秋田の賃貸

1 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 00:00 2f02yTu proxycg061.docomo.ne.jp: 今現在賃貸物件にお住まいの方、これから住もうとお考えの方。どこの会社の物件がおすすめかなど、情報交換しませんか？
2 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 00:10 5EN3MFN proxy30029.docomo.ne.jp: 家賃68000円3LDKです。
3 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 00:20 07032040757805_gb wb46proxy06.ezweb.ne.jp: ペット可（ﾐﾆﾁｭｱﾀﾞｯｸｽ）の部屋を探しています。いろいろ不動産に問い合わせているのですが、なかなかない状態です。どなたかペット可で、子供一人、家族三人の３LDK～のお部屋があれば教えて下さい。ｽﾚﾁかな…すみません。
4 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 01:02 07032460267875_ma wb22proxy08.ezweb.ne.jp: >>3

地域はどちらですか?
5 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 01:08 5EN3MFN proxy3135.docomo.ne.jp: 3レオパレス２１ならペット可能な部屋ありましたよ。3Lの間取りなら、探せは見つかるかも知れません。
6 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 01:48 softbank221026247152.bbtec.net: 市営住宅
一戸建３LDKで20000円です。
7 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 03:41 07032040757805_gb wb46proxy08.ezweb.ne.jp: >>4
すみません、秋田市内で探しています。

>>5
ﾚｵﾊﾟﾚｽですね。明日にでも問い合わせてみます。有難うございました。
8 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 05:02 07032450970577_ew wb43proxy01.ezweb.ne.jp: レオパレス退出時にヒドい目にあった方はいますか？
噂ですが、スゴいお金が掛かると聞きました…
9 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 06:57 IHs00gJ proxy3167.docomo.ne.jp: 市営住宅はペット禁止だろ
10 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 12:15 softbank218112130076.bbtec.net: >>8
12年ほど前だが、１Kで退去時20万位だった。

ところで賃貸契約更新時に賃料値下げや更新料撤廃の交渉をしている人はいるかな？
11 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 12:24 ATM0rGr proxycg056.docomo.ne.jp: >>3、家賃の希望も書いた方が紹介しやすいです。外旭川三千刈に家賃・駐車場・共益費合わせて８万１千円の物件がありますよ。
12 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 13:56 07032040757805_gb wb46proxy06.ezweb.ne.jp: >>11
ペット可で家族三人住める場を貸していただけるなら少々高めでもと考えています。
まだまだ探せば物件は必ずあるんですよね。頑張って探してみます。ｽﾚﾁかな？と思いながらもした事に、答えて頂いて皆さん有難うございました。これからﾚｵﾊﾟﾚｽや三千刈の物件も含め不動産にあたってみます。本当に有難うございました。
13 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 14:48 IKc0SYY proxy3104.docomo.ne.jp: 数年前に７年住んだレオパレスを退去する際、自分でプロ並の掃除と多少の補修をしてタダででました。

交渉あるのみです。
14 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 19:19 07031041901677_ac wb01proxy06.ezweb.ne.jp: 駅裏で3万前半ってある?
15 ：名も剥げ ：2010/09/15(水) 00:20 07032450970577_ew wb43proxy03.ezweb.ne.jp: >>10
>>13
ありがとうございます。
どの位かかるのか怖くて、引越が出来ずにいます(^^;)
16 ：名も剥げ ：2010/09/15(水) 01:45 5EN3MFN proxy3148.docomo.ne.jp: 14駅裏。東口の方には、３万円位のアパートありますよ。友達住んでるから良くわかる。
17 ：名も剥げ ：2010/09/15(水) 17:44 ASi1GOf proxycg057.docomo.ne.jp: ﾍﾟｯﾄ可のアパートに二年住んで、出る時に消毒がどうのこうので３万かかるとは言われてたが、何だかんだで２０万かかった。
18 ：名も剥げ ：2010/09/15(水) 19:30 07031041901677_ac wb01proxy02.ezweb.ne.jp: >〉16
ありがとうございます！あるんですね('-^*
19 ：名も剥げ ：2010/10/16(土) 17:46 NU81I39 proxyc138.docomo.ne.jp: 県南ってやたら不動産賃料高いですけど

市場に合わせて普通は下落すると思ったのですが相変わらず都会並な料金提示してきますが何か理由あるのでしょうか？コンサルタントの話だと価値がせいぜい二～三万レベルの街なのに二十万近い家賃表示に驚いてました
20 ：名も剥げ ：2010/10/16(土) 19:42 7sE3nGn proxycg045.docomo.ne.jp: >>19 何のコンサルティングしてる奴だ？今時、家賃相場が10倍も違う事事態あり得ないよ。アホらしい。
21 ：名も剥げ ：2010/10/16(土) 22:39 NU81I39 proxycg052.docomo.ne.jp: 坪単価が低くても田舎の物件は意外に広いから割高感になるのかな？
でもマーケット分析を取り入れるとやはり周辺人口とか交通量とか減少の一途だし高すぎる様な気もしますね。
素人感想ですみません。
22 ：名も剥げ ：2010/10/17(日) 19:01 softbank218112130076.bbtec.net: >>21
店舗やテナントや事務所等ならそんなものだろう。
ところで家賃20万の物件って、種別は何だ？
23 ：名も剥げ ：2010/10/17(日) 21:27 Fgu3NPR proxy3116.docomo.ne.jp: 秋田のアパートの家賃は所得の割には高いと思う。この理由は建築費の返済条件に関係あるかもしれない。東北の他県はどんなでしょうか。
24 ：名も剥げ ：2010/10/18(月) 06:56 7r71Huz proxy3168.docomo.ne.jp: 賃貸アパートって冬場の除雪とかしてくれますか？今、市営に住んでて家賃21300円除雪有りです。大家さん次第ですかね？
25 ：名も剥げ ：2010/10/18(月) 13:43 5HG2yXX proxy10042.docomo.ne.jp: 大家や管理者しだいでしょうね。
自分の所で機械持ってればマメにやってくれるけど、外部に依頼だと込み合ってたりケチってなかなか
やってくれない。
26 ：名も剥げ ：2010/10/18(月) 14:09 NU81I39 proxyc118.docomo.ne.jp: 除雪は隣人が俺が仕事で留守の間に隣の駐車スペースの雪が俺のスペースに何回注意しても毎日積み上げられて大変迷惑した古い経験がありました。

