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雑談掲示板＠秋田ring
下目指せマイホーム指南
565: 9/29 21:50
563です。
単価を安くするのは分かっていますが、ハウスメーカーとガス販売店の繋がりがあれば、容易に切り替えされます！お客さんの意見よりもハウスメーカーの勧めに押されることもあるのでは？
566: 9/30 5:29
ぃゃぃゃ、客の要望は聞かなきゃ。
昔から使ってるとこだったらそのままがいいでしょ。
それシカトしてウチを押せって言うような業者だったら、俺は今後使う気にはならない。
567: 9/30 8:49
そもそも施主から見ればガスの供給元ってどこでも良い訳で…給湯設備を無償で工事した訳でもないんでしょ？
568: 9/30 17:53
563です
設備全てを無償にしないと思いますが、配管や工事費等は無償で行うのが一般的です。
そのために新規の顧客を得る訳ですから！
お客さんは、そのような事情は知らないと思います。建築費用に全て含まれるのですから…
569: 9/30 22:7
ごめ。
ｺﾞﾛｰｻﾝの言ってることがｲﾏｲﾁよくわからない。
取引先に切られたってこと？
それとも、ある現場で他を使われたってこと？
570: 10/1 12:13
しょうがないじゃん。何グダグダ言ってんの？
571: 10/1 16:23
563です
新築住宅で他のガス販売店へ切り替わったということです！
長年付き合いのある、お客さんでしたから残念でなりません…
ハウスメーカーなどの設備業者と繋がりがないので お客さんを盗られた形です。
572: 10/2 7:42
良くある話だと思ってたわ。気の毒ではあるけど
573: 10/2 8:23
ガス会社を選択するのはお客さんですからそれはハウスメーカーがどうのこうのじゃ無いと思います、ガス契約は末長く付き合う事になるから安易に考えちゃいけないとは思いますが、
ただ最近のハウスメーカーは酷いですよね、職人さん達は泣いてますよ、多分下請け業者も大変だと思います、何であんなにハウスメーカーが利益を吸い取るんでしょうか、原価半分でしょ、もってニ十年ローン三十五年、凄い話しですよね
574: 10/2 9:7
だから下請けある住宅で首
575: 10/13 5:13
しっかし地価下がったなあ。
576: 10/16 9:29
この間、近所の不動産売却のお手伝いをしたんですよ。定年後も暫く住んでた老夫婦が子供と暮らすんで秋田から出ていく、ってことでサッサッと売りたいので相場より安く売るってことになりまして。
ていうか、御夫妻はもう秋田に居ないので私が希望者を現地に 略1
577: 10/16 12:14
最初から値切る気満々のやついるね。
578: 10/16 19:32
値切るのは勝手だけど、買い損なうこともあるわけで。買い損なってからウダウダ食い下がるなっつーの。
579: 11/5 12:44
値下げ交渉で最初にがっつくのは客として当然だろ。
デザインや広さを決めるにもまずは資金計画なんだから。
価格が定まらないと後の方針がたて難いのは当たり前。
それを差し引いて考えたって、１００万を３５年かけて払えばいくらになると思ってんだ。
１万でも安くしようと思うのは常識だろｋｓ
>>577は三流ハウスメーカーの社員か？
580: 11/5 17:19
577です。
あなたはいろんな意味で可哀想な方ですね。
581: 11/5 17:39
>>579
乞食かお前は
582: 11/6 19:32
>>579
家建てる時は、おおよその予算組むでしょう、最初から値引き交渉はしないで家のおおまかな骨格が出来てから色々と予算を削ってそれでも足がでたならここでどうしてもこうしたいがと営業さんと話してく過程で普通は値引き交渉だとおもいますよ。私は実際そうして家建てましたが。
583: 11/6 20:46
お互い様ですよ、負けたくなるような、対応を
