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雑談掲示板＠秋田ring
下目指せマイホーム指南
154: 11/3 22:35
>>151
同じ単価なら、煉瓦積みの方がいいと思います。しかしセールスポイントが全く違うのに、二者択一なのかわかりません。
正直、希望の坪単価では建物もギリギリ。全館冷暖房なんて、無理してつくなら落とし穴に気をつけて。
二台のエアコンで…家全体って、もって最初の十年ですよ。エアコンは変えられても換気が壊れたら終わり。
蓄電も万が一原発が今ほど稼働しなくなれば、夜間の割り引き電力自体が無理と言われています。
あらゆる角度から解答なんて、携帯から責任を持って答えるのは難しいから、誰も答えないと思いますよ。一問一答がやっとです。
155: 11/3 22:43
ハブエスでその坪単価って、狭小住宅か、外観をレンガ風タイルにするためですか？
156: 11/3 22:45
>>152
隣人トラブルの内容にもよると思いますよ。
157: 11/3 23:11
煉瓦で売ってる会社、施工の質が悪いよ
158: 11/3 23:38
煉瓦はセールスマンしつこい
159: 11/4 8:43
山建開発で建てられた方いらっしゃいますか？
160: 11/5 0:11
山○怪発は止めたほうがいい…
とにかく雑。
アフターケア最悪。
まぁ後悔しないように…
161: 11/5 13:10
>>151です。
アドバイスありがとうございます。
現状でどこのＨＭも第一種の換気は標準だと思います。
>>150様の意見を観ますと、エコキュートの費用対効果は理解しております。
だから電気温水器の方がイニシャルは上だとわかってます。
しかしながら、当方は日沼vs秋田ハウスで色々なＨＭを見学した上で２社で迷っておる次第です。
建ててから維持費がかからない住宅を希望してます。 屋根のペンキ・外壁の張替え等です。
その分も加味して日沼と秋田ハウスでどちらが費用がかかりませんでしょうか？。
162: 11/7 15:54
>>160
山建はやめてアンサーにしとく
163: 11/7 18:18
答 見た目いいけど、維持費が莫大
木材が沢山使われてるから足場に防蟻に塗装にしたげかかる ほっといたらすぐ腐る 日にあたればどんどん色褪せてく
日●はいっときから随分ｶﾞﾀ落ちたね つぶれないよーに
164: 11/7 21:3
県南の小○島工務店はどんな感じでしょうか？
アフターとかその他評判等わかる方教えてください。
165: 11/7 23:0
すげーカワイイ見習いがいる。やめてなかったらね
166: 11/9 21:27
>>163
情報ありがとう。
もしよければ１６３さんがオススメのハウスメーカーがありましたら教えて下さい。
167: 11/9 23:33
メンテナンスでの外壁の張替えは、値段や材質によるほうが大きいような。
たしかにハウスメーカー独自開発の外壁なんかもありますからね。
いずれにしろ十年過ぎればメンテも色々必要になりますね。
168: 11/10 8:6
>>160さん、どんな風にアフターが最悪だったんですか？もちろん山○さんで建てられたんですよね？
169: 11/10 10:8
>>164
大工の腕は良いようですが、営業と現場監督の態度はイマイチ。看板に｢挨拶出来ない者現場に入るな｣とか、｢近隣に迷惑をかけるな｣などと掲げてるけど、先になってる者が出来てないらしい。
建築予定にあったものがなかったりで、引き渡し後に指摘され直したとか結構トラブルの噂を耳にする。
170: 11/10 21:13
あ～どのこＨＭで建てれば良いのかわかわなくなってきた。
もういっそうの事、３５年で建て替えることにしてイシカワでローコストで建てたほうが良いのかな？。
171: 11/11 20:8
栗８ホームズっ良いですか?