先程にもありましたが秋田県の一般的所得からしたらアパートの家賃はかなり厳しいでしょうね
27 ：名も剥げ ：2010/10/19(火) 13:10 2dO3n4K proxycg108.docomo.ne.jp: アパート除雪なんてしてくれない。
28 ：名も剥げ ：2010/10/19(火) 16:45 7r71Huz proxy3108.docomo.ne.jp: 貸す側も、住んでいただいて有り難うくらいの気持ちで、除雪くらいするべきですよね。ある意味大切な客ですよね。
29 ：名も剥げ ：2010/10/19(火) 18:32 p4070-ipbf301akita.akita.ocn.ne.jp: なんで秋田って家賃高いの？
大阪の方が安い
30 ：名も剥げ ：2010/10/19(火) 19:04 softbank218112130076.bbtec.net: 共益費の有無や金額により、除雪状況も変わってくると思う。
31 ：名も剥げ ：2010/10/19(火) 23:58 AUe1GOG proxycg044.docomo.ne.jp: 雪寄せは共益部分はしてくれるが、駐車場や玄関前は各家でしょ。
うちは、数年前の豪雪の時には業者来て何回か捨ててくれたけど。
32 ：名も剥げ ：2010/10/26(火) 09:17 NU81I39 proxyc101.docomo.ne.jp: 不動産を退職した人から聞きましたが、イオン等大型ショッピングモールが市場の主力になってからは、得に秋田県のみたいな貧困地域は独立テナントの価値はゼロに近いそうです。
かといって適正な家賃にすれば不動産業界のあらゆる事が崩壊するので借り手がつかなくても良いから値段を維持してるみたいでした。
しかしそのため大家さんは毎年の固定資産税に相当苦しめられてるみたいです。
33 ：名も剥げ ：2010/10/26(火) 11:41 7r71Huz proxy3101.docomo.ne.jp: 築一年で入居者ゼロのアパート近くにあります(笑)道狭くて上り坂で軽しか無理で豪雪・・
34 ：名も剥げ ：2010/10/27(水) 23:46 NU81I39 proxycg103.docomo.ne.jp: 資産活用の甘い誘いに乗ってしまったんでしょうね。大金出して建てるのは所有者で、不動産業社は入居者いればマージン取れるし
入居者誰もいなくても困らないだろうし
35 ：名も剥げ ：2010/10/28(木) 12:12 2gS1H6n proxy3110.docomo.ne.jp: 秋田市の横山金足線の御所野よりの不動産会社はお勧め出来ないです。建てる前と建た後の態度が急変しました。ありえないです。
36 ：名も剥げ ：2010/10/31(日) 23:01 2bw26a1 proxy3117.docomo.ne.jp: アパマンはむつみが経営しているほうが良いみたいね。
37 ：名も剥げ ：2010/11/06(土) 09:03 i114-182-217-213.s41.a005.ap.plala.or.jp: 由利本荘市　旧市内　２LDK　51,000円　駐車（セルシオクラス）2台可
38 ：名も剥げ ：2010/11/06(土) 18:56 07032460890654_gp wb76proxy12.ezweb.ne.jp: むつみは信頼出来るね。
39 ：名も剥げ ：2010/11/06(土) 19:48 NU81I39 proxy30024.docomo.ne.jp: トップ〇あるたーは
良心的な対応だけど
実際家賃が相手を見て取れそうなら値上げするみたい
40 ：名も剥げ ：2010/11/14(日) 02:31 2bw26a1 proxy30074.docomo.ne.jp: うん、むつみは同業者もほめてたよ。朝日〇〇はひとの入れ代わりが激しいみたいだけど。

秋田にはゲストハウスとかないのかな？
41 ：名も剥げ ：2010/11/26(金) 21:21 i121-113-76-51.s41.a005.ap.plala.or.jp: 迷惑千万な入居者

　夜中の１時に泥酔帰宅し連れ込んだ輩と喧しく過ごす
　２階の窓からゴミを撒き散らす
　通路にゴミ袋を山と積み上げる
　複数の相手と家鳴りがするほど粗暴極まりないセックスを繰り返す
　等々

早く出て行け！！！
42 ：名も剥げ ：2010/11/27(土) 21:06 07032460178368_gx wb65proxy07.ezweb.ne.jp: 友達から紹介してもらった広面のフェイス不動産てとこ親身で良かったよ。大屋さんから信頼されてる社長さんだから、独断で家賃値下げしてくれた(3万円→2万5千円)。それに親身に条件聞いてくれた。無職(年金暮らし)でも保証人がいれば大丈夫だった。友達の紹介だったから、仲介料半分＋家賃のみで入居できた。助かりました。
43 ：名も剥げ ：2010/11/29(月) 08:17 7r71Huz proxycg066.docomo.ne.jp: せめて築三年以内、2ＬＤＫくらいで、一万円台なら考えるけど家賃高過ぎですよね。
44 ：名も剥げ ：2010/11/29(月) 22:09 Fgu3NPR proxy30016.docomo.ne.jp: >>42ラッキーでしたね。でもあまり具体的にオープンにしないほうがいいかも。
45 ：名も剥げ ：2010/11/29(月) 22:38 D9e27iE proxy3164.docomo.ne.jp: 市営住宅すみたいけど申し込みできませんでした(泣)
46 ：名も剥げ ：2010/11/29(月) 23:34 Koe2wOs proxy30017.docomo.ne.jp: 43←おめアホだな、そった好条件である訳ねべ。段ボール敷いて寝てれは
47 ：名も剥げ ：2010/11/30(火) 00:17 03Y3o4S proxy3156.docomo.ne.jp: >>45
どうしてですか？
48 ：名も剥げ ：2010/11/30(火) 18:13 07032460972849_eg wb29proxy09.ezweb.ne.jp: 能代市でいい不動産会社ありませんか？アパートを探してますがなかなかいいのがなくて…
49 ：名も剥げ ：2010/11/30(火) 22:23 D9e27iE proxy30055.docomo.ne.jp: >>45旦那の実家に部屋あまってるなら実家に住めと言われました(泣)
50 ：名も剥げ ：2010/12/01(水) 05:44 softbank218112136007.bbtec.net: >>49
それ以上に大変な状況の世帯があるという事だよ。
51 ：名も剥げ ：2010/12/01(水) 09:53 NQu018J proxycg075.docomo.ne.jp: >>48
詳細ないと答えようがないよ
52 ：名も剥げ ：2010/12/01(水) 20:43 i121-113-76-51.s41.a005.ap.plala.or.jp: 由利本荘市中心市街希望で知人が一戸建て賃貸を探しています。
いい物件をご紹介ください。
53 ：名も剥げ ：2010/12/09(木) 23:16 Fga0sID proxy30048.docomo.ne.jp: >>35さん
その業者はハウスメーカーですか？カタカナ？漢字？
54 ：秋田輪人 ：2010/12/26(日) 09:45 i114-184-8-101.s41.a005.ap.plala.or.jp: 今朝は結構雪が積もってた。

賃貸の駐車スペースや周辺の除雪は難儀。

ビルトインガレージ付きの家を買ったから、
もうすぐこの難儀ともさようなら。
55 ：秋田輪人 ：2010/12/29(水) 10:05 07032460191926_vm wb33proxy09.ezweb.ne.jp: 大東建託が一番
56 ：秋田輪人 ：2011/01/04(火) 19:55 05004017824494_gc wb47proxy03.ezweb.ne.jp: トーカンマンション八橋ってだいぶ安くなったけど買う気になれなくて賃貸にしました。結構空き部屋あるんですね。
57 ：秋田輪人 ：2011/01/04(火) 20:03 softbank218112138068.bbtec.net: アパートのLPガスが高くて憂鬱になる。
この寒い秋田では家計にやさしい都市ガスに限ると思う。
58 ：秋田輪人 ：2011/01/04(火) 23:09 i121-113-77-159.s41.a005.ap.plala.or.jp: >>57
そう思います。
私の住んでる処はＬＰガス給湯機で風呂をまかないますが、
１．２月のガス代は夏場の２～３倍で20,000円ほどになります。
夫婦と3歳児。調理はＩＨを使用です。
２月初旬より、都市ガスの持ち家へ転居予定。
灯油給湯で調理が都市ガスになるけどどんな請求（支払い）となるか…
59 ：秋田輪人 ：2011/01/06(木) 09:13 NYA0RIb proxy30042.docomo.ne.jp: >>57