584: 11/6 21:17
最初から原価がﾅﾝﾀﾞｶﾝﾀﾞ言うバカいるけど、>>579はそんな輩だろ？
しかも材料の値段だけで吹っ掛けてくるｶｽ。
中古のプレハブでも並べて住んだらいいさ。
585:秋田県人 11/6 23:4
一概に言えませんが
良心的な工務店は最初からギリギリの値段を出してきてくれて
値引き前提の客が、簡単に二百万も値引きする粗悪なメーカーにハマる事例もあります
何百万も値引き出来るという事は、それだけ利益を上乗せしてるし、値引きにノッて来る客は、待ってました！なんだと
確かな施工より、売るのが最優先だから
586: 11/11 15:17
来年にはマイホームをと考えてる30です
皆さん色々な考え方あると思いますが一番重要した箇所どこですか？教えてください
587: 11/11 15:24
断熱性
588: 11/11 16:54
ハウスメーカーは二十年保てばいいと観てる三十年ローンを組んでどうするのって話しだよね、少なくとも五十年保たせるとすれば気密性は考えないほうがいいと思うし二十年だったら完全気密の中を管理できる家が良いと思う、ハウスメーカーの良いところ悪いところしっかり見極めないと、安い買い物じゃないですから、
589: 11/12 3:5
>>586
とにかく安い家は2年目で後悔すると思います。名前出すと特にクリとか 気密性も大事ですよ私の建てたハウスメーカーは雨の音、風の音などよっぽどの台風じゃないかぎり聞こえませんよ。� 略1
590: 11/12 6:44
来年購入30です
早速の返答ありがとうございます！気密性でも色んな考え方がありますね。やはりハウスメーカー、工務店選びが一番重要ですよね。
実は希望の地域、間取り、築年数５年でしたら中古物件でも良いかなとも考えてます。
ご存知の方いましたら中古物件の良し悪しの基準点や注意箇所も教えてください。
591: 11/12 9:35
近所に栗の建て売りを購入した人がいます 今どきのモダンなデザインとなにより学校近くで立地が良かった所ですが一年もしないうち真っ白な外観がコケまみれで緑色に、湿気がすごくて一階はカビだらけと言ってました
592: 11/15 10:25
クリで建てるなんて情弱すぎる。安くても、しっかりした家建てるとこ他にあるでしょ。
593: 11/15 10:54
大曲の自宅は春先に新築しよう。
営業のハゲ喜ぶだろうな。
秋田市内のマンションにしばらく滞在しよ。
質素に2000万くらいでやってもらおう。
594: 11/15 14:29
営業のハゲです。
ご注文お待ちしております。最高の家にしてあげますよ。
595: 11/15 15:44
>594
何処のハゲ？
596: 11/15 18:21
ハゲの営業なんてどこにでもいるだろ(笑)
597: 11/15 19:28
お前らクリを叩きすぎ。オレはああいう狭い戸建ては好きじゃないから買わないけど、湿気云々は住んでる奴の問題じゃないの？
598: 11/16 0:39
クリで建てる奴は安い灯油ファンヒータ使ってるんじゃね。それだば結露しゅでべな。
599: 11/16 10:8
栗の家、これまで何軒か競売にかかってるけどカビだらけなんて一軒もないぞ。
600:秋田県人 11/16 18:1
ブロの参考意見としては
通常の使い方をして結露しないのが、正常な住宅です
性能が良ければファンヒーターもオッケーです
では、通常ではない使い方とは
＊換気計算を越える人数での連日使用＊過度な洗濯物を干す＊換気扇を使わないで煮炊き＊換気システムを止めての使用などです
601: 11/17 10:53
>>599
売りに出す時なんぼか手直しすんべな。
>>600
じゃぁ聞くが朝の犬の散歩で景観をさまたげてる栗の建て売りあるがまだ人も住んでないのに、居間の辺り窓が白くなって露が浮いてるんだけどあれは、どう説明するんですか？
602: 11/17 12:9
