秋田の賃貸

1 ：名も剥げ ：2010/09/14(火) 00:00 2f02yTu proxycg061.docomo.ne.jp: 今現在賃貸物件にお住まいの方、これから住もうとお考えの方。どこの会社の物件がおすすめかなど、情報交換しませんか？
201 ：秋田県人 ：2013/06/22(土) 19:45 AQw3mDc proxycg063.docomo.ne.jp: >>200。
ありがとうございます。

あまりに不愉快だったので、勢いで書いてしまいました。

今後は冷静になって、そういう家庭なんだ、心では思って、普通に接しようと思います。
202 ：秋田県人 ：2013/06/22(土) 22:58 softbank126078225123.bbtec.net: そういうこと。周りにいる人がどうであろうとあなたとお子さんの人生には関係ないこと。
203 ：秋田県人 ：2013/07/25(木) 12:24 g3YKK871n930wAER nptty204.jp-t.ne.jp: 個人で少額裁判して､礼金･敷金返還を､楽勝で全額＋1ｹ月分取り戻しました。
204 ：秋田県人 ：2013/07/25(木) 12:39 softbank126078225123.bbtec.net: 楽勝の中身を詳しく
205 ：秋田県人 ：2013/07/25(木) 17:37 02a3nOH proxycg085.docomo.ne.jp: 全額＋1ヶ月分って…
必要以上に還付請求か？
206 ：秋田県人 ：2013/07/25(木) 23:32 NU827dZ proxycg079.docomo.ne.jp: 敷金はともかく礼金まで取り戻せるものなのか？
207 ：秋田県人 ：2013/07/27(土) 09:58 i121-115-28-156.s05.a005.ap.plala.or.jp: 賃貸の場合は契約書をしっかり読むべし。
法律上契約内容が裁判では自分に有利にも不利にも作用する。
通常は貸主に重大な瑕疵がないかぎり負けるケースが多い。
208 ：秋田県人 ：2013/08/06(火) 22:20 softbank221033239020.bbtec.net: 由利本荘でファミリー向けの戸建ての貸家あまり空きなくないですか？
いいとこ知りませんか？
家賃は5万位で考えてます
209 ：秋田県人 ：2013/08/06(火) 22:29 02a3nOH proxycg092.docomo.ne.jp: >>208
鈴木不動産が良心的なので、尋ねてみては？
210 ：秋田県人 ：2013/08/06(火) 22:35 softbank221033239020.bbtec.net: >>209さん
ありがとうございます。
色々調べてるんですがいいと思っても満室‥
聞いた話によるとネットで提示してある家賃と実際に店舗に行って聞いた家賃とでは相違があるらしいのですが、これは本当なのでしょうか？知人はネットに書いてある家賃よりも数千円安く借りられたと言っておりました。
211 ：秋田県人 ：2013/08/07(水) 07:52 02a3nOH proxycg049.docomo.ne.jp: >>210さん
故意に提示すると違反です
不景気なので、公示してある賃料は家主の希望で実際の交渉で値下げが可能な物件が多いですよ

それと公にすると、元々入ってる人が過去の賃料なケースがあるからです
212 ：秋田県人 ：2013/08/09(金) 01:43 d61-11-134-209.cna.ne.jp: >>211
後半の意味がわかりませんｗｗ
213 ：秋田県人 ：2013/08/09(金) 01:50 02a3nOH proxycg066.docomo.ne.jp: >>212
あっ、済まん

既に住んでいる人は既存の賃料で、新規入居者が安くなる場合もありますし

特にテナントなどは、その傾向にあります

不景気なので空きが多くて交渉次第の物件が多いので、公示と実際の賃料が違う場合があります
214 ：秋田県人 ：2013/08/13(火) 21:38 s997213.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: >>187です。その不動産屋からライングループの招待が来ました。「賃借人」てグループ名で。もう個人情報お構いなし。頭いかれてると思いませんか？招待は拒否しました。もう引っ越して関係ないのに。不動産屋の名前はフェ○ス不動産です。
215 ：秋田県人 ：2013/08/19(月) 17:34 w0109-49-133-81-197.uqwimax.jp: 同じ賃貸で後に入ってきた人の方が、安く入ったりしてるよね？
前それで、話したら下げてくれたけど、気分悪いので引っ越しした
事があったな、、
216 ：秋田県人 ：2013/09/24(火) 13:06 p6062-ipbffx02akita.akita.ocn.ne.jp: アパートの入居時にかかるクリーニング代、敷金、礼金などは
カードで支払いとか可能なのでしょうか？
217 ：秋田県人 ：2013/09/24(火) 22:18 02a3nOH proxycg059.docomo.ne.jp: >>216
不動産会社や大家さんには、一括で入るという事ですか？ OKでしょうが