LPガスは、ガス会社の言い値。器具や配管など、設置するときは、全部ガス会社持ち。その分を料金に上乗せしてるから高い。建てる方はいいが、使う方は大変。
60 ：秋田輪人 ：2011/01/06(木) 10:17 7r71Huz proxy30001.docomo.ne.jp: 我が家は都市ガス夏場で3500円くらい、冬場に使いまくって6000円くらいです！
61 ：秋田輪人 ：2011/01/06(木) 13:03 softbank218112138068.bbtec.net: >>57
そうなんだよな。
価格は会社側の自由設定だから、世帯別に価格を決めているらしい。
最悪同じアパート内でも隣人と価格差がある場合もあるようだな。
地域の相場よりも高い場合は交渉した方が良いと思う。
62 ：秋田輪人 ：2011/01/11(火) 03:18 07032460191926_vm wb33proxy04.ezweb.ne.jp: 大東建託いいな
63 ：秋田輪人 ：2011/01/11(火) 03:42 g2rkaYLixOmdWBqI w31.jp-t.ne.jp: >>55>>62
大東建託の良さを教えて下さい。
大東のアパート建てた事ありますが、悪い所しか知らない物でして…。
64 ：秋田輪人 ：2011/01/11(火) 15:13 7sE0rt1 proxy30021.docomo.ne.jp: >>55
>>62
同一人物だから大東の関係者乙的な感じだろｗ
65 ：秋田輪人 ：2011/01/11(火) 16:58 07032040701187_ve wb64proxy09.ezweb.ne.jp: 大東建託か。
秋田での話ではないが、数年住んで契約延長の際に、家賃値上げされた、って怒ってた知り合いがいた。
要は、出入りの回転率を上げて利益を貪ろうって魂胆なんだよな。
66 ：秋田輪人 ：2011/01/11(火) 17:39 softbank218112138068.bbtec.net: >>65
物件そのものはどんどん古くなって価値が下がるのに、おかしいよな。
出入りがないと礼金・仲介料の収入がなくなるから、賃料引き上げや更新手数料で対策しているそうだよ。

本来必要のない礼金や契約更新料といった悪習は無くなって欲しい。
あと居酒屋の強制的お通し料も。
67 ：秋田輪人 ：2011/01/12(水) 19:23 07032040701187_ve wb64proxy13.ezweb.ne.jp: お通し…
自分の好みのだったら許せるが、嫌いな大根入りのだったらプンプンだな(-"-;)
以前、藤原紀香がやってたＣＭで、礼金、敷金なしの３万円ポッキリなんてのがあったが、実際にはそういう物件は希少で空きはない。
そして、礼金、敷金がない代わりに会員入会ってのがあるみたい。
68 ：秋田輪人 ：2011/01/12(水) 20:17 softbank218112138068.bbtec.net: >>67
レオｐ＠レスは強制入会で会員特典も様々あったが、はっきり言って必要のないものばかりだった。
フリーペーパー以下のつまらない会報や賃料がポイントになり、それに応じた商品交換。
電話医療相談や住み替え割引、全国施設優待など。
鍵のない集合ポストも危険極まりない。

何より退去時の請求が恐ろしい額だったのが印象的だった。

レオｐ＠レス擁護は他の誰かに任せる。
69 ：秋田輪人 ：2011/01/12(水) 21:55 07032460191926_vm wb33proxy07.ezweb.ne.jp: 大東建託にしたら
70 ：秋田輪人 ：2011/01/13(木) 00:16 07032040701187_ve wb64proxy06.ezweb.ne.jp: >>68 やっぱりか。
テレビでは甘いこと言ってるが、物件をネットで検索してみたら、数々の支払いが生じそうな予感がした。
入居時の鍵交換費用や退去時の掃除費用、等々。
それらは普通、大家側の儲けで補うものではないの？
と言っても、大家の勝手なんだろうけど…。
71 ：秋田輪人 ：2011/01/17(月) 21:31 Fjo2XWD proxyag021.docomo.ne.jp: 会社でﾚｵﾊﾟと契約しているためか壁に穴あけようが備品壊そうがお咎め無し！次からは気をつけてねって言われる。
大口には甘いのかな？
72 ：秋田輪人 ：2011/01/18(火) 07:34 softbank218112138068.bbtec.net: >>71
単純に修繕費を会社（軽費）が負担しているだけなのでは？
入居者ではなく会社負担なら見積請求もガッツリ出来るだろうし、傷付けたか否かで揉める事もないだろうし。
とにかく壊した分はしっかり請求されているはずだよ。
73 ：秋田輪人 ：2011/01/18(火) 07:51 02a3nOH proxycg035.docomo.ne.jp: 知り合いで、退去時に４０万請求された。
内訳は傷ついたフロアの張り替えなどで、明らかに現状回復ではなく新築に近付ける工事代金だとボヤいていたが、結局は会社が交渉して値引きして払ったらしい。
あと驚いたのが、不動産屋に学生が急いで引っ越したいと来たので訳を聞くと
〇東〇〇の新築物件に住んでいるが、みる間に天井が歪んできたので噂に聞く高額な補修費用を請求される前に出たいとの事
……呆れた
74 ：秋田輪人 ：2011/01/21(金) 12:50 g10Sty5ennjtYib2 w31.jp-t.ne.jp: MASTで退去する時に請求金額が48万円だった。
あわてて弁護士に頼んだら弁護士費用と退去費用が合わせて１４万円に減りました。