172: 11/11 20:31
クリエイトホームズローンって、どんな感じのローンか分かる方いませんか？自社ローンですか？
173: 11/11 20:52
フラット35
174: 11/22 17:9
マイホームが欲しいけど、35坪で1500万で家って建てれますかね？(4LDK&オール電化&土間収納希望)ちなみに土地はあります。
でも地盤調査はしていません。昔、家が建っていたらしいですが、今は取り壊し更地にしております。
緒経費込みで1500万以内は難しいですかね？
どこの会社にいっても｢ん｢～｣と悩まれます
175: 11/22 20:53
栗８で建てた人の話だと20年くらい住むのには問題ないってさ
35年とか長期間居住は不安らしい
それと、将来的に売却したいとき、ローコスト物件だと厳しいんだよね（売れない）
176: 11/26 18:51
煉瓦で売りにしてるＨＭの建物は、通常の基礎と外壁用の基礎がありますが、それだけ重みがあるので、地盤の悪い土地だとハイリスクだと思います。高気密、高断熱、オール電化、安いのを売りにしてる会社は、どこかしら完全でない所があると思うので、モデルハウスだけを見て決めずに、とにかくいろいろと勉強した方がいいと思います。
最近、知り合いの家が新築されていて、完成内覧会の広告が入ったので見に行ったら、エコキュートが脱衣室に設置、ところがエコキュートの端の床が切れていて、配管が見えてました。モデルハウスを見に行って気に入り、そのＨＭに決めたそうですが、モデルハウス詐欺だと思いました。
177: 11/26 19:27
>>176
内覧会等は、わざと配管や基礎部分を見せるようにしている場合があるのでは？
私が以前見た内覧会は、そんな感じに見せていて、説明書きもありましたよ。
178: 11/26 20:40
176ですが、完成内覧会したその家は、外構が完成したら施主様に引き渡す家です。モデルハウスなら構造の一部を公開してある所もありますが、その家はモデルハウスではありません!!構造見学会なら、家の構造が見れる段階に、工事の途中でやる事ですが、施主様が住む前の完成内覧会で、設置完了したエコキュート下の床を切って、配管を見せて何のメリットがありますか？
あれはただの配管位置の設計ミスだとしか考えられません。
179: 11/26 21:3
マコ社長に聞け
180: 11/26 21:3
マコ社長に聞け
181: 11/26 22:44
栗８の土崎相染地区の１５棟は現在、修繕中だよ。 怒ってる住民いるみたいだし。
182: 11/26 23:28
栗は独自のローンがあって、訳ありでも借り入れが簡単なのもあって若い人向きだけど、金無いけど家持てますアピールが嫌い。
社長もｲﾗﾔｼｲ感じで人相悪いよね ちなみに工事中見に行ったら、カウンターや建具にトタンペンキ塗ってた。 あと床下も泥だらけだし、雨ざらしの材料使ってたし、赤ちゃんいる家族なのに可哀相。
183: 11/27 10:54
172
栗8は止めたほうがいーよ、毎月6～8万払って返し終わった頃その時やっと自分の物になる。その時もうすでに建物はガタガタ
中に入ってる断熱も、外壁も最低
184: 11/27 19:51
栗の独自のローンって、どんな感じのローンですか？ブラックの人でも大丈夫なんですか？
185: 11/28 15:54
オススメの工務店どこですか？
186: 11/29 0:25
栗ってだけじゃ会社名わからないんだけど、俺だけなのかな？(^_^;)
187: 11/29 1:1
普通にＨＭじゃなくて、建築会社に行ってみた人っているの？
188: 11/29 21:4
友達が、栗の新築貸家に住んでるんだけど、とにかく寒い！
って困ってた。
いまどき寒い家なんて…(笑)
189: 11/30 16:13
そのうち、借りてる貸家を買わないか？って
営業かけられるぜ！（それが栗のやり方）
190: 11/30 19:11
栗の独自のローンに詳しい方いますか？いたら教えて下さい。
191: 11/30 20:4
イシカワというHMはどんな感じですか？
192: 12/2 2:27
>>186
ABSご○じ○ょう○ジ○>>179>>180
193: 12/6 9:31
クリエイトって安いを売りにしてるけど、坪単価高くないですか？
194: 12/6 20:37
ＦＰの家やってる会社はどう？
195: 12/6 20:43
私も栗って解らない…誰か説明お願いします。
196: 12/6 23:5
