: 12/6 20:37
ＦＰの家やってる会社はどう？
195: 12/6 20:43
私も栗って解らない…誰か説明お願いします。
196: 12/6 23:5
>>193にあるよ
197: 12/7 1:45
>>194
性能や換気ノウハウはトップクラスです
当然、単価は高めですが各種保証が充実しています
工務店により若干施工に差があるので、施主さんに聞いてみると良いです。
198: 12/7 21:51
>>197
性能がトップクラスの他のハウスメーカーを教えて欲しいです。
199: 12/7 22:1
２×６や断熱１００ミリ以上のところ
チャコールの家や積水なども良いですね
オール電化の電気料金が目安になりますよ。
200: 12/8 1:3
断熱100㍉以上と言うよりも密度じゃないかな？
10キロと16キロ 32キロなど数値が高くなると断熱性能がよくなります。
上前次1-新書見写
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251-301-351-401-451-
501-551-601-651-701-
751-801-851-901-
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