高額請求がきた時は相談すべし。
75 ：秋田輪人 ：2011/01/22(土) 22:47 g3WfKMnINE6FDMvw w41.jp-t.ne.jp: >>74
弁護士費用含むとは言え、14万も大きい額ですね？
内訳はどうなってますか？
アパート退去のときってそんなとられるのか…？
76 ：秋田輪人 ：2011/01/23(日) 02:21 02a3nOH proxy3137.docomo.ne.jp: >>75
契約時に特別な条項が無ければ「現状回復」つまり、入居時の状態に戻す費用を請求できます。
ただし、「経年劣化」は除かれます。それは、普通に生活してて劣化するフロアの傷（イスがずれたり、歩いた時の傷など）やクロスのクスミや手垢や家具の跡や日焼けなどです。
通常の家具にあたらないピアノなどを置いた傷や部屋の中でラジコンカーで遊んだフロアの傷は請求されますが、通常生活の劣化は除かれます。
要は、レンタカーが走ればタイヤが減るしボディも汚れるが請求されないのと同じ。
ただし、大手や管理会社が入ってる集合住宅や大家が神経質な場合「新築状態」に戻す請求をされる場合があります。つまり、テーブルやイスの跡だけでフロア張り替えの無茶な請求です。
契約時にキチンと確認して出来れば、気になる傷やクスミなどは入居時に相談したり写真に撮るべきです。
余談で判例からですが、白アリが出たが入居者の責任では無いので放置していたが、退去時に床や柱の痛みは「発生時に大家に伝えなかった為に悪化させた」として入居者に賠償責任を命じた判決が出ています。水漏れや凍結なども同じですので注意してください。
77 ：秋田輪人 ：2011/01/23(日) 23:55 g3WfKMnINE6FDMvw w42.jp-t.ne.jp: >>76
そうなんですね、よくわかりました。
私今、大◯リビングの賃貸に入っているんですが、入居時のそういうどこにキズがあるだとかという確認を会社の方と立ち会いでしていなくて、入居者が自己申告で紙に記入するというものでした。
これも写真に撮っておいたほうがいいですかね？
その話を聞いて不安になってきました。
78 ：秋田輪人 ：2011/01/24(月) 10:52 7r71Huz proxy30034.docomo.ne.jp: なんかみんな凄い。俺はアパートが道路拡張に引っ掛かって、秋田市から42万振り込まれたw次のアパートは壁紙張り替えで総費用24275円。皆さん高すぎw
79 ：秋田輪人 ：2011/01/24(月) 11:24 g2gPUhoY3jdqw9Dh w61.jp-t.ne.jp: >>77
去年、大○リビングから引っ越しましたが、敷金内でおさまりましたよ。
うちはタバコも吸わないし、かなり気をつけて生活していたので。
賃貸の壁って傷が付きやすい壁紙使っているので、それでも見えないような傷が数箇所あって、その代金で敷金が無くなった感じです。
見に来た検査の方が綺麗で驚いていましたが、それでもちょびっとの傷でクロス一枚5000円かかるそうです。
タバコ吸う人は大変ですねって言ったら、クロス一部屋全取り替えで数十万円の請求になると言っていました。
二部屋で吸ってたら悲惨だなぁと思いました。
80 ：秋田輪人 ：2011/01/24(月) 12:42 07032460745465_ey wb38proxy09.ezweb.ne.jp: 自分はﾚｵﾊﾟと普通の不動産屋でアパート借りたましたが、タバコ吸わない事もあり、一円も請求された事ありません。逆に敷金に関しては全額戻ってきました。最近は法律が厳しくなって、余程の事がない限り請求できないと不動産屋さんも言っていましたが…。
81 ：秋田輪人 ：2011/01/24(月) 13:43 2ke2X1e proxycg037.docomo.ne.jp: 昨年の11月にアパートから引っ越したが請求されたのは、クリーニング代21000円だけだった。
82 ：秋田輪人 ：2011/01/24(月) 15:18 03Y27nA proxy30025.docomo.ne.jp: 貸し手側は、請求してすんなり払ってくれれば儲け物ぐらいに考えてるのかな？
83 ：秋田輪人 ：2011/01/24(月) 17:42 02a3nOH proxy30033.docomo.ne.jp: >>77
>>80の例が一般的だが、貸し手側は気になった箇所を敷金で直したいもの。
人によっては敷金を返したくないから、理由をつけて返さない傾向もある。
ハウスクリーニングも契約時に提示すべきで、退去時に「実は…」と言われたら指摘すべきです。
さらには、貸し手側は劣化した物件を補修する訳ですが、その費用を出来れば借り手に押しつけたいが為に請求するケースもあります。
あと昔は「敷金込みの収入、入居させたお礼代」みたいな感覚がありましたが、あくまで担保みたいなもので、何も問題無ければ返却する様にとの判決が出てから悪しき風習も変わったと思います。
写真は自己防衛のひとつで、あまり神経質になる必要はありませんし、退去時に不満があればはっきり主張したり最寄りの不動産会社（仲介された所でなくても）に相談してみると良いでしょう。
84 ：秋田輪人 ：2011/01/25(火) 18:40 D1u3oeY proxy30029.docomo.ne.jp: アパート借りるときって必ず保証人って必要なんですか？借りたいのですが連帯保証人なってくれる人いない場合はムリですか？
85 ：秋田輪人 ：2011/01/25(火) 19:34 05004017824494_gc wb47proxy09.ezweb.ne.jp: >>84
二万近く請求されますが保証人システムと言うのがあるので身内にいなくても大丈夫なはずですよ。
86 ：秋田輪人 ：2011/01/26(水) 18:12 D1u3oeY proxycg112.docomo.ne.jp: そーなんですね。アパマンで借りようとしたんですが必ず身内から一人は必要と言われたもので。またわからない事あったらおねがします
87 ：秋田輪人 ：2011/02/23(水) 06:54 05001014942530_ah wb005proxy07.ezweb.ne.jp: あの雪だったのに、ついに雪下ろししなかったな。
大手に限らず、アパートって強いんだな。
88 ：秋田輪人 ：2011/03/08(火) 09:23 IKc0SYY proxycg045.docomo.ne.jp: ４月１日に新居へ引っ越す為、昨日いま住んでいるアパートの不動産やへ連絡しましたが、『はい、わかりました』で、そっけなく退去になりそうです。
月末、日割の前家賃は要らないのは普通なのでしょうか？
敷金礼金なし、クリーニングもいらないアパートです
89 ：秋田輪人 ：2011/03/09(水) 13:17 7r71Huz proxyc144.docomo.ne.jp: 知らない人多いけど、敷金以外の金は払う必要ないんだけどね。
90 ：秋田輪人 ：2011/03/19(土) 15:25 softbank221054123067.bbtec.net: アパートの風呂ってなんでガスなの
灯油にしろよ灯油
91 ：秋田輪人 ：2011/03/19(土) 21:58 AQc0QLD proxycg011.docomo.ne.jp: >>90なぜ？
92 ：秋田県人 ：2011/07/30(土) 16:49 i114-191-192-20.s26.a013.ap.plala.or.jp: プロパンガス屋からのバックマージンが大家に入るらしい
93 ：秋田県人 ：2011/07/30(土) 23:53 7sE3nGn proxycg085.docomo.ne.jp: >>92 釣りか？wwそんなん聞いた事ねーよ。
灯油ボイラーは設備とメンテナンスが大変だからアパートには向かない。
アパート一棟で使用するような大型タンク埋設してるところ以外は、各戸で灯油買ってくるわけだが、それでも灯油ボイラーの方がいいか？
地震の時はどないでした？
とマジレスしてみたww
94 ：秋田県人 ：2011/07/31(日) 15:08 i121-117-240-98.s26.a013.ap.plala.or.jp: 自分が聞いた事が無いから
全否定かよw
釣りとかここは2chじゃないですよ。
http://questionbox.jp.msn.com/qa6691242.html
まあ他にもあるようですよ。
95 ：秋田県人 ：2011/09/13(火) 22:30 i121-115-34-118.s05.a005.ap.plala.or.jp: 秋田最低収入なのにアパートたけ～んだよ！
住んでらんね。
96 ：秋田県人 ：2011/09/14(水) 07:21 softbank218112138068.bbtec.net: >>92
室内エアコンなんかもそういう場合があるよな。
プロパンガス屋からエアコン等を購入して、その購入代金をガス料金に上乗せして入居者に払わせるパターン。
本来は大家が負担するものなのに。
97 ：秋田県人 ：2011/09/14(水) 21:22 NVk00lL proxy30060.docomo.ne.jp: 目先の金銭に固執する意味あるのか、収入に見合った賃貸物件に住めない底辺のヒガミとしか思えないね。
98 ：秋田県人 ：2011/11/15(火) 22:02 d61-11-176-044.cna.ne.jp: トーカンマンション八橋の家賃の高さは異常
交渉すれば600万くらいで買えるよ
99 ：秋田県人 ：2011/11/15(火) 23:19 07032450482048_ep wb33proxy04.ezweb.ne.jp: アパートのエアコンもガスだから家はエアコンは使ってません
100 ：秋田県人 ：2011/11/16(水) 08:06 07032450482048_ep wb33proxy07.ezweb.ne.jp: >>27私が住むアパート近所に除雪関係者がいて近所付近、アパート駐車場も除雪してくれます。

ただ夕方～深夜にかけてやるので車混雑はしますが…
101 ：秋田県人 ：2011/12/02(金) 15:33 s1105015.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: 敷金以外要らないって
本当ですか？