競売は手直し前、というか住んでる最中とかでも執行官が入って写真撮って感想文も載せてくれる。秋田の執行官はかび臭ければかび臭い、猫臭ければ猫臭いと書いてくれる。
今回の競売物件は荷物も無いからクローゼットの奥まで見える状態で写真撮られてるからキレイなことが確認できるよ。ついでに言えば塀も無い家だから窓から覗ける。
603: 11/17 12:48
窓が結露するくらいではカビどらけにはなんないよ
604: 11/17 14:5
栗は社長がなんか嫌
605: 11/21 16:43
576の客って俺のことだ。ありがとうございました。やっと落ち着きました。
606:秋田県人 11/21 23:4
>>601
解りづらい文章だが、内側？外側？
おそらく、外が寒くて断熱が利いてる中の方が温度が高い為に起こる、自然結露かと思われる
コップの中に氷を入れて水割りを作り暫く放って置くと、外側の温度が高い為に水滴がつくでしょ？
607: 11/22 9:7
秋田は世間が狭いな
608: 11/22 11:18
576の家ですけど、築40年の古屋なんで土地代から解体費分引いてあるんで現金で買えました。それなのに家に文句つけてた人も居たんですから、ま、おかげでウチが買えたんですから
609: 11/22 18:0
文句つけてた人、書き込みお願いします
610: 11/22 18:16
給湯をエコジョーズにしようか、エコキュートにしようか悩んでおります。また、暖房をあわせて考えた場合どのような組み合わせがベストなのでしょうか？当方秋田市に建築予定です。アドバイスいただけると助かります。よろしくお願いします。
611: 11/27 12:29
オール電化以外でエコキュート使ってる人って居るのかね？
612: 11/28 13:9
>>610
あなたの生活スタイルの詳細がわからないのではっきりはわかりませんが、
メリットデメリットを総合すれば、私はエコジョーズを進めます。
初期投資が安く、シンプルな作りなので故障が比較的少なく、さらに熱効率も
いいです。深夜電力の値上げなどの現在の実情を鑑みれば、エコキュートに
するメリットはあまりないと思います。
ちなみに、エコウィルには騙されないようにしてくださいね。
613: 11/28 14:55
そこまでいうならエコウィルをちゃんと叩かなきゃ
614: 12/19 22:56
消費者庁の消費者安全調査委員会（消費者事故調）は１９日、隣家の家庭用ヒートポンプ給湯機「エコキュート」の発する低周波音で健康被害を受けたとする群馬県高崎市の夫妻の申し出について、「給湯機の運転音が原因である可能性が高い」との報告書を公表した。
oﾘﾝｸ
615: 12/28 6:3
くり
616: 12/28 19:35
>>610
エコジョーズよりもより経済的なハイブリッドエコワンをお薦めします！
電気とガスの併用なので イニシャルコストが高いですがランニングコストが安くなります。
ハイブリッドエコワンは エコジョーズ内蔵です。
617: 1/4 11:27
栗の社長をよいしょする新春番組あったけど、見てるこっちが恥ずかしくなる番組だったわ
618: 1/11 21:37
エース◯ームで建てた方はいらっしゃいますでしょうか。
うちは建ててとても後悔しています。アフターの悪さ、商品知識の乏しさ。。。
619: 1/11 21:56
Ｅ社はＦＣで、代理店によって差があるのは仕方ないと思う。
今、思い返すと打ち合わせ時の質問に対する答えがいい加減だっだ。建てた後の不具合への対応もいい加減。約束を守らないこともあり残念。
ローコストメーカーとはいうものの、最終的な坪単価は一般メーカー程度になってしまったので、最初から他のハウスメーカーにすればよかったと思っている。
同じ金額を払って他のメーカーで建てたら、もっと丁寧な作りの家、知識のある担当に巡り会えたのではないか。
620: 1/11 22:6
工事用のカギの保管方法にも疑問を持った。
621:秋田県人 1/11 22:11
例えば
