目指せマイホーム指南

1 ：名無：2009/05/07(木) 14:31 ID:m3dSqiCEO: 情報交換してみよ
301 ：秋田県人 ：2012/08/09(木) 21:44 APe2W5i proxy30050.docomo.ne.jp: …
302 ：秋田県人 ：2012/08/10(金) 01:50 pw126229075083.25.tik.panda-world.ne.jp: このまま独身だと退職後、秋田に帰ることになると思われ、、
何処に住むのが便利ですかね？
小さな家を建ようとかんがえてます。
303 ：秋田県人 ：2012/08/10(金) 21:43 s602208.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: 断熱材ってゆうよりウレタン吹き付けやグラスウール吹き付けのほうがいいと思います。手詰めの場合はどうしても隙間ができてしまう可能性が高いので、断熱材の性能が良くても施工の面で断熱性能が落ちてしまいますね。
304 ：秋田県人 ：2012/08/11(土) 05:57 d61-11-198-191.cna.ne.jp: >>303
ウレタン吹き付けも経年劣化でやせますよ
やせればそこから断熱材としての隙間が出来てしまう
305 ：秋田県人 ：2012/08/11(土) 12:04 ntakta000211.akta.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp: >>299
298です。ハウスメーカーは自分の気に入ったところを選べばいいんではないでしょうか。
自分でいろいろ探して、希望する断熱材を使ってくれるところを選べばいいですよ。

有名ハウスメーカーは坪単価が高いですが監督がしっかりしているところがいいですね。
私の家を建てたのは地元工務店です。
そこのおすすめはカネライトでしたが、強火に接すると有害な煙が発生するということでネオマにしてもらいました。
ネオマの弱点は、紫外線で劣化することです。
ですから、基礎の外張り断熱には使用しません。

グラスウールは厚みあたりの断熱性がネオマなんかに比べると格段に落ちますよ。
安いからいいんですけどね。
吹きつけは経年劣化で隙間ができるし、職人の腕がもろに反映されるから選択肢にいれませんでした。
板状の断熱材なら吹きつけに比べると交換修理も楽でしょうし。

とまあいろいろ書きましたが数年前に勉強した知識なので、現在はもっといい断熱材があるかもですよ。
今は制震ダンパーをつければ良かったと後悔しています。
306 ：秋田県人 ：2012/08/11(土) 12:07 ntakta000211.akta.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp: ↑　またアンカー間違えました。どうかしてるな・・・
300への返信です。
307 ：秋田県人 ：2012/08/11(土) 16:10 d61-11-198-191.cna.ne.jp: >>305様
回答ありがとうございます。
色々勉強されているようでとても参考になります。
ネオマの基礎部の外断熱の件はとても参考になりました。
できましたら305様の建てました地元工務店をお教え頂きますと幸いです。
308 ：秋田県人 ：2012/08/11(土) 20:51 ntakta000211.akta.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp: 305ですが、こちらは中央地区ではないので307さんの期待に添えるような工務店の紹介はできませんね。

しかも自分ち建てた工務店は、アフターフォローが全然だめなのでおすすめできないし（ｗ

家を建てるまでのあれこれ考える時間が一番楽しいですよ。
がんばってください。

屋根や外壁も材質を考えたほうがいいですよ。
イニシャルコストが安くても、ランニングコストがかさむことって多々ありますからね。
一般的なガルバリウム鋼板の屋根、窯業系外壁で10年ごとに塗装すると一回100万くらいはかかりますし。
銅葺きの屋根なら塗装しなくていいのかなあ・・・
塗装代を考えれば外壁はタイル貼りや煉瓦積みもありかな？
タイルや煉瓦の耐火外壁だと火災保険も木造の半額くらいですむしね。

秋田沖の地震空白域が震源の大地震も、いつかは起きるのかな？
地震対策も考えないといけないかなあ。

とすると結論はコンクリ？RC？制震が売りの大手HM？（ｗ
309 ：秋田県人 ：2012/08/12(日) 12:15 2eW0Rl5 proxycg013.docomo.ne.jp: >>296　あそこは田んぼを造成したとこだからなぁ。
310 ：秋田県人 ：2012/08/22(水) 21:20 d61-11-198-191.cna.ne.jp: イシカワとタマとでは同じ金額を出すのならどっちが良い家建つかな？
311 ：秋田県人 ：2012/08/23(木) 16:32 07031041611925_mh wb89proxy03.ezweb.ne.jp: >>296