>>90 にありましたが…
102 ：秋田県人 ：2011/12/02(金) 15:34 s1105015.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: すみません

>>89 でした！
103 ：秋田県人 ：2011/12/04(日) 00:18 IGH26kZ proxy30045.docomo.ne.jp: アパマン対応悪すぎる。掃除も雑。入居したら、いろんな所壊れていて、直せないだって。だったら入れるな。傾いてる部屋に！！
104 ：秋田県人 ：2011/12/04(日) 09:28 p1231-ipbf501akita.akita.ocn.ne.jp: どっちのアパマンでしょうか？（２つの会社でやってます）
経費節減のため社員が掃除してるところもありますよ（プロじゃないから雑）
プロのハウスクリーニング入れてもらいましょう。
105 ：秋田県人 ：2011/12/05(月) 20:50 07032450576356_hq wb78proxy04.ezweb.ne.jp: >>97
貴方構図底辺たとかこの言葉が好きな方ですね
106 ：秋田県人 ：2011/12/07(水) 12:13 i121-119-140-220.s26.a013.ap.plala.or.jp: >>104
>>103ではないが
CMやってる方は色々対応悪かった。
107 ：秋田県人 ：2011/12/07(水) 18:53 IGH26kZ proxy30014.docomo.ne.jp: アパマンショップは、2つあるんですね。大仙市のアパマンは、クレーム言っても対応してくれなかったです。
108 ：秋田県人 ：2011/12/07(水) 23:25 09W0QvY proxy30022.docomo.ne.jp: おい、大家さんよー
子供捨てて日中からギャンブルしてプラプラしてる暇あるなら働け！！子供手当て持ち逃げしてんじゃねーよ！カス
by能代
109 ：！：2011/12/09(金) 13:19 5F028A4 proxy30023.docomo.ne.jp: 秋○住宅流○センター最悪。入居時に、生活音は響かないか、と聞いたところ『普通に生活していれば、生活音はさほど聞こえないでしょう』とチンチクリン野郎に言われたが、入居してみたら、隣人のクローゼット開ける音は聞こえるし、話し声はもちろん、食器を洗う音も聞こえる。気にしないようにしているが、眠れなくなり、不眠症と診断されました。
それ以外にも、入居時早々、配水管の匂いが強烈で、なんとかしてもらおうと思い、電話するが、一週間後に修理にくるという遅さ。
さらには、部屋の電気のカバーがいきなり落ちてきたり。

知り合いで、○宅流○センターから借りた人は、入居した初日にシャワーからサビが出たと言っていた。その時も、３日後にきたという対応の遅さ。
別な人は、退去時に、約束の時間を過ぎても担当の人が来なくて、直接店舗に行ったところ『研修のため休業』という張り紙が。

