目指せマイホーム指南

1 ：名無：2009/05/07(木) 14:31 ID:m3dSqiCEO: 情報交換してみよ
551 ：秋田県人 ：2014/06/16(月) 16:25 ID:qzvddeFk: 家建てようとしてるんですが、オール電化かボイラー＆電気にしようか迷ってますがどちらが光熱費安いですか？
552 ：秋田県人 ：2014/07/14(月) 07:00 ID:8bOT5k8k: 苦痢洩吐
553 ：秋田県人 ：2014/07/18(金) 15:28 ID:zXzj0Kdk: >>551
まだオール電化のが安いですよ。
554 ：秋田県人 ：2014/07/18(金) 17:33 ID:1AyTXRHI: ガスはどうですか？
555 ：秋田県人 ：2014/07/18(金) 20:44 ID:HmRWDKcM: 浪江のマイホーム自慢ババア
556 ：秋田県人 ：2014/07/23(水) 16:38 ID:er1vzizU: 家建てたかたに聞きます。地盤改良工事しないで建てた方いますか？
557 ：秋田県人 ：2014/07/23(水) 16:58 ID:???: >>556
それで沈下した知人の物件がありました
せめて調査した方が良いですし、改良すれば水捌けも全然違いますよ
558 ：秋田県人 ：2014/07/23(水) 17:34 ID:rsB/Y8M6: 昔は地盤改良なんかしないで建てるのが普通。
田んぼ埋めて作ったウチ実家の二階の西部屋はベランダに出るサッシの鍵を開けると勝手にサッシが開く。東の部屋はなんともないから、西側が余計に沈下してるってこった。
前の道路を４トンが走ると揺れる。

今いじくってる家は二階に寝てる揺れる。なんだと思えば隣の部屋を嫁が歩いてた。

こういうのが嫌なら改良しなよ
今
559 ：秋田県人 ：2014/07/24(木) 00:01 ID:BbEJ0RN2: オール電化って最近誰も言わなくなったよね、確か夜間割引無くなるんじゃなかったかな、
560 ：秋田県人 ：2014/07/26(土) 23:55 ID:fkXKtP0I: 最近周りから坪単価の話聞いて純粋に不思議に思うんだけど、坪単価って「建物価格÷坪数」だよね？
なんで諸費用とか外構とか入れた金額を坪数で割る人がおおいんだろ？

あくまでおおげさな話だけど、４０坪の家で、土地がすごく広くて、外国のリゾートホテルみたいな外構作ったとするよね。
http://www.asian-style.jp/works/index.html
こんな感じとか。
建物４０坪（坪４０万）で１６００万と仮定して、外構に３０００万かけたら、坪単価は１１５万になるってことでしょ？

坪単価って建物だけじゃ考えない人が多いのかね？
561 ：秋田県人 ：2014/07/27(日) 10:06 ID:7JMRZ202: >>559
夜間なくなったけど、全部ひっくるめた光熱費で考えたら、まだオール電化が得ですよ。
暖房の方法も色々あるし。
562 ：秋田県人 ：2014/08/15(金) 00:08 ID:X3jTIzwM: 　タマホームの完成見学会？オープンホーム？に行ったけど、あまりにびっくりな間取り。

