目指せマイホーム指南

1 ：名無：2009/05/07(木) 14:31 ID:m3dSqiCEO: 情報交換してみよ
151 ：秋田県人 ：2011/10/23(日) 13:39 d61-11-198-191.cna.ne.jp: >>148です。
>>149様は日沼と秋田ハウスどちらをお持ちでしょうか？。　ハブエスvｓ煉瓦積みで迷っております。
自分がリサーチしたのはどちらも坪単価５０～５５万でもちろん高高でした。　当方建坪３５～４０坪の総二階で考えております。
一種換気はもちろんどちらも一軒で２台のエアコン暖房で各部屋充分に行き渡るとのことでした。

当方共稼ぎで日中だれも家にいないことを想定しておりますので蓄熱暖房がよろしいかと思っておりますが時代遅れでしょうか？。
もちろんエコキュートよりも蓄熱暖房が費用対効果の知識はあります。　イニシャルコスト込みで認識済みです。
どうかあらゆる回答をお願い致します。
152 ：秋田県人 ：2011/10/23(日) 14:01 D4y00k7 proxycg095.docomo.ne.jp: 新築中の者です。
実は今回が二度目。
一回目は、地鎮祭直前で隣人トラブルとなり延び延びになり、約二年待ち、ようやく別の場所に改めて新築となりました。
ハウスメーカーに紹介された土地でトラブルに巻き込まれ、現在に至るのですが、ハウスメーカーが新しい土地を探すというので二年近く待ったのに、見積もりは一回目と全く同じ金額です。
仕様は落とさず、造り付け家具にするからそれで許して欲しいと言われています。絶対少しは下がると思っていたのに、少し残念です。
実際こんなものなのでしょうか？
153 ：秋田県人 ：2011/11/03(木) 21:53 d61-11-198-191.cna.ne.jp: >>151です
どなたかご意見をお願いします。
お待ちしております。
154 ：秋田県人 ：2011/11/03(木) 22:35 Fga0sID proxycg107.docomo.ne.jp: >>151
同じ単価なら、煉瓦積みの方がいいと思います。しかしセールスポイントが全く違うのに、二者択一なのかわかりません。
正直、希望の坪単価では建物もギリギリ。全館冷暖房なんて、無理してつくなら落とし穴に気をつけて。

二台のエアコンで…家全体って、もって最初の十年ですよ。エアコンは変えられても換気が壊れたら終わり。

蓄電も万が一原発が今ほど稼働しなくなれば、夜間の割り引き電力自体が無理と言われています。
あらゆる角度から解答なんて、携帯から責任を持って答えるのは難しいから、誰も答えないと思いますよ。一問一答がやっとです。
155 ：秋田県人 ：2011/11/03(木) 22:43 Fga0sID proxycg030.docomo.ne.jp: ハブエスでその坪単価って、狭小住宅か、外観をレンガ風タイルにするためですか？
156 ：秋田県人 ：2011/11/03(木) 22:45 Fga0sID proxycg029.docomo.ne.jp: >>152
隣人トラブルの内容にもよると思いますよ。
157 ：秋田県人 ：2011/11/03(木) 23:11 IKc0SYY proxy30073.docomo.ne.jp: 煉瓦で売ってる会社、施工の質が悪いよ
158 ：秋田県人 ：2011/11/03(木) 23:38 07031041902812_mj wb78proxy12.ezweb.ne.jp: 煉瓦はセールスマンしつこい
159 ：秋田県人 ：2011/11/04(金) 08:43 i222-151-35-28.s04.a005.ap.plala.or.jp: 山建開発で建てられた方いらっしゃいますか？
160 ：秋田県人 ：2011/11/05(土) 00:11 5KA2xOA proxycg109.docomo.ne.jp: 山○怪発は止めたほうがいい…
とにかく雑。
アフターケア最悪。

まぁ後悔しないように…
161 ：秋田県人 ：2011/11/05(土) 13:10 d61-11-198-191.cna.ne.jp: >>151です。

アドバイスありがとうございます。
現状でどこのＨＭも第一種の換気は標準だと思います。
>>150様の意見を観ますと、エコキュートの費用対効果は理解しております。
だから電気温水器の方がイニシャルは上だとわかってます。
しかしながら、当方は日沼vs秋田ハウスで色々なＨＭを見学した上で２社で迷っておる次第です。
建ててから維持費がかからない住宅を希望してます。　屋根のペンキ・外壁の張替え等です。
その分も加味して日沼と秋田ハウスでどちらが費用がかかりませんでしょうか？。
162 ：秋田県人 ：2011/11/07(月) 15:54 i222-151-35-28.s04.a005.ap.plala.or.jp: >>160
山建はやめてアンサーにしとく
163 ：秋田県人 ：2011/11/07(月) 18:18 IKc0SYY proxy30026.docomo.ne.jp: 答見た目いいけど、維持費が莫大
木材が沢山使われてるから足場に防蟻に塗装にしたげかかるほっといたらすぐ腐る日にあたればどんどん色褪せてく