もう絶対借りたくない。
ここの社員の方々は、受け答えを聞く限り、要領も悪いが頭も悪い
110 ：秋田県人 ：2011/12/09(金) 18:25 IHs3mh7 proxycg037.docomo.ne.jp: あー…流○センター、中には良い人もいるかもしれません。しかし自分も悪い印象を持ってしまった一人です。気持ちわかります。
111 ：秋田県人 ：2011/12/10(土) 00:44 7sE3nGn proxycg045.docomo.ne.jp: 不動産屋なんてそんなもんでしょww
ところで、契約時に宅地建物取引主任者から主任者証の提示されて説明を受けました？
無いとすると宅地建物取引業法の違反ですよ～。
112 ：秋田県人 ：2011/12/10(土) 10:25 d61-11-177-115.cna.ne.jp: 賃貸屋は給料安いしパートが多いからレベル低いのは当然
社員も人の入れ替わりが激しいから基本的知識が無い
賃貸屋を不動産会社だと思わない方がいい（不動産知識が無い）
113 ：秋田県人 ：2011/12/10(土) 16:57 09W0QvY proxycg098.docomo.ne.jp: 能代のさ〇らいさん。
大家から金を貰ったそうな。
114 ：秋田県人 ：2011/12/11(日) 13:47 07032450575956_ev wb81proxy08.ezweb.ne.jp: ほとんどのアパートってプロパンガス？
115 ：秋田県人 ：2011/12/11(日) 14:03 07032450482048_ep wb004proxy05.ezweb.ne.jp: プロパン。
でも今は都市ガスも多くなってきてる
116 ：！：2011/12/12(月) 09:38 5F028A4 proxy30014.docomo.ne.jp: >>111 知りませんでした！今思えば、疑問点がたくさんあって…。退去時の費用について、ある程度知っておきたかったのですが、入居時、クリーニング代を払っているから、退去時はよほどのことが無い限り費用はかからないと言われました。あと、他の説明も『重要なことは特に無いので、説明しなくてもいいですねー』と、急かされるようでした。トラブルがあった時、大家さんはいきなりビールを持ってきて『何かあったら流○センターを通すのではなくて、わたしに直接言ってください』と、何やら連携とれてない様子…。
信用がないです。
今は、退去の準備をしております。もう二度とあんなとこからは借りたくないです。
117 ：秋田県人 ：2011/12/12(月) 17:45 AQI2XMT proxycg055.docomo.ne.jp: さ○らワールドは最低だよ。メンテよくないし退去時は必ずいちゃもん
118 ：秋田県人 ：2011/12/14(水) 00:37 IGH26kZ proxy30028.docomo.ne.jp: 質問ですが・・・２階の人の足音、物を落とした音、掃除機をかける音がかなり響いてきて、びっくりする時が多々あります。日中なら良いのですが夜中に多い為、苦情とか言った方がいいのですか？猫を飼っているらしく猫が物を落とした音なのかな？とも思います。毎日の様に夜中うるさくて、どうしたらいいんですかね？
119 ：秋田県人 ：2011/12/14(水) 05:42 softbank218112138068.bbtec.net: >>118
苦情なら入居世帯直接にではなく、先ずは大家or仲介業者へ。
気の利く場合は苦情主が特定出来ない様に、2階入居世帯全戸に通知してくれる。
120 ：秋田県人 ：2011/12/14(水) 08:49 IGH26kZ proxycg007.docomo.ne.jp: ありがとうございます。大家さんに相談してみます。
121 ：秋田県人 ：2011/12/14(水) 20:25 ml7ts003v10c.pcsitebrowser.ne.jp: 防音のされてないアパートを事前に調べない事と、一階とって現実を把握しないで借りた事にも責任はあるとおもいますよ。
なんでも苦情言えば良いって甘ったれな思考も考えものですね
122 ：秋田県人 ：2011/12/14(水) 20:59 07031040228197_ag wb004proxy04.ezweb.ne.jp: >>121
試し賃りをしろと？不動産屋に言えば出来るのか？
123 ：秋田県人 ：2011/12/14(水) 21:13 ml7ts007v13c.pcsitebrowser.ne.jp: そーゆーのが甘ったれの考えなのだと．．．
現実は教科書に書いてない事ばっかりな理不尽なものなんですよ。えらそーですいません。
124 ：秋田県人 ：2011/12/14(水) 22:45 d61-11-146-111.cna.ne.jp: >>123
夜中に掃除機かけるのは非常識だろ。
バカか。
125 ：秋田県人 ：2011/12/15(木) 00:46 IGH26kZ proxycg005.docomo.ne.jp: >>121さん、言っている事はよく分かりました。防音などは、どうやって調べるのですか？アパート 3回程変えていて、すべて１階に住んでいたのですが、ここまで夜中うるさい事が初めてなので、質問させていただきました。本当なら２階に住みたかったのですが、不動産屋に１階しか紹介してもらえずやむを得ず借りました。事前にどこをどおやって調べれば良かったのですか？
126 ：秋田県人 ：2011/12/15(木) 03:17 02a3nOH proxy30076.docomo.ne.jp: >>125
121ではありませんが
私は見に行った時に２階の人に「１分後にスリッパで歩いてから、軽くドンドンと床を蹴ってみて下さい」とお願いして確かめましたし
あくまで私的には、２階で加害者？になるより１階で我慢した方が楽なので、１階を希望しました。
127 ：秋田県人 ：2011/12/15(木) 12:20 7sE3nGn proxy30016.docomo.ne.jp: 上下の騒音に神経質な人は、
木造アパートに住まなきゃいい。
128 ：秋田県人 ：2011/12/15(木) 14:52 IGH26kZ proxycg041.docomo.ne.jp: >>127 木造アパートではないです。鉄骨です。
129 ：秋田県人 ：2011/12/15(木) 16:34 p1231-ipbf501akita.akita.ocn.ne.jp: もしかして軽量鉄骨じゃないですか？
軽量鉄骨だとしたら音漏れしますよね。
130 ：秋田県人 ：2011/12/15(木) 18:48 7sE3nGn proxy30035.docomo.ne.jp: 軽鉄、重鉄厚さの違いはあるもののALC敷いてるから木造よりは防音効果高いはずなんだが…。
よほど住人が五月蝿いか手抜き工事？WWW
あっ。隣りとの壁は薄いかも。
131 ：秋田県人 ：2012/01/16(月) 16:20 07031040705611_ad wb77proxy02.ezweb.ne.jp: 4万円くらいで2人住み出来る仁井田～御野場～牛島辺り探してます。オススメありますか？
132 ：秋田県人 ：2012/01/16(月) 17:55 softbank218112138068.bbtec.net: 何で賃貸検索したり不動産屋に行かないの？
希望する階数もガスの種類も間取も築年も風呂の仕様も駐車場の要不要も分からないのに、おススメできる筈ないだろ。
133 ：秋田県人 ：2012/01/16(月) 22:51 01c2x1u proxy30034.docomo.ne.jp: ごもっとも
134 ：秋田県人 ：2012/01/28(土) 12:37 g25KfxWMQYRk40LN w22.jp-t.ne.jp: アパートに住んでいますが、屋根から滑り落ちてきた雪でガラス窓がヤバいです……囲いしてないし。
大家に言った方がいいんですか？
自分で寄せた方がいいんですか？
135 ：秋田県人 ：2012/01/28(土) 15:42 01J2wQ1 proxycg011.docomo.ne.jp: >>131さん。仁井田マック国道はさんで向かいのﾌｧﾐﾘｰ向け賃貸アパート、2DKで家賃4万円でしたよ。駐車場は一台4000円でした。
136 ：秋田県人 ：2012/02/04(土) 01:28 05y0rrq proxy30069.docomo.ne.jp: >>134
自分は貸家に住んでますが家の配置上、同様なことになるので毎年危険な状態になると大家に電話してます。
前に雪の重みで窓ガラスが割れる被害があったそうで今では積雪量多いと雪を取り除きにきてくれますよ。
137 ：秋田県人 ：2012/02/04(土) 22:02 d61-11-142-071.cna.ne.jp: >>136 貸家なら自分でやれ。
138 ：秋田県人 ：2012/02/04(土) 23:33 05y0rrq proxy30061.docomo.ne.jp: 大家が危なくなる前にと言うから毎年連絡してんだけど？
139 ：秋田県人 ：2012/02/05(日) 09:15 NVk00lL proxycg045.docomo.ne.jp: 雪捨て場の無いような賃貸が多いからな、そんな物件は大家か管理会社に連絡するしかないのでは。
140 ：秋田県人 ：2012/02/06(月) 11:00 01J2wQ1 proxycg080.docomo.ne.jp: 親身な不動産屋なんだけど、個人情報をベラベラ話すのって違法ですよね？
141 ：秋田県人 ：2012/02/06(月) 18:40 softbank218112138068.bbtec.net: >>140
業務上知り得た個人情報を本人の許可なしに第三者に漏洩することは、個人情報保護法に抵触するよ。
良くも悪くも田舎体質の不動産屋なのかな。
142 ：秋田県人 ：2012/02/06(月) 19:58 01J2wQ1 proxycg113.docomo.ne.jp: >>141元彼のストーカー行為に困ってた最中に、なぜか私の近況(結婚や住居場所)を知ってたので、不動産屋に確認したら「あら、話しちゃったwごめんなさいねぇ(笑)」って笑いながら言われて。旦那が不動産屋変えたいから引っ越す・不動産屋を訴えて引っ越し費用出してもらうって怒ってて…。困ってます。
143 ：秋田県人 ：2012/02/06(月) 21:04 NVk00lL proxy30062.docomo.ne.jp: まず賃貸契約した時の契約書を確認しましょう、手元に無いならば不動産屋や仲介業者に請求し熟読して下さい。
通常であれば賃貸契約に関する個人情報の定義・利用目的・第三者への提供同意・委託・保護対策・開示訂正削除・有効期限・規約変更・罰則などについて詳しく書いてあります。
その第何条の第何項に抵触し起訴するのか、まずはそこを明確にする事がスタートラインです。

何の検証もせず不動産屋へ怒鳴り込んだり、言い分だけを唱えに行くのでは大人気ありません。
新しい旦那様は頭に血が上ってらっしゃるのでしょう、冷静になり契約書を確認し実被害を明確化されてから不動産屋へ赴くか弁護士を雇うかを選択されてはいかがでしょうか。
144 ：秋田県人 ：2012/02/06(月) 21:09 07031040228197_ag wb004proxy09.ezweb.ne.jp: 5000円30分で弁護士に行くといいよ。
145 ：秋田県人 ：2012/02/07(火) 21:06 09W0QvY proxycg059.docomo.ne.jp: 雪寄せる場所があるなら、せめて自分の部屋の前くらい入居者が除雪して欲しいわ
年寄りでもあるまいし

なかには市職員もいるがほとんど除雪しない
146 ：秋田県人 ：2012/02/09(木) 19:14 pw126195170248.109.tss.panda-world.ne.jp: 賃貸は基本的に借主が除雪する契約になってるのが多いよ。
特約とかに貸主、管理会社は除雪はやらないって書いてない？

あと、管理会社って物件自体を管理するわけじゃないよ（管理契約によるけど）
窓口が管理会社ってだけ
147 ：秋田県人 ：2012/02/10(金) 00:21 02a3nOH proxy30002.docomo.ne.jp: >>146
あくまで業者側の認識ですが、駐車場は借り主責任
屋根は借家は借り主で、集合住宅は貸し主が一般的です。
中には良心的に、駐車場や屋根をやってくれる大家も居ます

裏話で、一軒家の屋根は借り主と説明したが
「素人は怖くて登れない、潰れても知らないぞ」と言って、大家が渋々降ろした例もありました(笑)
148 ：秋田県人 ：2012/02/10(金) 15:29 p1231-ipbf501akita.akita.ocn.ne.jp: 除雪は特約条項で逃げてるわけだから…