たしかに坪単価は近所に比べたら安いけど…
312 ：秋田県人 ：2012/09/02(日) 11:46 s1708139.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: >>308さんの言う通り、外壁はよく考えた方がいいと思います。うちは築10年になりますが先日、外壁塗装、コーキング打ち返え、屋根塗装で、170万かかると言われ目眩してますw家の広さにもよるとは思いますが、やはり家のローン＋月1～２万位の維持費というものを考えて建てないとダメですね。いい勉強になりました・・・
313 ：秋田県人 ：2012/09/02(日) 12:26 Fkw1gkl proxy30069.docomo.ne.jp: >>312さんのお宅の外壁のタイプは何ですか？
314 ：秋田県人 ：2012/09/02(日) 14:51 IMY3m8t proxy30057.docomo.ne.jp: 参考になるかはわかりませんが、うちの実家は築32年になりますが、外壁塗装は今まで一回しかやってません。でも傷みはありませんよ。屋根はトタンで、３年前と７年前に友人と二人で塗りました。
特に高い材料使ってるとは思えないので、普通のトタン屋根なら自分で塗るのもありだと思います。
外壁は難しいですね。
うちはラッキーなだけなのかな？
315 ：312 ：2012/09/02(日) 21:52 s1708139.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: >>313さん
外壁はレンガ調で灰色に所々こげ茶色です。材質等に関してはド素人なので解りませんが、よくある石膏ボードっていうのかな？上手く説明出来なくて、すみません
316 ：秋田県人 ：2012/09/03(月) 16:01 NPd27ND proxycg038.docomo.ne.jp: 外壁のメーカーも、グレードも様々ですよね。
うちは今、建築中です。
当初、ケミューの外壁を選んだら、工務店さんにニチハを勧められました。
メーカーによって保証の内容も良し悪しがあるらしいです。
317 ：秋田県人 ：2012/09/03(月) 16:18 IGb1hAy proxy30057.docomo.ne.jp: 湯沢ですか？
318 ：秋田県人 ：2012/09/03(月) 23:29 s2610155.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: >>314さんは、どの辺にお住まいですか？
319 ：秋田県人 ：2012/09/09(日) 05:01 s1408194.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: アンサーの評判お願いします。
320 ：秋田県人 ：2012/09/22(土) 08:47 pw126210102193.5.kyb.panda-world.ne.jp: 栗8の新築か某有名ハウスメーカーの築15年の中古住宅、買うならどっち❔ 俺は中古を選ぶが、皆の考えが聞きたい
321 ：秋田県人 ：2012/09/22(土) 10:20 d61-11-198-191.cna.ne.jp: 中古に一票
理由は栗の評判がびどいから
322 ：秋田県人 ：2012/09/22(土) 17:56 i114-184-14-191.s41.a005.ap.plala.or.jp: いやー15年前とかっつーと結構だっせーよ。
イマドキ珍しく段差とかあるんじゃない？
新築で自分の希望とかを叶えた方がいっす。
323 ：秋田県人 ：2012/09/27(木) 00:25 07031450595127_mb wb006proxy12.ezweb.ne.jp: 栗マジやめれ。
324 ：秋田県人 ：2012/09/27(木) 07:01 NVR1iOo proxycg106.docomo.ne.jp: なして？
325 ：秋田県人 ：2012/09/27(木) 07:25 07031450595127_mb wb006proxy01.ezweb.ne.jp: 栗、隣とのキツキツに耐えられるか、雪のやり場があるかを冷静に判断されたし。
326 ：秋田県人 ：2012/09/27(木) 07:36 NVR1iOo proxy30053.docomo.ne.jp: 了解。
327 ：秋田県人 ：2012/09/27(木) 12:17 APy0qIP proxycg102.docomo.ne.jp: 栗外壁もすぐボロなるよ
328 ：秋田県人 ：2012/09/27(木) 13:49 01c3oKJ proxy30019.docomo.ne.jp: 栗の値段考えたら、おのずと品質や立地の条件は分かるはず。

栗でマイホーム購入するのは、上記に納得した人と何も考えないで値段に飛びついたアホの２通り。
329 ：やろっこ ：2012/09/30(日) 19:52 7qn26Ua proxycg070.docomo.ne.jp: 栗のメンテナンスを請け負った事多々あるけど、酷い！
五年経過にて壁やら何やら歪みがでてきてた。家主も失敗したと嘆いてた。しかしながら安く建てようとして選んだから、泣き寝入りするしかないと…。可哀想だ
330 ：秋田県人 ：2012/09/30(日) 21:25 Fkw1gkl proxycg072.docomo.ne.jp: 安くて、それらしい事を言って、調子いい事を喋る会社は、まず失敗すると思え。安物買いの銭失いならぬ、馬鹿ホーム失いだ。
331 ：秋田県人 ：2012/10/01(月) 01:39 02a3nOH proxycg084.docomo.ne.jp: >>330に同意です
コンパネ（板）や柱などの木材は、大量仕入れでコストダウンは可能ですが
断熱材はコスト＝性能と言えるので、安い坪単価で「高性能の住宅と同じですよ」と、簡単には言う会社は信用できません
逆に「このスペックですが、ご希望の予算で出来ますよ」と明確にしてくれる会社は信用できますね