同じ家電量販店で同じメーカーのモノを買って不具合が出ても、店舗や担当で対応が違ったりするから
商品と同じ位、店や担当を重要視した方がイイですよ
622: 1/11 22:32
そうですね。
エース◯ームで建てた方、住み心地やアフターについて、率直な感想を聞きたいです。
623: 1/11 22:33
住宅ローンって看護師は
通りやすいんですかね？
624:秋田県人 1/11 23:1
>>627
通りやすいですが独身女性だと、結婚したら辞めるかもと見られる事もあります
625: 1/11 23:22
今は、中古マンション100万？で買えるとか、一戸建ての空き家が急増で
粗大ごみ扱いでかなり安く買えるんじゃないのか？
626: 1/14 16:58
戸建てもマンションも古ければビックリするほど安いのあるよ。古くても構わないなら探してみたら。当たり外れ激しいけど
627: 1/17 11:54
古い戸建て買って年末年始の休みで二部屋の床と壁に断熱材入れて、この前の連休で床と天井に壁紙貼った。直すと見違えるな
628: 1/22 22:6
巾木と壁紙の境目が雑で隙間があいています。巾木と床の部分に拭いても拭いても白い粉が出てきます。1、2ヶ所どころではないです。クッションフロアも浮いてきました。
629: 1/22 22:9
これまで住んだ賃貸や実家でもこんなことはなかったから、新築なのに残念です。
630: 1/23 19:17
白い粉は石膏ボードの削りかすをちゃんと掃除しなかったのかな?掃除機で吸ってみたら?業者はなんて言ってるの?
631: 1/24 0:30
アイフルホームで見積りもらって考えてるんですがいかがなものでしょうか？
632: 1/24 0:44
いかがって?
633: 1/31 8:19
クリエイトさんは安いので気になります。
住んでる方、すみごこちはどうですか？
634: 1/31 19:35
結局どこよ
635:だからぁ 1/31 23:22
栗は安いなりの家。
私は一条かサンコーかで悩みましたが、デザイン、性能を兼ね備えた、地元のサンコーホームにしました。
636: 2/1 5:24
さんこーって似たような名前無い？
637: 2/2 14:41
参考って、たしか本社は能代でしょ
638: 2/2 19:45
栗に住んでる人に質問です
暖房の効きはどうですか?
639: 2/8 15:55
最近マイホームの検討をし始めた30代ですが大手で頑張って建てようか普通に中堅のメーカーで建てようか余裕のローコストで趣味や旅行にお金を使うかで迷っております。
ローンは地元の銀行で3500万で通りましたがやはり支払いで全部持っていかれる計算になり3000万以下だと考えておりますが2000万前半の家と後半の家って全然ちがうものですかね？
土地は市内なので700～900万は見なければならないと思っております。
640: 2/10 13:27
中央地区のアパート住みなのですが、電気、ガス、水道、灯油代で5万超えです。ガスがプロパンのため25000円位です。新築でこのような支出を5万以下にするには、オール電化と都市ガスどちらが良いのでしょうか？ご使用になられている暖房器具の名前(エコジョーズ等)と、毎月のお支払額を教えていただけませんか？乳児がいるのでほぼ在宅です。
641: 2/10 14:48
安いところは安いなり
と思った方がいいよ
一生の買い物だから
よく考えてね
642: 2/11 10:41
>>641
私にコメント下さったのかわかりませんが実家のような築30年たったところでもとりあえず普通に暮らせるので今のローコストでも昔の家に比べれば大分いいと思うと別にローコストでもいいのではないのか？大手などは過剰な材質、設備ではないのか？というのが私の気持ちです。
643: 2/11 11:1
ハウスメーカーは２０年もてばいいって話しだよね、確かにシステムキッチンやボイラー、電化製品、そんなに長持ちしないでしょ、ローンは３０年、て事はローンと買い換えが重なるし他も傷んでくる、大体今の家の値段高過ぎだよ、職人の工賃は安いのになんであんなに高いか不思議