日●はいっときから随分ｶﾞﾀ落ちたねつぶれないよーに
164 ：秋田県人 ：2011/11/07(月) 21:03 NSg3mNo proxycg090.docomo.ne.jp: 県南の小○島工務店はどんな感じでしょうか？

アフターとかその他評判等わかる方教えてください。
165 ：秋田県人 ：2011/11/07(月) 23:00 i60-43-23-47.s41.a005.ap.plala.or.jp: すげーカワイイ見習いがいる。やめてなかったらね
166 ：秋田県人 ：2011/11/09(水) 21:27 d61-11-198-191.cna.ne.jp: >>163
情報ありがとう。
もしよければ１６３さんがオススメのハウスメーカーがありましたら教えて下さい。
167 ：秋田県人 ：2011/11/09(水) 23:33 p1243-ipbf504akita.akita.ocn.ne.jp: メンテナンスでの外壁の張替えは、値段や材質によるほうが大きいような。
たしかにハウスメーカー独自開発の外壁なんかもありますからね。
いずれにしろ十年過ぎればメンテも色々必要になりますね。
168 ：秋田県人 ：2011/11/10(木) 08:06 03s01h5 proxy30041.docomo.ne.jp: >>160さん、どんな風にアフターが最悪だったんですか？もちろん山○さんで建てられたんですよね？
169 ：秋田県人 ：2011/11/10(木) 10:08 IKI3Nn7 proxycg019.docomo.ne.jp: >>164

大工の腕は良いようですが、営業と現場監督の態度はイマイチ。看板に｢挨拶出来ない者現場に入るな｣とか、｢近隣に迷惑をかけるな｣などと掲げてるけど、先になってる者が出来てないらしい。

建築予定にあったものがなかったりで、引き渡し後に指摘され直したとか結構トラブルの噂を耳にする。
170 ：秋田県人 ：2011/11/10(木) 21:13 d61-11-198-191.cna.ne.jp: あ～どのこＨＭで建てれば良いのかわかわなくなってきた。
もういっそうの事、３５年で建て替えることにしてイシカワでローコストで建てたほうが良いのかな？。
171 ：秋田県人 ：2011/11/11(金) 20:08 s598004.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: 栗８ホームズっ良いですか?
172 ：秋田県人 ：2011/11/11(金) 20:31 7pB2XT7 proxycg114.docomo.ne.jp: クリエイトホームズローンって、どんな感じのローンか分かる方いませんか？自社ローンですか？
173 ：秋田県人 ：2011/11/11(金) 20:52 07032460743045_vv wb89proxy07.ezweb.ne.jp: フラット35
174 ：秋田県人 ：2011/11/22(火) 17:09 5D42Y08 proxy30025.docomo.ne.jp: マイホームが欲しいけど、35坪で1500万で家って建てれますかね？(4LDK&オール電化&土間収納希望)ちなみに土地はあります。
でも地盤調査はしていません。昔、家が建っていたらしいですが、今は取り壊し更地にしております。
緒経費込みで1500万以内は難しいですかね？
どこの会社にいっても｢ん｢～｣と悩まれます
175 ：秋田県人 ：2011/11/22(火) 20:53 d61-11-176-044.cna.ne.jp: 栗８で建てた人の話だと20年くらい住むのには問題ないってさ
35年とか長期間居住は不安らしい

それと、将来的に売却したいとき、ローコスト物件だと厳しいんだよね（売れない）
176 ：秋田県人 ：2011/11/26(土) 18:51 Fkw1gkl proxy30009.docomo.ne.jp: 煉瓦で売りにしてるＨＭの建物は、通常の基礎と外壁用の基礎がありますが、それだけ重みがあるので、地盤の悪い土地だとハイリスクだと思います。高気密、高断熱、オール電化、安いのを売りにしてる会社は、どこかしら完全でない所があると思うので、モデルハウスだけを見て決めずに、とにかくいろいろと勉強した方がいいと思います。
最近、知り合いの家が新築されていて、完成内覧会の広告が入ったので見に行ったら、エコキュートが脱衣室に設置、ところがエコキュートの端の床が切れていて、配管が見えてました。モデルハウスを見に行って気に入り、そのＨＭに決めたそうですが、モデルハウス詐欺だと思いました。
177 ：秋田県人 ：2011/11/26(土) 19:27 07032450447308_vm wb004proxy11.ezweb.ne.jp: >>176
内覧会等は、わざと配管や基礎部分を見せるようにしている場合があるのでは？