「敷金などを払う予算が無いひと」「滞納するかも」と見られる可能性がありますよ
218 ：秋田県人 ：2013/09/25(水) 08:24 p6062-ipbffx02akita.akita.ocn.ne.jp: >>217

なるほど。確かにそのようにとらわれる可能性大ですね・・・。
ありがとうございます。
219 ：秋田県人 ：2013/10/20(日) 18:49 ID:/0oVRH3k: あ～また厄介な結露の時期到来(´Α｀)
壁が結露で大変だよ。
大家さん
結露対策してください。m(__)m
220 ：秋田県人 ：2013/10/20(日) 23:27 ID:LJhK5fLw: >>219
改善を大家さんに伝えてる？それと・・・

状況を伝えてないと退去する時に、カビや黒ずみの補修費用を請求される場合があります
221 ：秋田県人 ：2013/10/21(月) 06:37 ID:MH.V200g: >>220さん
コメントありがとうございます。

仲介した不動産屋さんには申し上げました。
大家さんは…変わった方で、気難しいﾀｲﾌﾟなんで直接は申し上げてません。
入居して二年過ぎましたが、壁紙が一部分、剥がれたりカビが発生している箇所もあります。
222 ：秋田県人 ：2013/10/21(月) 20:37 ID:x24auans: 結露は温度差によるものだ。
単純に換気していないのが原因といえる。

自分に原因アリすよ。ソレ
223 ：秋田県人 ：2013/10/21(月) 20:55 ID:AaTX/8UY: 結露という言葉が出なくて
若い女性が｢露けつ｣と連呼してたｗ
224 ：秋田県人 ：2013/10/21(月) 23:25 ID:bz2BqMpA: >>221
210ですが、業者の立場から申し上げますと