644: 2/11 12:53
被災地で三桁近く解体したけど、最近の家は大手か中堅かなんて作りでは分かんない。何処もゴツい構造材に金物いっぱい使って超頑丈。坪60万とか70万と、坪40万とかは構造の差ではないよね
645: 2/11 13:17
だと思います最近は金物頼りだしまたそれが丈夫、建材が高いんだろうけど、エアコンとかユニットバス、システムキッチンなんか定価で買ったらバカですよ、
646: 2/11 22:24
ウチの会社で建てなくても、それは縁だから仕方ない。
けど、クリエイ◯ホームズと、プライ◯ハウスは絶対にやめておけ。
と、同じ安かろう悪かろうの店の奥様にいわれました。
10年後の事を考えたら、やっぱりそうだよなー
647: 2/12 18:38
建物には、建築途中 公的機関の金物検査なるものがあるみたい。へば 地震対策は大丈夫なんでしょうか？もし大丈夫なら どこで建てても 同じ^_^
648: 2/12 18:56
>>647
栗の営業さん？
649: 2/14 4:31
プライムは
650: 2/14 9:25
とりあえず
651: 2/14 9:29
難しく考えない25年位住んだら、子供夫婦に、邪魔にされショートスティや入るしかないんだから
652:秋田県人 2/18 2:7
プライムも栗も最高のクオリティだ！建てて良かった！従業員さんも親切丁寧な人ばかり！絶対おすすめだよ！
653:秋田県人 2/18 2:20
↑１人で２棟も建てたのか？
何か、ヤケクソなステマみたいだな・・・
654: 2/18 6:1
とにかく今のハウスメーカーは高過ぎだと思う、そのぶん職人が潤ってればまだ景気もいいんだろうけど、メーカーが利益取りすぎだよ、このままだと職人も居なくなって積水みたいに組み立て式の家だけになるかもね
655:秋田県人 2/21 0:49
>>646
ぷらいむ
さいこー
くり
さいてー
あんなんと一緒にするな
656: 2/21 1:1
マイホーム、選択は新築だけではないと思うので、木造一戸建て中古住宅を検討、しかしシロアリ…。シロアリって、完全駆除できるものなんですか？。シロアリ業者はどこが一番いいのでしょう？。キャッツあたりが妥当でしょうか？。それとも余程良い立地でも、シロアリと言うだけで切り捨てるべきでしょうか？。
657:秋田県人 2/21 1:33
>>656
シロアリ駆除、昔は強い薬を使い殺す方向にありましたが、近年は弱い薬で寄せ付けない方向になっております
築年数に関わらず、喰われると土台が傾いたり床が抜けたりと大変なので、しっかり処置しましょう
略1
658: 2/21 6:12
古民家
659: 2/21 6:30
栗。10年経たないでボロボロ。
見てあるけば一目瞭然。
660: 2/21 6:52
>>657
ありがとうございます。そうなんですね、寄せつけないようにするだけなんですか…。それじゃシロアリの完全駆除や対策なんて、夢のまた夢。ただでさえ木造建築より近代建築に移行してる世の中で、シロアリ業者も食いぶち確保に必死でしょうから、まったくあてに出来なさそうですね。くー、シロアリさえいなければ…もったいないなー。
661:秋田県人 2/21 10:26
>>660
いや、そうではなく
殺すくらい強い薬だと人体にも影響があり、要は住宅の建材を食い荒らさなければイイ訳で
手段が変わっただけで目的は達成されているので、安心してください。
662: 2/23 2:45
シロアリきになるなら日沼 工務店おすすめ、シロアリなんか寄らないし断熱性能抜群だよ？ホームメーカーより安いしね
663: 2/23 7:44
うははは！
日沼て！
ぶははははっ！
664: 2/23 12:11
何が可笑しいの？説明できないの？？？
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