　もちろん、建てた人の意向なんだろうけど、こんな変わった間取りでもタマホームは建てますよ、みたいな感じになってて笑った。
563 ：秋田県人 ：2014/09/29(月) 20:09 ID:/7Nsn742: 自分は、プロパンガス販売店です。(個人経営)
〇条工務店施工の新築住宅にリンナイのエコワン(ハイブリッド給湯器)が取り付けされましたが、〇ワ〇ニのガス販売店に供給が変わってしまいました…
悔しくてなりません！
このようなガス販売の他店への販売切り替えなどにした施工主または業者の方など情報ある方は、ご教授願います。
冷やかしや釣りなどでは、ありませんのでよろしくお願いします。
564 ：秋田県人 ：2014/09/29(月) 21:34 ID:BEkhiUDk: ｲﾏｲﾁよくわかんないけど、単価の違いじゃないの？
お客さんの指定とかではないんでしょ？
565 ：秋田県人 ：2014/09/29(月) 21:50 ID:/7Nsn742: 563です。
単価を安くするのは分かっていますが、ハウスメーカーとガス販売店の繋がりがあれば、容易に切り替えされます！お客さんの意見よりもハウスメーカーの勧めに押されることもあるのでは？
566 ：秋田県人 ：2014/09/30(火) 05:29 ID:/TLeRObU: ぃゃぃゃ、客の要望は聞かなきゃ。
昔から使ってるとこだったらそのままがいいでしょ。
それシカトしてウチを押せって言うような業者だったら、俺は今後使う気にはならない。
567 ：秋田県人 ：2014/09/30(火) 08:49 ID:DybcPo5Q: そもそも施主から見ればガスの供給元ってどこでも良い訳で…給湯設備を無償で工事した訳でもないんでしょ？
568 ：秋田県人 ：2014/09/30(火) 17:53 ID:282eWtPw: 563です
設備全てを無償にしないと思いますが、配管や工事費等は無償で行うのが一般的です。
そのために新規の顧客を得る訳ですから！
お客さんは、そのような事情は知らないと思います。建築費用に全て含まれるのですから…
569 ：秋田県人 ：2014/09/30(火) 22:07 ID:/TLeRObU: ごめ。
ｺﾞﾛｰｻﾝの言ってることがｲﾏｲﾁよくわからない。
取引先に切られたってこと？
それとも、ある現場で他を使われたってこと？
570 ：秋田県人 ：2014/10/01(水) 12:13 ID:3a/QEqUw: しょうがないじゃん。何グダグダ言ってんの？
571 ：秋田県人 ：2014/10/01(水) 16:23 ID:ZlnahVg2: 563です
新築住宅で他のガス販売店へ切り替わったということです！
長年付き合いのある、お客さんでしたから残念でなりません…
ハウスメーカーなどの設備業者と繋がりがないのでお客さんを盗られた形です。
572 ：秋田県人 ：2014/10/02(木) 07:42 ID:n2dVOCa6: 良くある話だと思ってたわ。気の毒ではあるけど
573 ：秋田県人 ：2014/10/02(木) 08:23 ID:baRO4B4.: ガス会社を選択するのはお客さんですからそれはハウスメーカーがどうのこうのじゃ無いと思います、ガス契約は末長く付き合う事になるから安易に考えちゃいけないとは思いますが、
ただ最近のハウスメーカーは酷いですよね、職人さん達は泣いてますよ、多分下請け業者も大変だと思います、何であんなにハウスメーカーが利益を吸い取るんでしょうか、原価半分でしょ、もってニ十年ローン三十五年、凄い話しですよね
574 ：秋田県人 ：2014/10/02(木) 09:07 ID:qCg3IEeE: だから下請けある住宅で首
575 ：秋田県人 ：2014/10/13(月) 05:13 ID:j5xTYmyE: 　しっかし地価下がったなあ。
576 ：秋田県人 ：2014/10/16(木) 09:29 ID:8H1Be6os: 　この間、近所の不動産売却のお手伝いをしたんですよ。定年後も暫く住んでた老夫婦が子供と暮らすんで秋田から出ていく、ってことでサッサッと売りたいので相場より安く売るってことになりまして。
　ていうか、御夫妻はもう秋田に居ないので私が希望者を現地に案内したりしたんですが、一組目がなんか随分と上から目線であれこれケチをつけるんですよ。
　いろいろケチをつけてるけどそれも考慮してかなり安い値段設定しているので、それも分からないなら買わなきゃいいだけの話なんで「まあそうですね。」「おっしゃる通りで。」で流してたんですが、ちょうどいい具合に二組目のお客さんが来たんでそちらに説明する為にフェイドアウト。
　二組目のお客さんは最初から買う気満々で、所有者の事情と周りの住民、それと学校のこと、売買条件について確認すると、五分もしないで購入決定。その場ですぐ所有者の携帯に電話してたら、一組目が突然、「待て、俺が買う。」
　「いや、もうこちらの人が買うことになったから他を当たって。」
　「最初から買うつもりだった。」
　「そんなこと聞いてない。聞いてたらこちらのお客さん断ってましたわ。買えないものを案内するなんて失礼できないですもの。」
　ケチつけてもっと安くしようと思ってようなんだけど、リサイクルショップで古着買ってんじゃないんだからさ。
577 ：秋田県人 ：2014/10/16(木) 12:14 ID:o2WmhRRs: 最初から値切る気満々のやついるね。
578 ：秋田県人 ：2014/10/16(木) 19:32 ID:RRNkWsko: 値切るのは勝手だけど、買い損なうこともあるわけで。買い損なってからウダウダ食い下がるなっつーの。
579 ：秋田県人 ：2014/11/05(水) 12:44 ID:IlLLC5Gc: 値下げ交渉で最初にがっつくのは客として当然だろ。
デザインや広さを決めるにもまずは資金計画なんだから。
価格が定まらないと後の方針がたて難いのは当たり前。
それを差し引いて考えたって、１００万を３５年かけて払えばいくらになると思ってんだ。
１万でも安くしようと思うのは常識だろｋｓ
>>577は三流ハウスメーカーの社員か？
580 ：秋田県人 ：2014/11/05(水) 17:19 ID:QXxDgePQ: 577です。
あなたはいろんな意味で可哀想な方ですね。
581 ：秋田県人 ：2014/11/05(水) 17:39 ID:VzOPLOjo: >>579
乞食かお前は
582 ：秋田県人 ：2014/11/06(木) 19:32 ID:bTOZzh0g: >>579