>>193にあるよ
197: 12/7 1:45
>>194
性能や換気ノウハウはトップクラスです
当然、単価は高めですが各種保証が充実しています
工務店により若干施工に差があるので、施主さんに聞いてみると良いです。
198: 12/7 21:51
>>197
性能がトップクラスの他のハウスメーカーを教えて欲しいです。
199: 12/7 22:1
２×６や断熱１００ミリ以上のところ
チャコールの家や積水なども良いですね
オール電化の電気料金が目安になりますよ。
200: 12/8 1:3
断熱100㍉以上と言うよりも密度じゃないかな？
10キロと16キロ 32キロなど数値が高くなると断熱性能がよくなります。
201: 12/8 1:40
そうですね
ただ、施工にもよるので
気密測定の値や…やはり実際に住んでから冬の電気代が目安になるかと。
202: 12/14 8:3
かなり急勾配の屋根に雪留めのネットを付けるとは。・・・
建て売り分譲なんだから、隣地からはなして建てておけばいいだけだったと思う。
急勾配の意味がない。
203: 12/16 23:3
小屋裏収納のスペースを取るために急勾配にしてる可能性もありますよ
204: 12/18 16:52
>>203
そうかもしれませんね。
ただ急勾配というよりは、隣地境界線ギリギリなんで隣地に落とさないようネットをつけたんでしょうけど、最初から少し離して
しておけばいいのにと思ったんです。三軒とも自社分譲ででしたから。
205: 12/24 6:12
どこのハウスメーカーが良いのかわからなくなってきた
206: 12/26 12:30
三光不動産ってどうなの？
207: 1/7 21:28
オール電化住宅に住んでる方、冬場の電気料金いくらかかりますか？
208: 1/7 22:10
私の家は、蓄熱暖房器7台稼働させてますが、12月分の請求は約三万円でした。それ以外の光熱費は勿論０円です。
209: 1/16 21:25
秋田の暖房事情ですがヒートポンプが最近の主流みたいですが自分はあえて蓄暖を選ぼうと思ってます。
理由はヒートポンプ式は電気料金が安いみたいですが、ヒートポンプユニットの定期交換費が発生するため
蓄暖が一番安いと思ったからです。
ご意見をお願いします。
210: 1/16 22:58
家は、エコジョーズのガス暖房ですが、光熱費、約三万円でした。
床暖房（ガス）とエアコンです。
ちょっと良いエアコンを使えば、電気代は安いんですね…
ガスのファンコンベクターも各部屋にありますが、使ってません。
ファンコンベクターは、ガス代高すぎます。
床暖は安いです。
もちろん、灯油代はかかりません。
電気ガスのみで、光熱費3万円は、安いのか高いのかわかりませんが、どなたかの参考になれば…
211: 1/16 23:2
うちは以前１LDKアパートで蓄暖でしたが、気密性が悪く若干のすき間風と、蓄熱がなくなってくると寒くなり、エアコンや電気カーペットの使用で電気代が高くなり、それに暑い時に止める事も出来ないのが不便で、新築ではヒートポンプにしましたが、55坪で24時間全館暖房� 略1
212: 1/17 6:1
>>211
ヒートポンプ式のエアコンですか？
213: 1/17 6:16
>>211
パネルヒーターです。
214: 1/17 7:3
211です。
因みに、我が家のパネルヒーターの室外機はたった２台ですが、ヒートポンプエアコンはエアコンの数だけ室外機があるので、ユニットの定期交換する事を考えても、どちらが安く済むか一目瞭然ですよね。
参考までに、サ○コーHMで建てた家を見に行ったら、ヒートポンプエアコンは確か６台ついてました。
215: 1/17 12:1
マイコンのついていない蓄熱暖房機だけど10年をすぎてヒーターが壊れたが、シンプルなので思ったより安かった。
216: 1/17 12:8
3台の「スチーベル製」蓄熱暖房があるけど、ほかの二台は頑張っていてくれる。
地震の時は、次の日の夕方まで暖かかった。
217: 1/17 12:33
光熱費の話が出てたから便乗ですが、現在ファンコンベクタ
218: 1/17 12:37
光熱費の話が出てたから便乗ですが、現在ファンコンベクタ（ガス 床暖無し）使ってますが思った以上にガス代かかかってます。何かお得なプラン等あるんでしょうか？都市ガス仕様です。ガス会社に聞く前にお知恵拝借とおもいまして。
219: 1/17 12:44
>>218
東部ガスさんに問い合わせしてみて下さい。