クレーム電話で管理物件一つの除雪をしてしまうと
次々と電話きます。
18豪雪のときは大変だったでしょ（大家なんか除雪しないでしょ）
結局、管理会社の社員が除雪をやることになる
149 ：秋田県人 ：2012/02/19(日) 16:05 p1231-ipbf501akita.akita.ocn.ne.jp: 建物賃貸借の媒介において、媒介報酬とは別に広告宣伝費（賃料の１ヵ月分相当）
を貸主から取得したために、このことが超過報酬の受領に当たるとされた事例（違反）

http://www.akita-takken.jp/upload_photo/web-training/23_0.pdf

業者は普通に請求してますけど、見つかるとと処分されますよ！
150 ：秋田県人 ：2012/02/19(日) 18:31 d61-11-132-177.cna.ne.jp: >>149 今時そんな事はどこでもやってるさ。
供給過剰だからね。
払わないと紹介しませんよ！的な？
151 ：秋田県人 ：2012/02/19(日) 19:45 d61-11-177-115.cna.ne.jp: 広告料払わないところは紹介しないのが常識になってますよね。
広告料の問題は調査入ればほとんどの業者が違反になるんだけど…
152 ：秋田県人 ：2012/02/19(日) 23:03 7sE3nGn proxy30021.docomo.ne.jp: >>151 事なかれの役所は調査しないよ～。
って苦情もないのでは？
153 ：秋田県人 ：2012/02/28(火) 11:22 07032040720174_gj wb75proxy07.ezweb.ne.jp: ｽﾚﾁだったらすいません。私が住んでるアパートの裏で工事？やってて何の作業をしてるのか分からないんですけど『ドンッドンッ』っていう鈍いような音が聞こえます。日中の工事の場合は、騒音で迷惑をかけるかもしれないというようなチラシは配らないのでしょうか？また、この音に対して文句を言ったらおかしいですか？
154 ：秋田県人 ：2012/03/05(月) 09:01 NU81I39 proxycg113.docomo.ne.jp: 最近話題の賃貸のアパートやテナントの滞納すればやはり裁判になりますか？管理会社無しで借りてる人もいますし…

県南地区はアパートだらけだし所得は最低でも家賃は高いので今後さらに滞納者が増加しそうです…
155 ：秋田県人 ：2012/03/07(水) 21:19 NU81I39 proxycg083.docomo.ne.jp: 連投失礼します
同期の銀行マンから聞いたけど余裕ないし人は敷金無しで入居普通の人も保証会社&保証人で支払い困難になれば入居人の他保証人への催促で立派な債権回収ビジネスで資産転売等の家賃収入以外の利益を見込んださらなる今後の不景気を見据えたビジネスって話を聞きました
156 ：秋田県人 ：2012/03/08(木) 20:03 d61-11-177-115.cna.ne.jp: 家賃滞納の対応って、疲れる、ストレス溜まる、回収できないで誰もやりたくないよ。
裁判やっても時間かかるし…
保証人に請求したところで大半が払わないし…
昔は大家、業者が対応してたけど、
今は保証会社が滞納家賃を払ってくれるけどシステム…　保証会社は回収できてるんだろうか？
157 ：秋田県人 ：2012/04/18(水) 21:55 p2141-ipngn301akita.akita.ocn.ne.jp: アパートぶっ壊すからあと二ヶ月で出てって下さいと、大家と不動産が訪ねてきた。

あまりに急すぎる。
こんな時に皆さんが最初に取る行動は？
158 ：秋田県人 ：2012/04/18(水) 23:47 7sE3nGn proxycg019.docomo.ne.jp: >>157 まずは賃貸借契約書で契約期間を確認。
貸主からの契約解除は、相当の期間と事由が必要だから調べてみてください。
でも、ほとんどは金でケリがつくようだ。
159 ：秋田県人 ：2012/04/19(木) 11:41 KD182249240031.au-net.ne.jp: 不動産屋の苦情を言う場所しってる人いますか？
160 ：秋田県人 ：2012/04/19(木) 12:46 7sE3nGn proxycg102.docomo.ne.jp: >>159 苦情の内容にもよるけど、不動産屋の加盟している、全国宅地建物取引業協会秋田支部か全日本不動産協会秋田支部に苦情相談の窓口がありますのでそちらへどーぞ。
取り合ってくれなかったら、県庁の建築住宅課へ行ってみんしゃい。
なした？
161 ：秋田県人 ：2012/04/20(金) 10:07 APA27cI proxy30065.docomo.ne.jp: アパートのクローゼット壊れて、修理が必要なんですが、退去時に大家に話してお金を出すより、自分で手配して直したいんですが、可能ですか？

同じクローゼットの扉を見つけるのって難しいですよね。あと保険に入ってるんですが、保険を使えますか？修理費用として100万まで保険出るみたいですが。
162 ：秋田県人 ：2012/04/21(土) 21:02 FL1-122-134-79-234.aki.mesh.ad.jp: 角館の家賃相場はいくらくらいですか？
わかる方いたら教えてください
163 ：秋田県人 ：2012/04/21(土) 21:11 pw126162083223.62.tik.panda-world.ne.jp: >>161
大家と保険屋に訊け。
164 ：またきち ：2012/04/30(月) 18:04 NU81I39 proxycg071.docomo.ne.jp: 土地の坪単価や建物や県民の賃金所得が激しく下がっているにもかかわらず家賃が横這いから又は高くなってるのは何か疑問はありませんか!?
時代史背景で雇用も不安定、マイホームを持てない人はアパート住まいになればさらに今後のマイホーム計画が難しくなりそう…

銀行の持つ債権者の土地活用と競売物件の活用やら銀行と不動産業者のタイアップで先々まで見据えた錬金ビジネス

地域密着型をPRしてる業界の裏側を見てみたいな♪

行政も絡んでるかな
165 ：秋田県人 ：2012/05/30(水) 11:52 09W0QvY proxycg110.docomo.ne.jp: アパートの玄関前とかに、植木鉢をズラ～っと並べてる人いるけどマイホームじゃないんだから
ろくに管理も出来ないくせに、何かみっともない
166 ：秋田県人 ：2012/05/30(水) 22:28 36-2-227-97.east.ap.gmo-isp.jp: ＞＞165
　とか弁。
167 ：秋田県人 ：2012/05/30(水) 22:33 08i2xDh proxycg112.docomo.ne.jp: イーストアップガモ
168 ：秋田県人 ：2012/06/11(月) 17:54 09W0QvY proxycg041.docomo.ne.jp: 駐車場でガキ遊ばせんなよ
邪魔なんだよ！！
169 ：秋田県人 ：2012/07/16(月) 19:46 s604222.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: 引っ越しの挨拶って、皆さんしましたか？
両隣、上下？
170 ：秋田県人 ：2012/07/16(月) 22:11 g3BD6ilsMWjc0H7S w51.jp-t.ne.jp: したけど来られた事はないなぁ。
171 ：秋田県人 ：2012/07/18(水) 19:35 s802224.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: >>170 ありがとう。
やっぱ、行っとこ。

大仙市住み(旧大曲市)予定なんだが、みんな水道料、下水道料がどれ位かかってるか教えて。
172 ：秋田県人 ：2012/07/18(水) 20:08 07031040228197_ag wb004proxy07.ezweb.ne.jp: 何処の長屋だよ。
173 ：秋田県人 ：2012/08/20(月) 22:00 d61-11-168-105.cna.ne.jp: 某不動産会社…もちろん大手なんですけど，いう事はコロコロ変わるし約束も破られて，支払いの相談しても一切聞き入れない店長。
店長の上の人と一度話した時は丸く収まったのに、その店長が出てくると話がややこしくなるし、交渉も全部パァになる