家建てる時は、おおよその予算組むでしょう、最初から値引き交渉はしないで家のおおまかな骨格が出来てから色々と予算を削ってそれでも足がでたならここでどうしてもこうしたいがと営業さんと話してく過程で普通は値引き交渉だとおもいますよ。私は実際そうして家建てましたが。
583 ：秋田県人 ：2014/11/06(木) 20:46 ID:tnoeRtkc: お互い様ですよ、負けたくなるような、対応を
584 ：秋田県人 ：2014/11/06(木) 21:17 ID:t8XQppa.: 最初から原価がﾅﾝﾀﾞｶﾝﾀﾞ言うバカいるけど、>>579はそんな輩だろ？
しかも材料の値段だけで吹っ掛けてくるｶｽ。
中古のプレハブでも並べて住んだらいいさ。
585 ：秋田県人 ：2014/11/06(木) 23:04 ID:???: 一概に言えませんが
良心的な工務店は最初からギリギリの値段を出してきてくれて

値引き前提の客が、簡単に二百万も値引きする粗悪なメーカーにハマる事例もあります

何百万も値引き出来るという事は、それだけ利益を上乗せしてるし、値引きにノッて来る客は、待ってました！なんだと
確かな施工より、売るのが最優先だから
586 ：秋田県人 ：2014/11/11(火) 15:17 ID:a9vaoXuk: 来年にはマイホームをと考えてる30です
皆さん色々な考え方あると思いますが一番重要した箇所どこですか？教えてください
587 ：秋田県人 ：2014/11/11(火) 15:24 ID:G4HHkgFQ: 断熱性
588 ：秋田県人 ：2014/11/11(火) 16:54 ID:V7Yrtp8g: ハウスメーカーは二十年保てばいいと観てる三十年ローンを組んでどうするのって話しだよね、少なくとも五十年保たせるとすれば気密性は考えないほうがいいと思うし二十年だったら完全気密の中を管理できる家が良いと思う、ハウスメーカーの良いところ悪いところしっかり見極めないと、安い買い物じゃないですから、
589 ：秋田県人 ：2014/11/12(水) 03:05 ID:iOmZKvUI: >>586

とにかく安い家は2年目で後悔すると思います。名前出すと特にクリとか　　　　　　　　　　　気密性も大事ですよ私の建てたハウスメーカーは雨の音、風の音などよっぽどの台風じゃないかぎり聞こえませんよ。建ててから14年になりますが、値段が高い家はやっぱり高いなりの家ですよ年数経つにつれ重厚感なども増して家のおもむきなども違ってきますよ。

長くなりましたが、目先の値段じゃなくハウスメーカーや工務店さんなどよく吟味してまわったらいいですよ。

やっぱり納得がいくうえで建てられた方がいいですからね。
590 ：秋田県人 ：2014/11/12(水) 06:44 ID:Nu8Edr3k: 来年購入30です
早速の返答ありがとうございます！気密性でも色んな考え方がありますね。やはりハウスメーカー、工務店選びが一番重要ですよね。

実は希望の地域、間取り、築年数５年でしたら中古物件でも良いかなとも考えてます。
ご存知の方いましたら中古物件の良し悪しの基準点や注意箇所も教えてください。
591 ：秋田県人 ：2014/11/12(水) 09:35 ID:DH9eNR3k: 近所に栗の建て売りを購入した人がいます　今どきのモダンなデザインとなにより学校近くで立地が良かった所ですが一年もしないうち真っ白な外観がコケまみれで緑色に、湿気がすごくて一階はカビだらけと言ってました
592 ：秋田県人 ：2014/11/15(土) 10:25 ID:ju5Z4ZfY: クリで建てるなんて情弱すぎる。安くても、しっかりした家建てるとこ他にあるでしょ。
593 ：秋田県人 ：2014/11/15(土) 10:54 ID:jC0.LBls: 大曲の自宅は春先に新築しよう。
営業のハゲ喜ぶだろうな。
秋田市内のマンションにしばらく滞在しよ。
質素に2000万くらいでやってもらおう。
594 ：秋田県人 ：2014/11/15(土) 14:29 ID:R4uNh2.2: 営業のハゲです。
ご注文お待ちしております。最高の家にしてあげますよ。
595 ：秋田県人 ：2014/11/15(土) 15:44 ID:EcMv4yBA: >594
何処のハゲ？
596 ：秋田県人 ：2014/11/15(土) 18:21 ID:ZCTUKiI.: ハゲの営業なんてどこにでもいるだろ(笑)
597 ：秋田県人 ：2014/11/15(土) 19:28 ID:d0B.BuCs: お前らクリを叩きすぎ。オレはああいう狭い戸建ては好きじゃないから買わないけど、湿気云々は住んでる奴の問題じゃないの？
598 ：秋田県人 ：2014/11/16(日) 00:39 ID:M/I0Kf3.: クリで建てる奴は安い灯油ファンヒータ使ってるんじゃね。それだば結露しゅでべな。
599 ：秋田県人 ：2014/11/16(日) 10:08 ID:Ul.pLyTs: 栗の家、これまで何軒か競売にかかってるけどカビだらけなんて一軒もないぞ。
600 ：秋田県人 ：2014/11/16(日) 18:01 ID:???: ブロの参考意見としては
通常の使い方をして結露しないのが、正常な住宅です
性能が良ければファンヒーターもオッケーです

では、通常ではない使い方とは
＊換気計算を越える人数での連日使用＊過度な洗濯物を干す＊換気扇を使わないで煮炊き＊換気システムを止めての使用などです

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