一応ファンコンベクター対応プランがあります。劇的に安くなる訳では無いですけど…。
220: 1/17 17:55
>>219さんありがとうございます。居住地を書くのを忘れてました(^_^;)本荘なのでガス水道局に同じ様なプランがあるか聞いてみます。
221: 1/17 21:58
>>211さん
ちなみに２１１さんが建てたハウスメーカーをよかったら教えて下さい。
高高住宅でしょうか？。
222: 1/17 23:1
>>211
高い！うちは灯油ですが坪数同じで20000円くらいですよ。もちろん他に電気代はかかりますが、電気代月35000円は私なら払えません。
223: 1/17 23:13
>>211さんの家は、電気復旧のタイミングがあわないと一端冷えたは暖まらないってことですよね？やっぱり電気は恐いですね…
うちはハーフ電化なので備蓄した灯油で、反射式ストーブも使えます。お湯もわくし、圧力鍋でご飯もたけ、子供たちも不安なくキャンプ気分で楽しみました。親ならどんなピンチもプラスに切り替えないと！
普段灯油を買っているから、ガソリンもお得意様で不自由しませんでした。一円、二円の安さに振り回されてはいけませんね(笑)
224: 1/17 23:53
211ですが、>>223さん、一旦冷えたら暖まらないって？地震の時の事を言うと、地震直後から停電し、21畳もあるリビングは灯油の暖房を必要とする程、部屋は冷えませんでした。断熱材はこだわって１番いい物を入れたので。煮炊きはカ� 略2
225: 1/18 0:27
>>224
223さんは別に不謹慎ではないんじゃ…
親なら子供の不安を取り除いてあげるのが普通だし、遊んでた訳じゃないんだし。
喧嘩しないでー。
スレチスマソ。
226: 1/18 0:52
224の続きですが、我が家は室温20度で、温度設定は業者の方に、低めに設定して24時間暖房にしている方が、節電になると教えられて、一年目は慣れなくて設定を高くしたりしていましたが、今は室温20度でも快適です。>>222さんの家は� 略1
227: 1/18 6:5
>>226
断熱材はネオマフォームでしょうか？
228: 1/18 9:35
>>224
あなたの家は仲野谷工務店築で、八橋在住ですか？
229:秋田県人 1/18 11:48
引っ越すので自宅売却します。不動産通しても良いし 直接やり取りで手数料省いての売却も大丈夫です。
230: 1/18 12:48
場所はどこですか？
231: 1/18 15:4
>>228
そうくるだろうと思ってましたが、仲野谷ではありません。
チラシを出して完成内覧会もやらないし、テレビに出るような会社でもないです。地道に口コミで仕事が入って、冬は除雪で稼いでる会社も多い中、専ら年中本業だけで仕事してる会社です。
232: 1/18 15:39
>>231
まぁどうでもぃいんだけどね。
あなた、何か必死すぎだよね。
233: 1/18 15:50
>>２３０ 横手市になります
234: 1/20 10:52
>>232 冷めてる貴方退散せよ
235: 1/22 23:29
オール電化もガス暖房も灯油で暖を取るのも一長一短。
光熱費に関しては使う方の使い方にもよるし、施工者の施工方法にもよる。
とりあえず言い争うのは止めましょう。
236: 1/31 11:3
断熱材のウレタンフォームってどうですか？
237: 2/5 17:56
近所に着工予定の、土屋ホームさんの営業の方が挨拶に来ました。建てる前に挨拶！素晴らしい！さすが土屋ホームさんだと思いました。
我が家はこの辺で一番最初に建ったのですが、建てる前に挨拶に来るメーカーはありません。建築中には様々な業者、車輌が出入りし、先に住んだこちらがいつも通り仕事に行こうとして車が出せなかったり、中には、体調を崩すようなひどい出来事もありました。どんなに安くていい家でも、こんな メーカーを選んだ方とは仲良く出来ない。と、会う前からご近所トラブル気分になり、予感は当たります。
土屋ホームさんの対応を見ていると、ここを選んだ方なら、安心してご近所付き合いが出来そうです。一足早く、心は春。モデルハウスだそうですが、いい方が来る予感です！
238: 2/5 18:32
確かに着工前の挨拶は大事だと思います。私は数社のハウスメーカーの下請け業者ですが、私の下請けしてるハウスメーカーは全部着工前の挨拶してますよ。
それが普通だと思ってました。
239: 2/5 20:39
社員だろ!!