お陰様で振り回されまくってどんどん家賃が滞納状態になるし、毎月の家賃に上乗せできる金額も提示したのにもかかわらずそれも無視する店長。
この人には話したくない。。

ざらっと話したけど、もっとドロドロしてて本当に困った

どうしよう…
174 ：秋田県人 ：2012/08/20(月) 22:09 07031040228197_ag wb004proxy07.ezweb.ne.jp: >>173
何を言いたいの？
175 ：秋田県人 ：2012/08/20(月) 22:59 i60-35-209-55.s02.a005.ap.plala.or.jp: >>173
訳の分からない書き込みですが、家賃を滞納したあなたが悪いという事でしょうか。
176 ：秋田県人 ：2012/08/21(火) 07:48 pw126160085088.60.tik.panda-world.ne.jp: 督促状がくる位だから滞納期間も長いのでは？

>>217「後で賃料に上乗せして払うから納金は待ってくれ」

店長「契約通りに賃料を払えない奴が後で払えるのかよ？つかそのまま夜逃げでもするんじゃね？」→申し訳ありませんが出来かねます。
177 ：秋田県人 ：2012/08/21(火) 12:46 7sE3nGn proxycg114.docomo.ne.jp: >>173 家賃滞納してるお前が悪いだろ。払えないのを他人のせいにしてねーか？
払う気あんの？実家に帰れば？
178 ：ちがうちがう ：2012/08/21(火) 19:52 d61-11-168-105.cna.ne.jp: あまりに話しにならないから上の人と話したの。
こちらの支払い状況も知ってるから。
店長が顔出すと話がこじれて迷惑かかる。

実際アパートの住人もトラブルに巻き込まれてる。
179 ：秋田県人 ：2012/08/21(火) 20:16 07031040228197_ag wb004proxy12.ezweb.ne.jp: 何を言いたいの？
180 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 01:02 5Lc2wwN proxy30030.docomo.ne.jp: 意見を聞きたくてカキコミます。
2台分の駐車料金込みで家賃35000円のアパートに住んでいます。入居2年目。

先日、不動産会社から電話があり｢担当者が退社しましたので、駐車場1台使えなくなります。｣と言われました。
契約時の担当者は夫の学生時代の先輩でした。
その先輩のツテで、駐車料金2台分込みで家賃を安くしてもらっていました。
実際は家賃40000円＋駐車料金1台5000円だそうです。
いきなり駐車場が使えなくなると言われても困ると言ったら、｢毎月5000円プラスでお貸ししますので。｣と言われて終わりました。
担当者が変わったら契約内容も変わって当然なのでしょうか？やはり従わなければいけないでしょうか。
181 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 02:55 s1032093.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: 担当者が変わるから契約内容が変わるって理不尽なような
しかも、クルマ一台追加扱いでプラス5000円ってぼったくりだと思う
182 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 11:41 g3eucdj5tw1fxBzi nptty305.jp-t.ne.jp: 隣のクソガキどもアパート利用規約読んでないのか深夜うるさい駐車場も勝手に停めたり常識ない不動産屋は関わりたくないようだ
183 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 11:45 pw126214101208.1.panda-world.ne.jp: >>180
賃貸契約書に駐車場の契約台数と月額も記載されてあれば更新までは有効じゃないかな？
184 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 17:52 5Lc2wwN proxy30002.docomo.ne.jp: 180です。
契約書を確認したら、きちんと2台になってました。
来月契約更新する予定ですが、言われるがままに従うのは悔しい気もします。
｢駐車場2台込みで35000円にします｣って言われたからこのアパートに決めたのに、担当者が変わるから契約内容も改められるなんて。
185 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 18:45 07032040701187_ve wb85proxy08.ezweb.ne.jp: 不動産屋の中には回転を早くして礼金、敷金を稼ぐとこもあるからね。
知り合いの大家が言ってた。
186 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 19:32 D9y3nHg proxy30040.docomo.ne.jp: >>184
でも他の入居者はまともに支払ってんだから傍目から見たらずるいって思っちゃうよね正直。
187 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 20:11 s1017104.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: 不動産屋が元彼に私の近況等の個人情報話しました。さすがに怒ったら「あらぁ、ごめんなさいねぇ(笑)」って。有り得ないですよね？
188 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 22:05 5Lc2wwN proxy30036.docomo.ne.jp: ありえない！！！！
189 ：秋田県人 ：2012/11/18(日) 23:58 36-2-215-238.east.ap.gmo-isp.jp: >>187さん

事件や生活に支障が出ないことをお祈りします。
何も起こらないとは思いますが、社会の為にも、当該不動産屋さんにはきちんと反省してもらいたいですね。

何かあった場合の賠償責任を負う旨の念書を一筆もらっておくか、引っ越し費用を負担してもらってお引越しされるのも良いかもしれません。
こうゆう時代ですから…

ちなみに今回の件は
宅建業法　45条、75条2の守秘義務の違反に当たります。
内容としては、「宅建業者又は使用人、その他従業者は、業務上知りえた秘密を他に漏らしてはならない。(業務に就かなくなった後も同様)」です。

本規則に違反した場合は、罰則として50万円以下の罰金に処せられます。
(ただし親告罪(秘密が公にならないよう、被害者が告訴しない限り公訴は出来ない)に当たります。)
190 ：秋田県人 ：2012/11/19(月) 01:06 02a3nOH proxy30011.docomo.ne.jp: >>187さん
宅建協会に苦情言った方が良いですよ

不動産屋と話すのも嫌でしょうし第一、話しても貴方をクレーマーにしか思わないでしょう

関係を絶った人の情報を欲しがるのは、良からぬ理由が多いでしょうから

苦情を言って、２度と無い様に指導して貰うべきです
191 ：某大手不動産会社 ：2013/01/09(水) 14:28 d61-11-158-180.cna.ne.jp: 対応悪すぎ
なんにもしない
接客できなすぎ
192 ：秋田県人 ：2013/01/09(水) 20:18 7sE3nGn proxy30064.docomo.ne.jp: >>187 宅建協会も不動産屋の集まり。
弁護士に相談した方がいいですよ。
193 ：秋田県人 ：2013/02/01(金) 00:29 09W0QvY proxy30059.docomo.ne.jp: 大家さん
２ヶ月近く養育費延滞してますよー
至急お振り込みおねがいします！
194 ：秋田県人 ：2013/03/09(土) 22:56 g3UMs5onc8d26yQM nptty102.jp-t.ne.jp: 俺の実家、今空き家なんだけど所々ボロいけど月2.5万で住みませんか？

由利本荘市！
195 ：秋田県人 ：2013/03/09(土) 22:59 Fcs0s9H proxy30025.docomo.ne.jp: アドレスよろしくお願い致します<(_ _)>…直接交渉しませんか？
196 ：秋田県人 ：2013/03/09(土) 23:13 ZK145235.ppp.dion.ne.jp: 雪で屋根壊したり維持出来て居ないようだけど
新しくて勿体ないと思う空き屋多いよな
197 ：秋田県人 ：2013/03/10(日) 13:32 g3UMs5onc8d26yQM nptty101.jp-t.ne.jp: じいさん建てたしマジでボロい家なんだよ。

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