私が以前見た内覧会は、そんな感じに見せていて、説明書きもありましたよ。
178 ：秋田県人 ：2011/11/26(土) 20:40 Fkw1gkl proxy30073.docomo.ne.jp: 176ですが、完成内覧会したその家は、外構が完成したら施主様に引き渡す家です。モデルハウスなら構造の一部を公開してある所もありますが、その家はモデルハウスではありません!!構造見学会なら、家の構造が見れる段階に、工事の途中でやる事ですが、施主様が住む前の完成内覧会で、設置完了したエコキュート下の床を切って、配管を見せて何のメリットがありますか？
あれはただの配管位置の設計ミスだとしか考えられません。
179 ：秋田県人 ：2011/11/26(土) 21:03 p3254-ipbf405akita.akita.ocn.ne.jp: マコ社長に聞け
180 ：秋田県人 ：2011/11/26(土) 21:03 p3254-ipbf405akita.akita.ocn.ne.jp: マコ社長に聞け
181 ：秋田県人 ：2011/11/26(土) 22:44 2eW0Rl5 proxycg071.docomo.ne.jp: 栗８の土崎相染地区の１５棟は現在、修繕中だよ。　怒ってる住民いるみたいだし。
182 ：秋田県人 ：2011/11/26(土) 23:28 IKc0SYY proxycg073.docomo.ne.jp: 栗は独自のローンがあって、訳ありでも借り入れが簡単なのもあって若い人向きだけど、金無いけど家持てますアピールが嫌い。
社長もｲﾗﾔｼｲ感じで人相悪いよねちなみに工事中見に行ったら、カウンターや建具にトタンペンキ塗ってた。あと床下も泥だらけだし、雨ざらしの材料使ってたし、赤ちゃんいる家族なのに可哀相。
183 ：秋田県人 ：2011/11/27(日) 10:54 APy0qIP proxycg012.docomo.ne.jp: 172
栗8は止めたほうがいーよ、毎月6～8万払って返し終わった頃その時やっと自分の物になる。その時もうすでに建物はガタガタ
中に入ってる断熱も、外壁も最低
184 ：秋田県人 ：2011/11/27(日) 19:51 7pB2XT7 proxycg091.docomo.ne.jp: 栗の独自のローンって、どんな感じのローンですか？ブラックの人でも大丈夫なんですか？
185 ：秋田県人 ：2011/11/28(月) 15:54 7pB2XT7 proxycg049.docomo.ne.jp: オススメの工務店どこですか？
186 ：秋田県人 ：2011/11/29(火) 00:25 07031041513360_mi wb004proxy06.ezweb.ne.jp: 栗ってだけじゃ会社名わからないんだけど、俺だけなのかな？(^_^;)
187 ：秋田県人 ：2011/11/29(火) 01:01 04M021G proxycg053.docomo.ne.jp: 普通にＨＭじゃなくて、建築会社に行ってみた人っているの？
188 ：秋田県人 ：2011/11/29(火) 21:04 00e1Gb9 proxycg048.docomo.ne.jp: 友達が、栗の新築貸家に住んでるんだけど、とにかく寒い！
って困ってた。
いまどき寒い家なんて…(笑)
189 ：秋田県人 ：2011/11/30(水) 16:13 p1231-ipbf501akita.akita.ocn.ne.jp: そのうち、借りてる貸家を買わないか？って
営業かけられるぜ！（それが栗のやり方）
190 ：秋田県人 ：2011/11/30(水) 19:11 7pB2XT7 proxycg066.docomo.ne.jp: 栗の独自のローンに詳しい方いますか？いたら教えて下さい。
191 ：秋田県人 ：2011/11/30(水) 20:04 NTo3OES proxycg100.docomo.ne.jp: イシカワというHMはどんな感じですか？
192 ：秋田県人 ：2011/12/02(金) 02:27 FdC1gS6 proxy30038.docomo.ne.jp: >>186
ABSご○じ○ょう○ジ○>>179>>180
193 ：秋田県人 ：2011/12/06(火) 09:31 s516139.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: クリエイトって安いを売りにしてるけど、坪単価高くないですか？
194 ：秋田県人 ：2011/12/06(火) 20:37 softbank219057206149.bbtec.net: ＦＰの家やってる会社はどう？
195 ：秋田県人 ：2011/12/06(火) 20:43 2ca0qlh proxy30043.docomo.ne.jp: 私も栗って解らない…誰か説明お願いします。
196 ：秋田県人 ：2011/12/06(火) 23:05 IKc0SYY proxy30035.docomo.ne.jp: >>193にあるよ
197 ：秋田県人 ：2011/12/07(水) 01:45 02a3nOH proxy30004.docomo.ne.jp: >>194
性能や換気ノウハウはトップクラスです
当然、単価は高めですが各種保証が充実しています
工務店により若干施工に差があるので、施主さんに聞いてみると良いです。
198 ：秋田県人 ：2011/12/07(水) 21:51 d61-11-198-191.cna.ne.jp: >>197
性能がトップクラスの他のハウスメーカーを教えて欲しいです。
199 ：秋田県人 ：2011/12/07(水) 22:01 02a3nOH proxy30057.docomo.ne.jp: ２×６や断熱１００ミリ以上のところ
チャコールの家や積水なども良いですね
オール電化の電気料金が目安になりますよ。
200 ：秋田県人 ：2011/12/08(木) 01:03 Ffw2xMw proxycg095.docomo.ne.jp: 断熱100㍉以上と言うよりも密度じゃないかな？
10キロと16キロ 32キロなど数値が高くなると断熱性能がよくなります。

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