240:レオ 2/6 7:30
≪237
土屋ホームさんだけではない？‥と思いますが？
私は、某ハウスメーカーで建てましが、施工する前に、営業担当の方と、現場監督さんと、私共で、向こう三軒両隣挨拶まわりいたしましたよ。
なにも特別な事などではなく、普通の事ですよ！
241:アストラ 2/6 10:4
レオ兄さん!?
242: 2/6 21:8
>>237
であなたはどちらで建てたのですか?
243: 2/6 21:52
皿さ競泳ホームです…
244: 2/18 22:16
みなさんおすすめのハウスメーカーどこですか？
245: 2/19 6:3
何を重視するかによってオススメは変わるんではないでしょうか？
246: 2/21 4:45
暖気なるとアパートの駐車場で埋まる。早く家を建てたいです！
247: 2/26 21:16
新築を検討しているのですが床の色で悩んでいます。個人的には白にしたいのですが10年、20年後を考えると…。オススメの床があったら教えてください。
248: 2/27 0:13
白なら白でいいかと。フローリングの白は年数経ってもそんなに色褪せはしませんよ。ただ、建具や窓枠等の色との組み合わせは考えた方がいいかと思います。
249: 2/27 11:0
>>248
ありがとうございました。
250: 2/27 13:19
ムカオカホームで建てた人いますか？
251: 3/3 6:50
去年の春から家を建てようと動いてきました。同居することになるのですが、まだみんなの要望と金額が釣り合わなくてもめています。
ハウスメーカーで見積りもらって話し合いしてます。しかし、みんなが思ってたより、金額がだんだんはね上がってきました。
二世帯みたいにできるだけ別々の空間が欲しかったけど、あきらめなきゃいけないみたいです…
でも、そのことを話してたら我慢して建てても意味ないとケンカになってしまって…
二世帯を建てた人たちからアドバイスいただけたらありがたいです。
252: 3/3 12:25
>>251さん
ご両親との同居は揉めごと多いですよね。二世帯住宅についてですが、完全二世帯が希望なのでしょうか？ 人によっては、お風呂は共同や、玄関共同などいろいろな形の二世帯住宅の形作りがあります。金額が高いキッチンをどうするのかがお値段に大きく反映すると思います。
253: 3/3 12:46
>>252さん
ありがとうございます。
初めは完全と思って同居することにしたんですが、完全は嫌だと言われて…
玄関は一つだけど、入り口を靴やコートの部屋にちょっとつけてもらってすぐ階段みたいな話や、風呂はダメになって、シャワーだけはなんとかつけてもらえそうだったんですが…
二階の居間にミニキッチン何で必要？みんなでご飯食べるからいらないでしょ？とか……
今になっては二階の居間もなくなりそうです。。。
略16
上前次1-新書見写
001-051-101-151-201-
251-301-351-401-451-
501-551-601-651-701-
751-801-851-901-
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