大家さんにしてみれば、不具合を聞かされていない
聞いてれば直したのに、そのせいで劣化したから請求する。という解釈になります

これは水道凍結による破裂も同じで、再三告知しても断熱処置をしなかった大家責任という判例が出ていますので

話が通じない大家であれば不動産業者に状況説明し、改善してもらえる様に伝えてもらって下さい

このままでは使い方が悪いという事で請求されたり「他の部屋は大丈夫なのに」と押し切られてしまいますよ
225 ：秋田県人 ：2013/10/21(月) 23:29 ID:bz2BqMpA: ↑
>>221
220の間違いでした
226 ：秋田県人 ：2013/10/22(火) 20:57 ID:rylEk.7M: 洗濯物干してる密閉された部屋で、ファンヒーターガンガン焚いといて結露が酷いんです。
って言うバカも稀にいますな。
227 ：秋田県人 ：2015/05/01(金) 21:13 ID:L.MMaLiM: 自殺とかの訳アリ物件に住みたいって言う人居る？
228 ：秋田県人 ：2015/05/01(金) 22:54 ID:???: >>227
詳しく
229 ：秋田県人 ：2015/05/03(日) 10:09 ID:8EMbuvMk: 秋田は自殺県じゃん。そういう物件結構あるのよ。ところが、不動産屋に聞くと、そういう事故物件は秋田では出回らないんで、どんなにイイ家でも潰されて土地にされてるみたいなのよ
230 ：秋田県人 ：2015/05/03(日) 19:50 ID:69Gn0ot.: 雪国は雪下ろし等の維持費がかかるからね
図冊率は自殺しやすい中高年年代割合が全国一位なので統計方法に問題あり
231 ：秋田県人 ：2015/05/03(日) 19:51 ID:69Gn0ot.: 自殺率…
232 ：秋田県人 ：2015/05/03(日) 22:12 ID:d./FXRHk: 自営で羽振り良かった時に良い家建てたのに自殺、とか結構あんのよ。
233 ：秋田県人 ：2015/05/03(日) 22:55 ID:Z3s274fg: アパートでの自殺は少なからずありますよ。
無かった事にしてそのまま貸してる部屋もあり。
病死も多いね。
234 ：秋田県人 ：2015/05/03(日) 22:58 ID:69Gn0ot.: 見えない人には関係ない
235 ：秋田県人 ：2015/05/04(月) 06:16 ID:QDqrlPXk: 公営住宅でも事故物件で格安で出てたりするんだけど、定義みたいなものが
あるの？死後かなりたって腐乱死体で発見されたとか？そんな部屋は嫌だね。
236 ：秋田県人 ：2015/05/04(月) 16:41 ID:.9SJ6NKM: 不動産屋的にはいわゆる告知義務があるものは事故物件になるらしいけど、なかなか決まらなくて手間ばっかりかかるせいか、そもそも取り扱わない、って感じ
237 ：秋田県人 ：2015/05/24(日) 16:19 ID:3cg5L8zI: 今春、青い看板の不動産屋の仲介でアパート借りました。
新生活応援キャンペーンとかで家電貰えますよ！とか言ってるけど、契約してから約2ヶ月、何ら音沙汰ありません。
特に欲しい訳ではなく黙っていますが、こんなんだからピンクの看板に勝てないのでしょうね。
238 ：秋田県人 ：2015/09/21(月) 14:07 ID:i.2oPxkU: 秋田市土崎で３人で暮らせる貸家を探しています。いい物件はありませんか？
239 ：秋田県人 ：2015/09/21(月) 16:01 ID:Y3JOchPc: 大島てる
240 ：秋田県人 ：2015/09/21(月) 19:17 ID:???: アパートを借りる時には、保証人が必要ですが、保障会社みたいの所があるそうですが
利用する場合、審査みたいのものがあるのでしょうか？利用する場合はどれくらい掛かるのでしょうか？
家賃の一か月分くらいですか？
241 ：秋田県人 ：2015/09/26(土) 00:14 ID:yyat0/zQ: 賃借人が保証会社に保証料支払って保証人になってもらってんのに保証会社が賃借人の保証人要求するのはなんで？
管理会社の職務怠慢と保証会社のボッタクリとしか思えん。
242 ：秋田県人 ：2015/09/26(土) 07:51 ID:3Ht5TqEo: >>241
敷金、礼金で裁判沙汰が相次いだことや家賃滞納の問題で、家主や不動産屋が
外注する先として使うのが保証会社。
保証会社の実態は取り立て屋だから喧嘩するといいこと無いよ。
243 ：秋田県人 ：2015/09/26(土) 18:06 ID:f98QXznI: >>242 家主・不動産屋が外注しているのか？
なら保証料は家主・不動産屋が支払うべきだよね。
244 ：秋田県人 ：2015/09/26(土) 18:26 ID:3Ht5TqEo: >>243
嫌なら他借りてくれ
で、終わりだろうなぁ。
245 ：秋田県人 ：2015/09/27(日) 16:26 ID:u3m73Uuw: 不動産屋は儲かってしょうがない。
物件管理で管理料、仲介で仲介料しかも借主・貸主双方から家賃の１か月分。
（宅建業法違反だけど管理料とか広告料と偽って行政も見て見ぬふり）
手数料収入は保証会社、保険、共済、ＮＨＫ、浄水器などなど。
ルームクリーニング・修繕は丸投げでマージン10％～20％。
ほ～んと儲かってしょうがない。
文句あるなら他に行け！ってね。。
246 ：秋田県人 ：2016/02/13(土) 15:52 ID:hmZ6yHf.: 借り主が頼む保証人代行と、
貸し主が頼む家賃保証は、
まったく違うサービスだろ。
247 ：秋田県人 ：2017/09/12(火) 18:29 ID:???: 更新料が問題になったから、更新事務手数料てのに変わったんだな
248 ：秋田県人 ：2017/09/13(水) 00:09 ID:mOe0faO6: >>238
港北生協の隣にある新興住宅地に貸し物件の看板があったと思う。確か飯田街道から左折(７号線から来た場合)して突き当たりだったと思うよ。
二階建ての物件です。
249 ：秋田県人 ：2017/10/07(土) 07:01 ID:???: 不動産のビラに載ってた南通の中古マンションが、心理的瑕疵あり、て書いてたんだけど自殺かなんかが有ったてこと？
250 ：秋田県人 ：2017/10/13(金) 01:30 ID:5R7xKmn6: 備え付けのパナソニックのウォシュレットのスイッチが壊れて動かなくなって、不動産屋に電話して水道屋が来て直してもらったが、今まで知らなかったアサヒ衛陶とか聞いた事もない糞三流メーカーのウォシュレットなった。試しに強で使用しても水圧弱すぎて全然すっきりしなくて最悪。設置する時に水道屋に水圧について聞いたら…今の製品はほとんど変わらないとか言ってたが全然違うわ。工事費自分持ちじゃないが、これから毎日使うと思うとがっかりだ。ほとんど価格変わらないから前からあったパナソニック製にして欲しかった。

59 KB