例えばね…
千円のナイロン１枚のジャンバーと、数千円の羽毛など入ったのと
同じ暖かさな訳ないですからね
あとは外壁や屋根などの質で耐久性、つまりランニングコストに差がでます
332 ：秋田県人 ：2012/10/01(月) 20:49 p20136-ipngn201akita.akita.ocn.ne.jp: >>289
１年半くらい前に秋田ハウスの煉瓦積みで建てました。
煉瓦積みの職人は中国の方でした。あまり見えない所は雑な仕上がり（モルタルが足りない）のところもありましたが、
それ以外はとても綺麗な仕上がりでしたよ。
煉瓦積みは初期投資はかかりますが、メンテナンスフリーと思えばそんなに高くないのではと思います。
ご参考になれば幸いです。
333 ：秋田県人 ：2012/10/03(水) 00:12 s998090.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: 栗はヤバいってのが、素人目でも解りますね。私は自衛隊通りをよく通りますが、新国道から自衛隊通り入口の栗の家一棟売れ残ってる感じですね。工期も短かったし外壁はかなり薄かった。
334 ：秋田県人 ：2012/10/06(土) 11:30 softbank126014190104.bbtec.net: 栗ってどこの事ですか？教えてください。
335 ：秋田県人 ：2012/10/07(日) 01:58 KD182249240024.au-net.ne.jp: 栗エイト
336 ：秋田県人 ：2012/10/07(日) 09:40 softbank126014190104.bbtec.net: >335
334です。教えていただきありがとうございます。
337 ：秋田県人 ：2012/10/07(日) 10:23 KD182249240012.au-net.ne.jp: 栗エイト
338 ：秋田県人 ：2012/10/13(土) 06:11 d61-11-198-191.cna.ne.jp: みんなに質問
イシカワとタマだったら同じ価格ならどっち買う？
339 ：秋田県人 ：2012/10/13(土) 09:54 NRE2wHt proxy30042.docomo.ne.jp: 栗の社長って良くラジオに出てマコ社長って呼ばれている方ですか？
340 ：秋田県人 ：2012/11/04(日) 00:01 s818043.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: ドリームビルドはどうですか？
341 ：秋田県人 ：2012/11/11(日) 10:20 d61-11-198-191.cna.ne.jp: >>338です

どなたか回答をお願いします。
費用対効果の意見を聞きたいです。
342 ：秋田県人 ：2012/11/11(日) 11:45 02a3nOH proxy30026.docomo.ne.jp: >>341
とりあえずTは勧めませんね
限られた予算で「アパートより良ければイイやぁ」「間取り組めればイイやぁ」なら良いですが

性能やアフターは、望まない方が良いでしょう

販売システムのマニュアルで売るので、木造住宅のプロとは言い難いですが

あまり拘らない人なら良いかも
私的には、施工段階もですが…後から不具合があった時に担当なり親方が把握出来て
すぐに対応してくれる地元工務店か、アフターサービス隊がある大手が良いです
343 ：秋田県人 ：2012/11/11(日) 22:46 5I43nx2 proxycg046.docomo.ne.jp: 私は地元工務店で失敗した。結局どこがいいんだかわからない。
344 ：秋田県人 ：2012/11/20(火) 15:54 D3M1Gxb proxycg090.docomo.ne.jp: 最近、三○不動産の分譲地をよく見かけます。どなたか、三○不動産で家を建てた方いらっしゃいますか？
秋田では着工No.1だそうですが…。
345 ：秋田県人 ：2012/11/26(月) 23:21 p3237-ipngn301akita.akita.ocn.ne.jp: 東●本ハウスってどうですか？
346 ：秋田県人 ：2012/11/27(火) 08:20 IGH26kZ proxycg055.docomo.ne.jp: >>343 どのように失敗しました？
建て売りの方が、安いので良いかな？と思いますがどうですか？
347 ：秋田県人 ：2012/12/08(土) 00:47 D4000kF proxycg103.docomo.ne.jp: 今年８月にできた近所の展示場の屋根が今週の突風で剥がれてた脆い
348 ：秋田県人 ：2012/12/08(土) 10:27 d61-11-198-191.cna.ne.jp: >>347
何処のハウスメーカーか教えて下さい
349 ：秋田県人 ：2012/12/08(土) 11:50 s852139.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: >>345

自分が建てましたが、最悪です(>_<)
350 ：秋田県人 ：2012/12/08(土) 15:18 D4000kF proxy30045.docomo.ne.jp: >>348
S●n●o です。急いで直してましたけど、近所の人みんな目撃してますよ（笑）屋根剥がれていたのはおたくだけです…

177 KB